樓市資訊 | 美聯物業

2月22日公佈的財政預算案宣佈調整從價印花稅至今「滿月」，新措施減輕首置人士入市負擔，受惠物業主要為 […]

財政司司長陳茂波於2023年2月22日發表 2023/24 年度《財政預算案》，除了再派5,000元消費券外，《財政預算案》要留意的事項都有不少。目前的各項住宅物業需求管理措施（即所謂「辣招」）維持不變。定額100元從價印花稅的物業，由不超過200萬元擴大至不超過300萬元。

美聯物業太古城金星閣分行(2)首席助理聯席董事范浩銘表示，財政預算案公佈前夕，用家積極入市，太古城本月剛錄得第22宗成交，其中19宗為逾千萬元成交，一個567實呎戶剛以1,120萬元易手…

新一份財政預算案今日出爐，在樓市措施方面，提及到未來公私營房屋興建量，過渡性房屋措施，賣地計劃，以及新市鎮發展進度。以下一文同大家作總結。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為新一份「財政預算案」的確有利民紓困的作用，惟未有在樓市上著墨卻表示失望，建議政府應藉樓價下調的機會，為樓市減辣「解套」，激活樓市

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，今日發展的新一份《財政預算案》表示現階段無意撤銷任何需求管理措施， […]

從價印花稅即日起調低第二標準稅率！財政司司長陳茂波在《財政預算案》中表示，目前所有針對住宅物業的需求管理措施（俗稱「辣招」）將保持不變，同時將調整購買或轉讓住宅及非住宅物業時所需繳納的從價印花稅（第二標準稅率）。此舉旨在減輕普通家庭購置自用住宅（特別是中小型單位）的負擔，並即時生效。

據土地註冊處資料顯示，3月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等) […]

投資者入市是有見租金在過去一年「跑贏大市」，買樓收租可獲理想投資回報。根據美聯「租金走勢圖」，2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元，較去年1月低位升約6.3%，同期樓價卻下調。在樓價跌、租金升的預期之下，加上美國減息在即，勢必吸引投資者入市。