美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示,美國減息,部分投資客看好樓市發展,加快入市。該行剛促成一宗九龍灣淘大花園2房戶的交投,外區客料減息提振樓市,即以448萬元承接……
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買樓迷思:高層一定好?低層一優點勝過高層
買樓是人生大事,每個人追求的都不同,生活方式也各有不同,因此不能一概而論那一個單位比較好。上一期提及到單幢樓及大型屋苑的分別,今期我們將會比較樓層高低的好處及壞處。一般而言,香港人普遍喜歡買高層單位,但高層單位往往比低層單位貴,是否真的樓層愈高就愈好?究竟兩者有什麼好處及壞處呢?買樓人士應該如何選擇合適的單位呢?
孝順仔Full Pay買樓與父親同住 將軍澳蔚藍灣畔490實呎戶以638萬元成交
美聯物業將軍澳天晉匯分行首席高級營業經理羅定康 (Dennis Law)表示,區內樓市氣氛向好,剛需買家加速入市。該行剛促成一宗將軍澳蔚藍灣畔的二手交投,孝順買家「Full Pay」638萬元購入1個中層單位與父親同住…..
【2024防撻訂教學】買樓最痛 撻訂VS賠訂 賠幾多?
買家最痛莫過於「撻訂」離場,報紙上都不時有撻訂、賠訂的新聞,為何人類總要重覆同樣的錯誤?唔想白蝕咁大筆錢,簽約要知「訂」!
【買樓置業攻略2024】揀樓如何睇座向?向南樓一定好?
所謂「千金難買向南樓」。其實,據香港天文台專家的說法,向南樓的吸引之處,可以用科學化去解釋。冬季太陽總是在南面。「向南樓」容許陽光曬進屋內,令其溫暖起來。相反,在夏季太陽差不多在香港上空。接近夏至(6月21日)時,太陽更會移至我們稍北位置,「向北樓」因陽光曬進便較為熱。
【28Hse】買樓前三思!發展商追差價不只是個傳說!
長實旗下的洪水橋新盤#LYOS早前連環撻訂15伙,發展商其後宣布劈價促銷貨尾,最高減幅高達32%。就著撻訂單位,發展商強調若重售後成交價較撻訂價低,將向買家追討差價。消息一出,立刻引起市場關注,到底為什麼發展商有權追差價呢?樓市變幻莫測,無論是自身原因還是樓市變化,購買一手或二手物業時,在簽署合約後選擇撻訂並取消交易,都需要承擔後果。
【2024置業開支】買樓除了首期 另外需要留意的額外成本!
如果物業買賣以地產代理處理,買賣雙方均需支付佣金,金額由雙方釐定,一般為樓價1%,如果物業樓價為600萬,佣金便是6萬。通常在買賣成交時才向代理支付,買入物業前應與地產代理及賣方商討清楚。如果物業為一手物業,地產代理的佣金通常由發展商支付。
租值吸引 「廿四孝」內地買家一炮過「Full pay」買樓贈赴港讀書女兒 斥585萬元購入日出康城Montara實用369呎1房戶
美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑 (Marvin Leung)表示,最近區内買家入市步伐加快,遇有筍盤亦加速入市決定。該行剛促成一宗日出康城1房戶的交投,內地「廿四孝」買家一炮過「Full pay」……
【2024買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業
發展商持續積極推售新盤,以多種優惠吸引置業人士眼球。上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位,除了要考慮價錢、物業質素及環境,還需要考慮何時付款、申請按揭及入住時間。今次我們一次過提供一手樓花與二手物業的置業流程,以供大家參考。
恒地設賀新歲優惠 買樓可獲高達33888元大利是
恒基地產(00012)旗下9個樓盤,於周一(5日)公布推出「騰龍置業賀新歲」優惠。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,凡於2月9日至3月11日購入旗下指定樓盤,可獲介乎8,888元至33,888元的新春運轉大紅包。涉及的單位有420伙,當中啟德THE HENLEY佔176伙最多,全數優惠總值高達620萬元。
【一文盡覽】把握英鎊低水入市機會 英國買樓全攻略2024
市場上提供的英國物業資訊,往往不夠全面及透明,美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權,橫跨超過10個以上城市,為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理,同時也提供租樓服務,對當地物業市場的掌握,自然勝人一籌。
【SSD鬆綁盤2023】買樓滿兩年 業主買家可做的事
近年來不少市民都在在一手市場上車,成為樓花業主,隨住2年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿後,不少小業主賬面上賺錢成功,甚至賺到幾百萬元。事實上,其實上述業主都可以透過現時的樓市仍然處於高位之時,為手上的物業作出按揭理財。
【只賺不賠?】屯門新盤「置開心樓價保障」買樓送樓價下跌保險?
「置開心樓價保障」,玩法就是用買家簽約該月的平均樓價和2024年5月的平均樓價去比較,如果樓價跌6%,買家就可以得到3%的補償;樓價跌10%,買家得到5%;不過補償是有封頂的,最多只會陪5%,所以,樓價就算再跌下去,買家都只會得到5%補償。
【買樓印花稅2023】首置、換樓、投置、賣樓印花稅全攻略
入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!
【新增放寬樓花按保】買樓|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置業指南!一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等,為「置」富人生做足準備!