很多人衡量樓價是否抵買,除了銀行估價及附近的樓價比較外,很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者,往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說,租金回報是將全年收到的租金收入,除以買入樓價所得出的百分比,就是租金回報率。
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【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位!
根據按揭保險公司的規定,申請高成數按揭必須要以「自住」為目的,自住的人最少為一位抵押人、借款人或擔保人,直至完全清還按揭保險。若果業主用來「出租」,一旦被按揭保險公司揭發,有可能即時被「call loan」(要求借款人提早償還貸款)。
【個案分析】80後新手父母 買樓收租好定換樓住大啲?
John (36歲) 及太太(33歲) 剛迎來新生命,在改善居住環境及買樓收租中難以抉擇,希望尋求意見及部署策略:
【投資實戰】英國VS香港 買樓收租全攻略!
英國租務相關事宜與香港有何不同?遙控收租如何保障自身權益?在英國當包租公、包租婆又是否有額外成本?今日就一次過同大家講清楚。
【直播節目】買樓收租=財務自由?計清按揭及租金回報!|特別嘉賓:諗Sir
買樓收租想維持穩定回報?買樓收租先要計掂按揭條數?點樣將被動收入最大化?過程有咩地雷位要注意?由3位樓市同按揭專家,包括成家網上投資課程導師諗Sir、美聯物業董事張子存 Kelvin 同 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 Eric 同大家分享買樓收租全攻略!
【買樓收租】以租養貸 實際操作指南
香港樓價高,不少人對每月供樓負擔都感到較吃力。因此,一些較有經驗的業主,會選擇將物業租出,以租金收入應付每月的供樓開
【買樓收租】按揭防伏教學4步曲
在全球資金流入,拆息持續下降因素帶動下,供樓更加慳息,加上相對其他投資工具,磚頭抗跌力強,買樓收租再次成為熱話。要賺取理想租金收入,就必須懂得計數才能獲得正面的回報。
【按揭財技】買樓收租全攻略
要做個成功的收租達人,買樓前必須做好充份預算,計算收租回報及考慮按揭因素,現時主流有三種計算收租回報計法,可根據實際需要選擇,然後根據按揭要求選擇適合的物業出租。
【買樓收租】傳統藍籌不派息 出路在哪裡?
近日傳統藍籌股滙控宣佈不派息,令一眾收息散戶大跌眼鏡。要為資產保持穩定回報,投資者可考慮買樓收租。而第一步要先了解近年住宅租金走勢及選樓事項,摸清香港租務市場生態。
【投資理財】股票收息VS買樓收租 如何揀?一次過計俾你睇!
繼美國3月3日減息後,短短不到兩個星期時間,3月15日美國又宣佈大幅減息1厘,此舉大有機會令資金繼續流入保值力強的樓市,樓價將面對另一波的升勢。
買樓收租仍是如意算盤嗎?
2009年的租金指數100.4,到今年第三季為198.8,增幅差不多達一倍,上升速度驚人。雖然買樓收租是一個穩妥的投資方法,但是決定前事先需注意一些事項…
【撤辣穩民心】美聯黃建業:樓市屬「朝陽初昇」「四座大山」壓頂 樓價可升5%
投資者入市是有見租金在過去一年「跑贏大市」,買樓收租可獲理想投資回報。根據美聯「租金走勢圖」,2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元,較去年1月低位升約6.3%,同期樓價卻下調。在樓價跌、租金升的預期之下,加上美國減息在即,勢必吸引投資者入市。
【一文盡覽】把握英鎊低水入市機會 英國買樓全攻略2024
市場上提供的英國物業資訊,往往不夠全面及透明,美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權,橫跨超過10個以上城市,為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理,同時也提供租樓服務,對當地物業市場的掌握,自然勝人一籌。
【政府出手】2023樓價升幅蒸發 《施政報告2023》真‧減辣
2023樓市低迷,特別是下半年,「撤辣」振樓市救經濟已成為各界的共識,特區政府亦積極回應,政府日前已經「突擊式」放寬樓花按揭後,財政司司長陳茂波再表示:「樓市現況與引入辣招時不同,會密切注視樓市發展」。似為「撤辣」開綠燈。
【2023年香港主要屋苑租金回報率比較】邊個屋苑租金回報率近4%?
如果想買樓收租,應該選擇哪一區和邊個屋苑?今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高,低於3%,甚至只有2.5%,但其實只要選擇正確,依然有不少屋苑的收租回報率有接近4%。