2020年尾,何文田天鑄2期1樓一個車位以650萬元登記易手,價格幾乎媲美市面上部分住宅單位。面對如此高的價格,申請按揭購買是不錯選擇,但獨立車位按揭在按揭成數、最長還款年期及按揭計劃與住宅各有不同。
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【車位按揭】買樓連車位借按揭 合契、分契大不同
由於車位按揭成數較住宅為低,若想提高按揭成數,如買家將車位與物業一併購入,部份銀行可能會視為同一按揭申請,變相提高了車位的按揭成數。
車位按揭與住宅按揭大不同
最近金管局放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調一成,非住宅物業中,獨立車位的入場費相對較低以及較易管理,加上現時個別地區或屋苑的車位短缺,有價有市,相信有關措施能吸引部份用家及投資者入市…
【另類投資】車位按揭懶人包
香港獨立私家車位在供求失衡的地區可謂一位難求,成為投資者搶貨的對象,即使在疫市下仍不乏新高成交。今年一月,何文田豪宅天鑄獨立車位以638元天價賣出,創全港車位成交新高紀錄。
車位按揭與住宅按揭有別
踏入2017年的尾聲,置業需求仍然強勁,發展商瞄準市場對後市信心十足,陸續推新盤應市,據差餉物業估價署的最新9月份數字,樓價已經連升十八個月…
【2024按揭攻略】9成、8成按揭須知 | 壓力測試 | 按揭保險 | 居屋、新樓按揭計劃比較回贈
要做到9成按揭其實並不是一件容易的事,反而要做到8成按揭,需要達到的樓價條件就相對寬鬆,首先新樓樓花採用即供計劃,600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭,而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。而新樓建期計劃或二手樓按揭,1500萬以下都可以做到最少8成按揭。
【報稅攻略】有物業夫婦慳稅貼士 免稅扣稅全攻略
業主報稅的時候,當然想盡量有多點免稅額,令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅,可以使用另一方未能用盡的免稅額,為自己慳更多的稅。使用個人入息課稅時,有不少的免稅額使用,包括基本個人入息免稅額,子女免稅額、供養父母免稅額,供養兄弟姊妹免稅額。
【投資錦囊】樓市新現象? 新界車位回報率好過市區新樓
新界車位回報率好過市區新樓,但事實上,由於元朗瑧頤屋苑車位比例較少,住客停車位不足20個,但伙數有300多伙,而且少有放租,故租客火速決定承租。相反,啟德區接連有新樓落成,投資者的放租盤源源不絕供應,長期有過百伙啟德租盤提供,所以有多少議價空間,所以說到底,都是供求問題。
【一破再破】山頂車位再創新高1,188.8萬 夠買太古城兩房
山頂豪宅屋苑Mount Nicholson車位再創全球新高價賣出,最新紀錄為1,188.8萬元。據土地註冊處資料顯示,項目73、75及76號車位,各以1,188.8萬元售出,料創全球車位新高,涉資合共3,566.4萬元…
【連車位買樓】出售車位、保留住宅 要重造按揭?
雖然將車位連住宅一同申請按揭,可以令到車位的按揭條件與住宅一樣,享有更低息以及更長還款期。但是日後若只出售車位,保留住宅,有關住宅按揭可能需要重造。以下分析箇中原因。
【車位買得過?】買賣按揭指南 一篇夠用﹗
最近政府放寬非住宅物業按揭成數,除了商舖外,車位的按揭最高成數亦由最高4成增加至5成,可說是車位買家的褔音。不過,對新手而言,車位買賣所需要的開支到底需畏幾多?
【按揭知識】拆解P按4大疑問
在低息環境下,H按比P按更為優惠,金管局數字顯示,高達九成人士使用H按供樓,但仍有少數人士使用P按供款。究竟甚麼申請人或物業類型必需使用P按?P按的「P」又有幾多種?
放寬按保半年回顧
去年10月施政報告中,最受市民關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,對於有能力供樓但首期不足的首置人士可謂相當吸引。措施推出至今已超過半年,成效究竟如果?
香港買房需要準備多少錢?先搞清楚這些按揭限制!
在香港購房,除非准買家能夠一次性付款,否則就需要向銀行申請按揭貸款。「按揭」是購房時的一種貸款方式,以購入的房屋作為抵押品,向銀行借款,再以分期形式償還。香港金融管理局作為香港政府架構中負責維持貨幣及銀行體系穩定的機構。