業主如果想將物業轉予子孫,或夫婦間轉讓,不要以為使用「送讓契」(Deed of gift)轉讓,便能豁免買賣印花稅。
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【送贈物業】5大疑問拆解
香港物業可以透過簽署「送贈契」,把物業的法定擁有權轉讓予受贈人,坊間有人認為此舉可以慳稅,是否屬實?是否容易批出按揭?
【首置買樓】近親轉讓5件不應該做的事
由於政府的樓市辣招,令到已有香港物業的業主,想買入多一個住宅時,需要支付較貴的印花稅,劃一為樓價15%。因此,近年有部份業主會以近親轉讓方式,將物業轉讓予子女或配偶等近親,以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅,因此做了不恰當的事。
【離婚業權】離婚如何影響按揭貸款?
當夫婦不幸離婚,兩人持有按揭負擔的物業,可能會受到影響,而無法承造按揭。尤其是銀行會擔心,夫婦離婚後是為逃避破產後的還債責任
【買樓準備】慳稅借盡實戰攻略
現時法例規定,如果購買第二層物業的人士要繳交15%從價印花稅(AVD),如果本身為首置人士便可以選擇舊制印花稅。
父幹? 爺幹? 送贈物業有什麼隱藏細則?
去年樓價升幅超過一成,今年樓市仍然保持強勢,樓價屢創新高。根據經絡按揭研究部資料與政府統計處的私人住宅家庭入息中位數作比較,發現香港人的供樓負擔再創新高…