二手居屋人士,沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下,大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭,25年還款期,以及不用通過壓測,因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。
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【28Hse】按揭普遍還款的計劃有…
發展商推售新盤時,會提供不同的付款優惠及按揭計劃吸引買家入市,其中一個計劃就是「漸進式還款計劃」,買家首幾年只需要償還部份貸款額,但之後由於利息及貸款額增加,利息開支會大增。值得留意的是,「暫免償還本金計劃」及「漸進式還款計劃」,與傳統按揭方法相比,都是屬於先甜後苦的,最初償還本金較少,買家供樓初期將較為輕鬆,其後貸款額逐步增加,供樓壓力逐漸增加。
【新手教學】按揭還款期點揀好?
根據金管局規定,現時按揭還款年期上限是30年,但並不是每一宗申請都可取得30年還款期,銀行會基於甚麼準則判斷最長還款年期?有何方法可以增加最長還款期?今集同你逐一拆解!
【實戰個案】49歲買樓按揭 最長還款期幾多年?
金管局按揭指引規定銀行最長還款期為30年,但銀行會根據申請人及物業情況作出調整,有機會縮減還款期,其中申請人的年紀是重要考慮因素。如果年紀過大,最後做不到還款期30年,又有甚麼方法可以拆解?
【按揭竅門】如何獲批超過30年特長還款期?
一般而言,銀行所提供的住宅按揭最長還款期為30年,然而並不是每一宗按揭申請都可以取得30年還款期,會受到樓齡、人齡,以及不同銀行對樓齡及人齡都設有個別上限。
【舊樓按揭】買美孚新邨 可否申請到30年還款期?
美孚新邨作為香港藍籌屋苑,交通方便及社區配套齊全,即使在淡市仍成交頻繁。不過有準買家擔心屋苑已有半百歷史,申請按揭時不能為單位申請到最長30年的按揭還款期,當中理由是甚麼?
樓價企穩 按揭平均還款年期增多
樓價上升及按揭成數收緊,首期支出的確較以往增加,現時的按揭息率低企,平均還款年期亦因而持續上升,多了父母將已經還清按揭貸款的物業加按套現,資助子女「上車」…
綠置居2025|市價六折 10分鐘到啟德站 宏緻苑位置+圖則+平面圖+價單
房委會於2025年6月12日正式通過推出九龍灣宏照道宏緻苑,作為新一期綠置居項目的唯一新盤,共提供2 […]
居屋2024/2025︰早上已售出135伙 8成人揀呢個屋苑啟德啟盈苑
【居屋選樓/啟盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕興苑】「居屋單位2024」將於5月29日開始選樓。房委 […]
供平過租︰HIBOR急跌帶動「供平過租」熱潮
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【拆息回落】十大屋苑悉數「供平過租」!
拆息持續回落,今日(5月22日)拆息已跌至0.67厘水平,較2023年11月底創出的5.66%近年高 […]
【居屋選樓/揀樓2024/2025】最新居屋攪珠結果、白表綠表成數、利率、年期及銀行比較
居屋按揭最新攻略!抽中居屋當然是一件開心事,但距離成功置業還有重要一步,就是申請按揭。居屋按揭申請與私樓按揭申請要注意的事項有所不同,一文了解最新政策、成數上限、利率優惠,助你輕鬆入市。
公屋富戶2025-2026|二人家庭/四人家庭入息上限、去年42個公屋租戶隱瞞擁內地物業
香港公屋富戶政策在過去不斷收緊,現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。究竟如何屬於富戶?如預料需要遷出單位,綠表人士又有何置業選擇?幾時要申報。公屋居住滿10年的住戶每2年進行一次申報家庭入息及資產。
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在銀行工作的朋友,買樓時選擇按揭計劃,經常會面對一個問題:應該使用銀行職員按揭(Staff Plan […]
銀行職員按揭(Staff Mortgage Plan)轉按攻略
近期銀行業傳出裁員消息,部分部門裁員幅度或高達 10%-50%,對於持有銀行職員按揭(Staff M […]