疫情反彈,政府再進一步收緊限聚令,料本港經濟將持續受壓,未來的失業率或有再上升的趨勢。相信是次撤銷非住宅物業從價印花稅後,可吸引更多用家以及小量長期投資者考慮入市…
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【稅務按揭】施政報告後 買非住宅物業如何部署?
今年施政報告宣佈取消非住宅物業(工廈、商舖、寫字樓)的雙倍從價印花稅,加上八月政府降低按揭成數,打算買入非住宅物業,在按揭上可以如何部署?
【施政報告減辣】非住宅物業取消雙倍印花稅
新一份《施政報告》出爐,雖未有計劃調整住宅各項印花稅,惟對於受到疫情打擊的工商舖,再度放寬印花稅,由11月26日起,但是對於受到疫情打擊的工商舖,則再度放寬印花稅
非住宅物業減辣 對後市起正面作用
放寬非住宅物業的按揭上限,相信能有助刺激該類型物業的交投,而且亦能讓受疫情嚴重影響的中小企業主,更易出售或者加按套現手頭上的非住宅物業,以作資金周轉…
【樓市減辣】金管局放寬「非住宅物業」按貸成數至五成
香港金融管理局周三(19日)公布,放寬「非住宅物業」按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點,一般個案的上限由四成上調至五成…
【十大屋苑】4個屋苑平均呎價比起2021年高位跌逾3成 目前有幾多個屋苑呎價唔駛1萬?
據土地註冊處資料顯示,8月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等) […]
【整體物業】首7個月註冊量已突破呢個水平!
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖 […]
按揭百科2024:置業按揭前必讀(不斷更新)
絕大部分的香港按揭計劃都是H-Plan或P-Plan,H-plan的H是指的是Hibor,是一個每天都浮動的利率。Hibor Plan計劃每月的按揭息率都不同,每月以參考日的Hibor rate為基準加一個固定息率去計算。
【整體物業】次季「量額」齊升!按季升幾多?
據土地註冊處資料顯示,6月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等) […]
【從價印花稅計法2024】調低第2標準稅階!一文睇清計算方法、繳付對象、豁免方法
從價印花稅即日起調低第二標準稅率!財政司司長陳茂波在《財政預算案》中表示,目前所有針對住宅物業的需求管理措施(俗稱「辣招」)將保持不變,同時將調整購買或轉讓住宅及非住宅物業時所需繳納的從價印花稅(第二標準稅率)。此舉旨在減輕普通家庭購置自用住宅(特別是中小型單位)的負擔,並即時生效。
【新資本投資者入境計劃2024】一文拆解申請資格、資產細節、好處
「新資本投資者入境計劃」公布最新細節,資產門檻至少3,000萬港元,容許投資金融、非住宅房地產及創科投資等,雖然是次計劃不包括住宅投資,但預計可吸引大量資金流入香港資本市場,對樓市有正面作用,加上可享「先免後徵」安排,預期對住宅需求帶來支持,尤其豪宅物業。
【交投表現】11月整體物業註冊量回升 12月估計會……
據土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等) […]
【業主、買家、大喜訊】50週年 ‧ 人人「置」Fun大抽獎
美聯50年來,幫助無數客戶搵樓、賣樓,50週年當然要與眾同樂,回饋大家多年支持! 凡於2023年11 […]
【買樓印花稅2023】首置、換樓、投置、賣樓印花稅全攻略
入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!
【整體物業】點解註冊宗數會升得多過金額?
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月首16日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、 […]