樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業東涌 – 昇薈分行高級分區營業經理唐啓樂 (REX TONG)表示，「供平過供」趨勢已確立，吸引不少租客「租守買」，該行新近促成東涌東堤灣畔531實呎戶630萬元易手……

美聯物業東涌-映灣園分行（2）高級分區營業經理胡國輝（Frankie Wu)表示，東涌區內住屋需求持續增加，惟短期內未見有新供應，故買家只可從區内二手屋苑挑選心水單位，而東堤灣畔由於毗鄰港鐵、商場及巴士站總匯，故吸引不少首置買家以此作為首選，該行新近促成東涌東堤灣畔544實呎兩房戶以570萬元沽出……

美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源(Dave Tam)表示，低息環境下，買家入市態度趨積極。該行新近促成紅磡都會軒本月首宗二手成交，成交單位為2座中層8室，實用面積約489平方呎，屬2房間隔，區內首置客以660萬元承接，略低於市價3%，折合實用呎價約13,497元…..

美聯物業大埔 – 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，因拆息下調，有不少屋苑出現「供平過租」的情況，吸引買家加快入市步伐。該行最新錄得大埔中心高層299實呎戶，屬2房戶，單位以368萬元易手，實用呎價約12,308元……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，近期各區租金節節上升，配合息口低企令「供平過租」驟增，有區內租客更速「租轉買」步伐首置上車。該行剛促成一宗將軍澳君傲灣2房單位的交投，同區租客以「意頭價」668萬元購入單位…

美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德 (Kelvin Lam）表示，隨著港元拆息回落減輕供樓壓力，日出康城緻藍天本月交投明顯轉趨活躍，剛過去的週日單日即錄得3宗成交，累計本月至今已錄得6宗成交，較上月同期的2宗上升2倍。該行新近促成緻藍天3座中層LA室的二手成交，單位實用面積801平方呎，屬3房套連儲物室間隔，獲外區首置客以955萬元承接，實用呎價11,923元，屬市價成交。

美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德 (Kelvin Lam）表示，港元拆息回落，減輕置業人士供樓負擔，加快入市步伐。日出康城領都本月交投轉旺，本月至今暫錄得7宗成交，較上月同期3宗上升133%。該行新近促成領凱11座低層LD室的二手成交，單位實用面積729平方呎，屬3房套連儲物室間隔，獲外區首置客以630萬元承接，實用呎價8,642元，較市價低約一成。

美聯物業元朗 – YOHO TOWN 分行高級分區營業經理葉偉珠(KELVIN YIP)表示，有買家認為本港樓市見底，加上買樓保值，故趁機入市。該行最新促成元朗世宙中層單位，首置客斥518.5萬元承接，2016年貨轉手帳面獲利約20.3萬元……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區內二手交投向好，準買家積極入市，該行新近促成一宗將軍澳中心406實呎戶的成交，首置客「一睇即中」，以590萬元承接單位。原業主持貨約16年，單位升值約1.7倍。

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，該行新近促成一宗日出康城晉海477實呎戶的成交，首置客斥625萬元入市，原業主持貨約8年，帳蝕逾「1球」離場。

美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，為求沽出手持物業，部分放盤業主擴闊議價空間，該行錄得元朗朗屏8號484實呎頂層戶放盤兩年，獲外區首置客斥598萬元承接……