樓市資訊 | 美聯物業

港人首次置業先導計劃預計今年再推出，政府剛公開招標出售安達臣道一幅私人土地，截標日期為5月中，以落實第二個港人首置項目。甚麼人才能申請？申請按揭上有沒有特別要求？

美聯物業匯璽分行(3)高級營業經理黃永財(Jeff Wong)表示，置業剛需未減，有首置上車客近日透過該行入市港灣豪庭，2房單位成交價約680萬元…

美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示，該行剛促成一宗馬鞍山居屋錦英苑二手成交，一位外區首置客以自由市場價690.5萬元，承接高層3房單位自住…

美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示，該行新近促成一宗東涌昇薈二手買賣，一個1房單位獲首置客以620萬元承接。他補充，早前同類單位10座中層C室以596.8萬元售出…

美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(2)高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示，市區優質戶減價獲承接，德福花園有2房單位，剛透過該行沽出，獲港島區首置客斥資778萬元承接，輕微減價7萬…

美聯物業天水圍置富嘉湖分行市務經理(銷售)麥珞珩(Terry Mak)表示，該行剛促成一宗天水圍居屋天頌苑二手成交，一名外區首置客以居二市場價408萬元承接一個低層3房套單位自住…

美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉(FION LO)表示，市區減價盤獲承接，該行近日促成君滙港2房單位之買賣個案，獲本地首置客斥998萬元入市上車，減幅約5%…

美聯物業馬鞍山泓碧分行市務經理(銷售)李天傑(Ivan Li)表示，港鐵屯馬線一期通車，有利馬鞍山區樓市，交通更方便，該行剛促成一宗雅濤居779實呎戶成交…

美聯物業昇悅居分行(2)首席高級營業經理張靖(Cindy Cheung)表示，減價盤有承接，該行剛促成泓景臺本月首宗買賣個案，有首置客剛透過該行月購入項目2房戶，成交價833萬元，累減37萬元…

美聯物業馬鞍山泓碧分行市務經理(銷售)李天傑(Ivan Li)表示，該行新近促成一宗馬鞍山錦豐苑二手成交，一組區內首置客以自由市場價596.8萬元承接一個2房改1房單位…

人人都說抽中居屋難過中六合彩！居屋上車無望，不少人都會轉投村屋懷抱，貪其實用率高、價錢又實惠。今集主角Vincent目標5年後上車，居屋或是村屋較較切合他的上車大計？

由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅，因此做了不恰當的事。

對於大部份人士來說，要成功買樓最重要看兩個條件，一個是首期是否足夠，另一個是按揭貸款有多少。

美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示，該行新近促成一宗東涌映灣園二手買賣，一個3房套獲首置客以903.8萬元承接。該屋苑於月初錄得同類單位成交，用家斥948萬元購入高層3房套…