預算案展望今年經濟審慎樂觀;環球經濟向好的格局未變,不過,要繼續留意全球貨幣環境和地緣政局的變化,其中,聯儲局貨幣政策正常化的步伐是影響今年環球經濟…
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【撤辣穩民心】美聯黃建業:樓市屬「朝陽初昇」「四座大山」壓頂 樓價可升5%
投資者入市是有見租金在過去一年「跑贏大市」,買樓收租可獲理想投資回報。根據美聯「租金走勢圖」,2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元,較去年1月低位升約6.3%,同期樓價卻下調。在樓價跌、租金升的預期之下,加上美國減息在即,勢必吸引投資者入市。
【一按即睇全撤辣後樓市2024詳盡置業分析部署】辣招成歷史 樓市新開始
新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,同時金管局今日向銀行發出指引,暫停實施壓力測試。當中有意入市的人士之中,近70%被訪者表示將「入市自住」,約30%則表示將「入市投資」。
【新資本投資者入境計劃2024】一文拆解申請資格、資產細節、好處
「新資本投資者入境計劃」公布最新細節,資產門檻至少3,000萬港元,容許投資金融、非住宅房地產及創科投資等,雖然是次計劃不包括住宅投資,但預計可吸引大量資金流入香港資本市場,對樓市有正面作用,加上可享「先免後徵」安排,預期對住宅需求帶來支持,尤其豪宅物業。
【優化奏效】美聯集團扭虧為盈 中期轉賺3,900萬元
業績期內,集團成功控制成本開支,整體租金較去年同期節省達20%,減省成本的效果已反映於今年上半年的業績之上。與此同時,集團亦積極推動激勵性措施,大力提高同事的競爭力,成功捕捉首季旺市商機。業績期內,核心代理業務表現出眾,旗下美聯物業整體市佔按年上升,於一手市場的銷售表現亮麗。
美聯黃建業:香港優勢漸「煙消雲散」 料2023年樓價升幅「捧蛋」
黃建業強調,「辣招」推出逾10年,香港的經濟及社會環境已出現翻天覆地變化,樓市亦出現「結構性」改變,短炒絕跡,以自用為主,「辣招」卻從未檢討。明白特區政府擔心「撒辣」引致樓價飆升,惟因為經濟欠佳及息口高企,樓價跌勢已成,撤辣只會增加成交,樓價沒有大升的基本因素。
油塘親海駅I四日收逾5000票 超購近22倍
市區新盤的認購登記反應熱烈,市場消息指,長實集團(01113)油塘親海駅I,由周一至今(14至17日)4日之內已接獲逾5,000張入票,按周日(20日)將發售219伙計,已超額認購逾21.8倍。長實營業部首席經理郭子威表示,親海駅I將於明日(18日)下午6時截票。
【啟德新盤2023】50萬首期入市現樓機會
要數近年來樓市最具指標性的新盤地區,啟德絕對是不少新盤買家的不二之選,皆因政府著力打造啟德發展區多年,有意發展成香港第二個核心商業區(CBD²),再者,區內未來供應充足,而且戶型選擇,以至發展商品牌都十分多元化,於2022年更加有近10,000伙的潛在新供應可待推出。
【28Hse】政府擬放寬首置人士按揭成數 整合坊間四大建議
政府會再次放寬首置按揭嗎?財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會時表示,暫時無意調整樓市辣招,但在 […]
美聯料下半年樓市「撥雲見日」重拾上升動力
「通關」近半年,復甦的威力似暫時減弱,港股高位回吐,成交漸減,影響投資氣氛,拖累二手住宅交投回軟。美 […]
【美聯成立50周年】引領專業創新 成就置富人生
美聯成立於1973年,經歷半世紀的耕耘,由一家分行,單一業務,成為業務今日橫跨中、港、澳與海外,領域遍及客戶一應投資所需的大型企業,與香港經濟「同呼吸、共成長」,協助無數家庭圓滿安居樂業的夢想……
【租金走勢】經濟復甦 租金升升升!
香港經濟逐漸復甦,帶動樓市氣氛轉旺,私人住宅租金亦由低位持續攀升。美聯「租金走勢圖」今年4月份以實用 […]
啟德天瀧夥拍經絡推按揭優惠 按息H+1.3厘
由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧,繼續積極軟銷。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝於周三(3日)表示,目前接獲的查詢當中,本地客佔約六成,而內地客則佔約四成。他續指,本地查詢的客源分布方面,來自九龍區的準買家佔約五成、港島區佔約三成,其餘則來自新界區。
【老對手出招】星洲樓市2023年加辣 買港樓發得達
事實上,新加坡向來是香港「搶人才」主要競爭對手之一,所以今次新加坡在樓市措施上「加辣」,勢令有意投資新加坡的海外人才卻步,這對於香港而言則是進一步對外宣傳「搶人才」計劃的好機會。相比之下,新加坡的投資移民計劃的申請條件限制及要求亦多,措施安排上亦無香港完善。
梁志堅:樓市已無炒賣 政府應逐步撤辣
香港地產建設商會執⾏委員會主席梁志堅指出,樓市辣招已實施10多年時間,政府應該考慮取消,即使不一次性撤辣,也應該逐步放寬。他指出,辣招的作用已名存實亡,當初推行目的在於遏止炒風,但現時已沒有炒賣活動,未能明顯增加稅收之餘,反而打擊了有意置業的人士,可謂「阻住地球轉」。