香港按揭證券公司於2021年2月宣布推出定息按揭試驗計劃(定息按揭),向有意置業人士提供住宅按揭貸款,並於2021年11月1日起由試驗性質轉為恆常計劃。2023年10月,定息按揭的息率再次更新,究竟現時最新的定息利率要幾多?
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【一周市況】香港上周加息 35屋苑二手交投升定跌?
本港大型銀行上周調高最優惠利率,加上發展商續以貼市價開盤出擊,二手交投繼續低位徘徊。綜合美聯分行資料 […]
加息陰霾籠罩 業主心態轉趨偏軟 葵涌葵俊苑兩房戶放盤1個多月 累減1成以466.8萬元易手
美國息口未有明確走向,有業主選擇調整叫價加快促成交易。美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(TIMMY CHAN)表示,該行新近促成葵涌居屋葵俊苑兩房房交投,業主於美國加息後下調叫價,成功吸引同區租客洽購,於自由市場以「意頭價」466.8萬元易手。…
加息無阻買家入市心頭好 北角賽西湖大廈1,090實呎戶連車位以1,830萬元成交 1992年貨升值逾3倍
美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示,雖然本港加息,但用家為購心頭好,仍會趁市場調整而加快入市,該行剛促成d賽西湖大廈一個1,090實呎單位,用家見樓價合預算,加上連車位,故以約1,830萬元成交,原業主1992年持貨至今轉手升值逾3倍。而賽西湖大廈於7月份暫錄得2宗買賣成交。…
用家無懼加息入市 即日斥535萬元承接元朗原築兩房戶 成交價略高於大型銀行網上估價
美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津(KEVIN CHEUNG)表示,雖然美國加息,本港銀行周四亦宣佈加息0.125厘,但用家無懼加息入市,該行同日促成元朗原築兩房戶交投,單位獲用家斥535萬元承接作自住之用,成交價略高於大型銀行網上估價。…
美聯樓市回落,平價盤重新崛起,加息頻率趨緩,樓市逐漸回暖
最近樓市回落,美聯樓價指數由5月1號的高位155.3跌至7月24號的152.1跌了2.1%,今年以來 […]
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
【2023樓市陰霾散?】加息周期真的完了吧?
美聯儲局是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭,是次美國加息周期或將接近尾聲,而美國加息周期雖見頂,但美國通脹率與目標2%仍有一段距離,相信年內調頭減息的機會不大,年內聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間,視乎未來通脹及經濟數據。
加息週期完結利好香港樓市 滙豐上調最優惠利率0.125厘 每100萬樓按每月供多幾多錢?
美聯儲加息0.25% 暗示維持息率一段長時間 美聯儲局宣布加息後,匯豐銀行今日亦宣布加息0.125% […]
美國聯儲局加息0.5厘 2023年經濟增長或降至0.5%
美國聯儲局公布本年度最後一次議息會議結果,一如市場預期加息0.5厘,聯邦基金利率上調到介乎4.25至4.5厘區間,創2007年以來最高水平。普徠仕首席美國經濟學家Blerina Uruci認為,由於明年很可能出現經濟衰退,而且通脹將在明年第二季度因核心商品和住房價格下跌而降溫,故認為當局在明年第四季度減息「相當合理」。
【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局
息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備,加上業主入市前已通過壓力測試,除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限,相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。
加息影響 投資客睇睇淡後市 凱滙2房戶1,088萬元蝕沽
美聯物業東九龍凱匯分行市務經理(銷售)顏海濤(Marcus Ngan)表示,觀塘凱滙有投資客礙於加息影響,睇淡後市,決定大幅減價,2房單位成交價1,088萬,蝕讓離場…
美國聯儲局加息0.75厘 利率升至近15年來最高
美國聯儲局公布議息結果,一如市場預期般連續第四次大手加息0.75厘,使聯邦基金利率目標區間升至3.75至4厘水平。目前政策利率水平已升至2007年11月以來的新高,聯儲局主席鮑威爾稍後將出席新聞發布會,進一步闡述貨幣政策立場。關於接下來貨幣政策的取向,聯儲局在最新的議息聲明中多了以下一句…
Wetland Seasons Bay第3期開售 準買家稱加息沒太大影響
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,周五(30日)展開次輪銷售,發售80伙,包括50伙以價單形式發售及以招標形式發售30伙別墅單位及特色戶。是日次輪推售共設兩個時段揀樓,優先的A組買家須購入1至4伙單位,該組別準買家於下午4點半起陸續到達展銷廳,排隊入場。
加息無懼入市 喜薈2房戶降價23萬 獲外區客斥796.8萬元承接自用
美聯物業西九龍映岸分行營業經理陳偉倫(Ray Chan)表示,加息無礙用家入市,長沙灣新晉屋苑喜薈剛錄2房單位之買賣個案,獲外區客入市上車自用,成交價796.8萬元,降價23.2萬…