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【綠置居2024】市價52折推長沙灣麗玥苑 首期7.7萬起

【綠置居2024】市價52折推長沙灣麗玥苑 首期7.7萬起

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麗玥苑位於東京街3號，為長沙灣西北九龍填海區一號地盤，位於荔枝角道東京街交界，鄰近長沙灣港鐵站，總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈，每座樓高大約40層，預計在2027年落成，為長樓花項目。消息指，預計將以市價52折出售，售價介乎154萬至461萬元，單位平均呎價6,470元。

【移民攻略2023】澳洲墨爾本新地標現樓 300餘萬港元入場

【移民攻略2024】澳洲墨爾本新地標現樓 300餘萬港元入場

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近年來，澳洲積極推出不同政策吸引各地人才移居工作，而且澳洲樓價即使在疫情下都一直維持在穩定上升的水準，再者，現時澳洲樓市平穩發展，市場預計2023年有3%的跌幅，於現時樓價偏低，租賃需求上升之際，的確是投資者入市的好時機，不妨藉此機會尋覓心水物業，把握低位入市。

【市區資助新樓】房協朗然 8成為兩房單位

【市區資助新樓 兩球半入場】房協朗然 8成為兩房單位

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在市場一片淡風之中，房協推出新一期的資助出售房屋，位置在安達臣道的朗然，乃自2017年推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺後，相隔6年再有房協資助房屋推出朗然位於觀塘安達臣道安禧街18號，主打中小型單位為主，實用面積介乎303平方呎至658平方呎，8成為兩房單位。

【28Hse】負資產急升 業主會被Call Loan嗎？

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香港樓價下跌，導致負資產宗數增加，今年7月至9月負資產大增至破萬宗。根據金管局公布最新數據顯示，第三季負資產住宅按揭貸款宗數達11,123宗，涉及金額增加至$593億。負資產住宅按揭貸款宗數由第二季的3,341宗，增加至上季的11,123宗；涉及的金額亦由第二季的$174億，大增至第三季的$593億，當中無抵押部分的金額，亦由$3億增至$20億。

【白居二按揭】還款期、利率、壓測要求全攻略

【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略

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二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。

按揭須知2023

【2024按揭攻略】9成、8成按揭須知 | 壓力測試 | 按揭保險 | 居屋、新樓按揭計劃比較回贈

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要做到9成按揭其實並不是一件容易的事，反而要做到8成按揭，需要達到的樓價條件就相對寬鬆，首先新樓樓花採用即供計劃，600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭，而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。而新樓建期計劃或二手樓按揭，1500萬以下都可以做到最少8成按揭。

綠置居2022

【綠置居2023】三大屋苑近5,000伙 首期4萬有找

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綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，最平入場費只是75萬元，料為綠置居歷來最平入場費，大約4萬元首期已經可上車。單位面積由184至489平方呎，單位平均呎價介乎4,490至5,410元，售價由75萬至271萬元。申請費250元。

按揭保險 不批

【28Hse】按揭保險不批的原因

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申請按揭保險時，單位必須用作自住，不能作出租用途。因此，若然申請人持有多於一個物業，按保公司就會提出質疑，要他們解釋為什麼不居住在原有的物業，要另覓新居居住。就此情況，有些合理原因按保公司是會接受的，比如說申請人原先持有的物業是供父母或家人居住。

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