樓市資訊 | 美聯物業

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，今年首8 […]

購買二手樓時，當買賣雙方傾好價錢，決定交易時，就要簽署臨時買賣合約，用意是確立買賣雙方的交易意向，然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定，就是成交期。成交期是指由買賣雙方簽署臨約當日開始計算，直至該物業完成交易正式易手為止。

雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保，但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡，若居屋餘下的擔保期不多，首期會大大提高，買家隨時要撻訂。

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨有2房單位曾於今年初沽出，最終撻訂重售，近日以600萬元沽出，低市價約1成…

按保上限放寬，帶動換樓客加快入市，洋房物業亦不乏捧場客。美聯物業新界西北豪宅-加州商場及北部都會區分行營業經理郭仲雅(Mandy Kwok)表示，元朗加州花園一間單號屋早前撻訂重售，新近獲外區換樓客承接，涉資1,228萬元…

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨有單位撻訂重售獲買家承接，成交價845萬元，比早前成交價平1成…

我說賣得愈好，自不然愈多人撻訂，這是一個正常現象，大家不用擔心。如果冇人撻訂，反而會有人不開心

隨著疫情持續放緩，料更多積聚購買力釋放出來，而今月將有不少全新盤登場，估計有機會推售的全新新盤有逾3,800伙…

美聯物業鑽石山星河明居分行首席高級營業經理馬穎鴻(ALAN MA)表示，優質單位有價有市，該行剛促成九龍城御．豪門極高層3房單位之買賣個案，單位撻訂重售，今「賣貴」135萬元易手，成交價1,585萬元…

新盤市場第4季熱爆，但偶然亦出現撻訂個案，最近大圍新盤柏傲莊第1期、日出康城Malibu、房協單位翠鳴臺陸續錄得多宗撻訂，究竟通常出現撻訂的普遍原因是甚麼？有何方法避免？

美聯物業荃灣映日灣分行營業經理吳洪剛(Ray Ng)表示，該行新近促成一宗荃灣海之戀二手成交，一個高層3房套海景單位，獲退休人士以1,410萬元承接…