【估你唔到】今年新盤最好賣 原來係呢種戶型

新盤熱賣,一手樓成為上半年香港地產市場焦點今年上半年新盤合共售出超8,700個單位,按年比升約3成之餘,當中有一款戶型,佔總銷情近3成。

或許不少人會估計是近年來熱捧的開放式戶型。但答案不是,而是一房單位。

一房單位銷售強勁

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,其銷售量於2021年上半年高達2,440伙,按年急升近1.5倍,表現最為突出。翻查數據,期內一房單位主要來自屯門恆大.珺瓏灣第2期項目及同區帝御.嵐天,是一房戶熱賣的主力。另啟德THE HENLEY I,則是市區一房戶熱賣的主力。

一房單位銷售強勁,其中一個原因是今年上半年發展商推出全新盤的單位總數中,一房單位佔比近3成,比起去年同期逾2成明顯為高。在供應增加之下,一房新盤銷售量跟隨向上。

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如果以不同間隔劃分的新盤平均實用呎價作比較,2021年上半年售出新盤的不同間隔呎價均較去年同期上升,當中一房單位升約11%,呎價達2.2萬元。

屯門景秀里項目全數為一房單位

至於今年下半年,更有新盤是以全數一房戶開則,位於屯門景秀里2號的上嵐,共提供112伙,為單幢樓設計,僅設一房戶型,實用面積265平方呎至290平方呎。全數單位皆為標準單位,不設特色户。發展商建灝地產指,考慮到新界區分支家庭需求龐大,期望一房單位能滿足上車客所需,表明以首置客為目標。

屯門區貌

項目首張價單50伙,整批折實均價18,388元,首張價單全數50伙的折實售價均在538.07萬元或以下,發展商形容為「CHILL凡心動價」,相信可以吸引同區分支家庭,價單定價為535.94萬至640.57萬元,價單呎價20,224元至22,530元。扣除最高16%折扣後,折實售價由450.18萬至538.07萬元,折實呎價16,988元至18,925元。價單2號涉及13伙,整批折實價錢由514.61萬至569.27萬元,折實呎價最高近20,000元。

入場單位為3B室,實用面積265平方呎,一房間隔,扣除16%折扣後 ,折實售450,18萬元,折實呎價16,988元。

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