【疫市破顶】呢一类物业 用家会不惜高价入市…

本港爆发第五波疫情,社区传播链未断,惟二手市场疫市造高价。有个别区份的新楼接连录「疫市破顶」的二手成交。其中粉岭马鞍山的屋苑受用家热烈追捧,不惜以高价入市。

粉岭新楼逸峯新录2022年首宗成交,即创屋苑造价新高。单位为逸峯5座低层A室,实用面积615平方呎,3房套间隔,单位开则方正,大厅外连露台,由于区内3房供应较少,令大单位有价有市,吸引家庭客以940万元破顶价追入,实用呎价15,285元,成交价创屋苑纪录新高。原业主于2013年10月以538.3万购入上址,持货8年帐面获利401.7万元,物业升值75%。

云海实呎价达2.7

马鞍山新楼云海香海台3座中层B室,实用面积980平方呎,属4房套房另连工人套房间隔、享海景,原业主起初以2,500万元不连车位放售,及后获自用买家洽购,协议后以2,650万元连1个车位易手,实用呎价27,041元,创区内二手分层单位呎价新高。原业主2018年2,236万元一手购入上址,当时未连车位。按该屋苑车位现时市值约250万元计,若以上述成交扣除车位后市值约2,400万元计,帐面获利约164万元或约7%。

事实上,新落成物业大多附设发展商一手原装,家电齐全而且新净企理,极为吸引用家。即使高价入手,都可以悭返不少购买家电的费用。

同时,新落成物业最大优势就是可以即买即住,不像新盘般要等楼花期,但正因为有楼花期的存在,大多数的新盘都会为买家提供即供折扣或现金回赠,故此,选择入市哪一类物业前,绝对需要向专业代理了解更多物业的资讯。

有置业疑难?立即按此查询!

延伸阅读:

入市备忘        

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲

按揭资讯        

高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan  | 按揭专家

最新动态        

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数

卖楼锦囊        

卖楼费用清单 | 卖楼流程

相关文章 :

【名人置业】艺人「拣楼经」大公开 将军澳、大埔、马鞍山入选TOP 3... 据市场报道,近几个月来,包括甄子丹夫妇、任达华夫妇、港姐麦明诗、蔡思贝在内的一众名人纷纷入市;由于明星手中资源充沛,不少又极其有投资头脑,相...
【新盘懒人包】鸭脷洲倚南姊妹盘亮相 138伙主打细户型... 自港铁南港岛线通车以来,黄竹坑站、利东站及海怡半岛站往返核心商业区更为方便,沿线居所自然成大量中区上班族追捧对象。想要住得更有质素,近期便有...
【新盘贴士】参观示范单位实战指南 新楼准备放售时,由于大多是以楼花方式出售,在没有现楼可以参观下。发展商为增加买家意欲,有机会会提供示范单位让买家参观,作为准买家,在参观示范...
【一手置业】买第2层楼4大注意事项 新楼盘低价开售,折实价只需要500万,以为可以容易做90%首期,只需拿50万首期出来就可以买多层楼投资,点知买完之后才发现借钱时困难重重,正...
代理化身「带盘王」 创线上揾楼新潮流|特别嘉宾:张子存、Hayden Yeung、Tinka Hui... Kelvin及3位KOL,分享线上揾楼新模式,作为前线的经验及看法,及分享客户线上揾楼贴士。...
分享: