鐵路沿綫新盤項目持續熱賣，下一個整裝待發的項目，為港鐵黃竹坑站上蓋項目第二期。
發展商日前正式公佈項目命名，項目現正待批預售樓花同意書，獲批後隨即推售，爭取2021年7月內推出。而且日前更率先披露項目的戶型分佈。
主打兩、三房戶型
據發展商公開資料顯示，全盤共提供600伙，戶型包括一房至四房，實用面積320至1,420平方呎。其中，兩房單位佔最多，共271伙；三房戶則有198伙，即兩房及三房戶合共涉469伙，佔全盤總數約78%。至於特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。所有特色戶均享海景，將以招標形式發售。特色單位實用面積介乎425至1,901平方呎。
戶型上，項目沒有提供近年來備受市場關注的開放式單位，而一房戶亦只有58伙，佔項目總伙數不足一成，相比之下，第一期有近200伙為開放式及一房戶型，目標客群與第一期明顯不同，第二期料會以針對家庭客為主，特別是中產小康之家。
單位戶型分佈
1房(58伙) 320 – 343 平方呎
2房(271伙) 320 – 343 平方呎
3房(198伙) 749 – 955 平方呎
4房(44伙) 1,299 – 1,420 平方呎
特色戶(29伙) 425 – 1,901 平方呎
同時，發展商同時表明，相信呎價可以打破第一期紀錄。如斯有信心，因為項目的位置座向比第一期較開揚，估計不少中高層單位都可望深灣海景景觀，項目賣點明顯是海景，相信景觀優勢能吸納第一期向隅客回流。
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樓面地價已逾萬元
至於整個黃竹坑港鐵上蓋項目，第二期每呎樓面地價要10,576元，屬整個項目次高，較一期地價貴30%。而第二期供應單位最少，只有600個，所以定價錢上相信會較進取，估計單位數目不多下，發展商會較惜售，傾向「要價唔要量」。
配套方面，鐵路優勢絕對是不言而諭，加上政府在《施政報告2020》中就提出「躍動港島南」計劃，措施亦為黃竹坑上蓋項目注入更大投資價值概念。
