隨著沙中線局部通車,區內交通配套趨完善;未來再加上連接油麻地以及啟德發展區的「中九龍幹線」,啟德區交通網絡將四通八達…
名家專欄
二手樓空置稅令新樓樓價下跌
地產建設商會說,新樓空置稅並不公平,如果要開徵,就應該新樓,二手樓一齊做。地產商會的要求令我想起黃子華的「魚蛋論」…
加按竅妙知多啲(下)
沒有入息的業主,又有沒有方法加按套現呢?其實還有一個折衷辦法,就是以資産水平爲基礎的方式來申請按揭。銀行會如何評估業主的資産水平…
香港官員應該叫市民買樓
官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量,最多是出辣招減少需求,既然政府已經出辣招,官員們又何必加多一句…
上半年樓市回顧
自年初開始,樓市重拾動力,交投回暖;惟5月初中美貿易戰重燃,為市場增添觀望氣氛,交投霎時放緩,不過總結上半年表現,整體樓市表現尚算不俗…
共享土地是罪惡根源
有人說政府不啟用土地共享計劃,地產商又不補地價,在明日大嶼實現之前,土地供應一定不足,樓價飆升已成定局,究竟有什麼辦法解決…
回顧上半年樓市
下半年伊始之際,亦是回顧上半年樓市表現的時候。自年初開始,樓市重拾動力,交投回暖;惟5月初中美貿易戰重燃,為市場增添觀望氣氛,交投霎時放緩…
加按竅妙知多啲(上)
有人說,儲首期雖難,但只要你成功上車,就有可能踏上財富之路。在近數十載的樓市發展中,我們印證了無數「成功」實例……
上半年推地力度不足 全年達標還看下半年
隨著公私營房屋比例由六比四改為七比三,私人住宅的土地供應目標由18/19年度1.8萬個單位,下降至19/20年度1.35萬個單位,減幅達2成半。土地供應目標降低的同時,推地進度亦相對緩慢…
按揭擔保人的好處與應用
礙於現時房屋政策的收緊,要通過壓力測試(簡稱壓測)並非易事,因此近年亦有不少業主以加擔保人的方式通過壓測…
為何無人提及啓德地皮訂金?
如果只得2,500萬,只要環境繼續轉差,中標者隨時可以撻訂。政府如果再拍,大多數不會得到今日的拍賣價,況且撻訂嚴重影響樓市,所以政府應該加收訂金,幾千萬實在太少…
探討「娥六招」1周年
香港特區政府推出六項房屋政策新措施,俗稱「娥六招」,至今將屆滿一年,雖然當中一手空置稅尚未正式實行,不過從發展商銷售新盤情況,可窺探一手空置稅影響之端倪…
移民人士善用「管業收租」服務
香港有不少有樓人士,更有超過六成半人士已供滿按揭,實力相當雄厚。假設不打算將香港物業出售,即使舉家移民,仍可找專業機構如銀行為業主進行租務管理…
移民離開的人竟然怕樓價大跌
按照過往經驗,早已移民離開的人睇到香港這個情況,一定會拍爛手掌,慶幸自己可以及時離開,今次有不少移民台灣、馬來西亞的香港人,非常關心這幾日香港所發生的情況,希望情況不會繼續惡化…
貿易戰適逢政治爭拗 內外壓力急凍樓市
宏觀香港歷史,單純的政治事件對樓市影響有限而且短暫,一旦政治因素消失,樓市更有力反彈。因此,隨著本地政治爭拗慢慢平息,樓市有望回暖,因應發展商推盤步伐回復正常…