按揭指南

【經絡教路】無懼加息 定息按揭2023精明懶人包

【經絡教路】無懼加息 定息按揭2023精明懶人包

香港按揭證券公司於2021年2月宣布推出定息按揭試驗計劃(定息按揭),向有意置業人士提供住宅按揭貸款,並於2021年11月1日起由試驗性質轉為恆常計劃。2023年10月,定息按揭的息率再次更新,究竟現時最新的定息利率要幾多?

【新手置業】細價樓上車按揭2023攻略

【新增放寬樓花按保分析】細價樓上車按揭2023攻略

在香港置業難免要用按揭供款二、三十年,對於尚未置業人士,究竟如何上車最為穩陣?其實懂得用按揭計數最緊要,今日就以一個樓價400萬的單位為例,為大家分析按揭的注意事項。另外,不少上車人士擔心置業後供款壓力大增,同樣可使用計算機計算每月供款額。

【供樓注意】2023息口走勢你要知

【供樓注意】2023息口走勢你要知

「加息」,對供樓中的業主而言,隨時是一場惡夢。所以,在財金界,有時會形容為「息魔」。不過,美國聯儲局自2015年底以來,先後加息多次,在美國幾次加息中,本港銀行大多數都按兵不動,未有完全跟隨,所以,近年來市場對息口的防範不算高,亦加速了不少買家的入市意欲。

【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬樓首期可少付...

【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬樓首期可少付…

2023年7月7日,金管局已放寬按揭成數,在不用按保的情況下,價值$1,500萬或以下的自住物業最高可承造七成按揭;而價值介於$1,500萬至$3,000萬的物業,最高可承造六成按揭;$3,000萬以上最高按揭成數則維持五成不變。

【必學】鋤價8道殺手鐧

【2023買樓必學】鋤價8道殺手鐧

上車價屢穿心理關口!業主恐懼買家貪婪,你鋤我又鋤,何解佢執到筍貨,我得個恨字?皆因傾價講章法,「三無」買家(無牙力、無用腦、貪得無厭)註定做loser,今期請嚟身經百戰嘅「A準」MiMi現身說法…

【2023樓市陰霾散?】加息周期真的完了吧?

【2023樓市陰霾散?】加息周期真的完了吧?

美聯儲局是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭,是次美國加息周期或將接近尾聲,而美國加息周期雖見頂,但美國通脹率與目標2%仍有一段距離,相信年內調頭減息的機會不大,年內聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間,視乎未來通脹及經濟數據。

【筍盤定義】買樓看數據 如何評定「真‧筍盤」?

【2023買樓】如何用數據 評定「真‧筍盤」?

樓價仍然高企,小市民不時會找平盤筍盤,務求買到平少少的物業。然而,坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同,但一定要有以下基準作為參考。銀行估足價甚至有凸,就可視為平盤筍盤的準則之一。當然,如果鎖定筍盤後,盡早尋找銀行做按揭,而部份銀行會上門作估價,視乎屋苑是否大型屋苑,而決定會否入屋作實地估價。