經絡按揭預計息口最快於2024下半年開始回落,加上2024年經濟將進一步復甦,2024樓價亦有望回穩,利好消息帶動下,有助用家增加信心及加快入市步伐,料2024年樓市價量將先跌後回穩,2024全年現樓按揭宗數有望升約1成至83,000宗。
按揭指南
【凶宅入巿指南2023】怕「貴」多過怕「鬼」? 凶宅買賣錦囊
在香港買樓,傳統禁忌多,一般人對凶宅避之則吉,因此售價一般都比市價單位平,部份凶宅更低於市價三成。不過,百貨應百客,在樓價高企下,部份不怕「鬼」的人,反而會以相對「低水」的凶宅作為投資或自住對象。有時候,當有凶宅出現,同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅。
【復活屋苑名單】白居二按揭貸款保證期延長至…
是次政府亦將居屋按揭貸款保證期,由30年延長至50年,亦有助激活二手居屋市場,促進舊居屋單位交投,為市民提供更多置業選擇,相信可提升資助房屋及二手市場流轉,同樣料有助穩定樓市,首40年可做九成按揭,之後10年最多八成,若市民有需要,當局會與按揭證券公司商討可否放寬至九成。
【買樓印花稅2023】首置、換樓、投置、賣樓印花稅全攻略
入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!
【經絡教路】無懼加息 定息按揭2023精明懶人包
香港按揭證券公司於2021年2月宣布推出定息按揭試驗計劃(定息按揭),向有意置業人士提供住宅按揭貸款,並於2021年11月1日起由試驗性質轉為恆常計劃。2023年10月,定息按揭的息率再次更新,究竟現時最新的定息利率要幾多?
【新增放寬樓花按保分析】細價樓上車按揭2023攻略
在香港置業難免要用按揭供款二、三十年,對於尚未置業人士,究竟如何上車最為穩陣?其實懂得用按揭計數最緊要,今日就以一個樓價400萬的單位為例,為大家分析按揭的注意事項。另外,不少上車人士擔心置業後供款壓力大增,同樣可使用計算機計算每月供款額。
【供樓注意】2023息口走勢你要知
「加息」,對供樓中的業主而言,隨時是一場惡夢。所以,在財金界,有時會形容為「息魔」。不過,美國聯儲局自2015年底以來,先後加息多次,在美國幾次加息中,本港銀行大多數都按兵不動,未有完全跟隨,所以,近年來市場對息口的防範不算高,亦加速了不少買家的入市意欲。
【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬樓首期可少付…
2023年7月7日,金管局已放寬按揭成數,在不用按保的情況下,價值$1,500萬或以下的自住物業最高可承造七成按揭;而價值介於$1,500萬至$3,000萬的物業,最高可承造六成按揭;$3,000萬以上最高按揭成數則維持五成不變。
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
【2023買樓必學】鋤價8道殺手鐧
上車價屢穿心理關口!業主恐懼買家貪婪,你鋤我又鋤,何解佢執到筍貨,我得個恨字?皆因傾價講章法,「三無」買家(無牙力、無用腦、貪得無厭)註定做loser,今期請嚟身經百戰嘅「A準」MiMi現身說法…
【買樓按揭攻略大全2024】買樓比想像容易,樓價下跌下上車選擇大增
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【按揭101:基本班】 一幅圖掌握買二手樓流程 […]
【28Hse】政府擬放寬首置人士按揭成數 整合坊間四大建議
政府會再次放寬首置按揭嗎?財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會時表示,暫時無意調整樓市辣招,但在 […]
【居屋按揭2023】上會防地雷 隨時要撻訂?
雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保,但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡,若居屋餘下的擔保期不多,首期會大大提高,買家隨時要撻訂。
【全新推出】「美生活平台」 – 提供一站式優質家居增值服務
買樓從來不是一個簡單的過程,無論事前睇樓、資料搜索,到買樓後一系列的雜項,例如按揭申請、驗樓裝修、添 […]
【用資產借按揭2023】富二代,好有錢、無做野,做唔做到按揭?
資產證明最高借5成 如果手上有很多資產但沒有收入,例如退休人士、富二代,或不想用收入證明去申請按揭, […]