「白居二」市場成交暢往,至房委會在去年11月中向4,500位成功的申請者發出「批准信」及「確認書」後 […]
居屋
【居屋攻略2023】綠表、白表、綠表資格證明書申請資格程序一覽
由於綠表中只有10%配額是留給個人申請,90%是給核心家庭的,若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋,是可以提升揀樓次序。不過要留意,有意參加「家有長者優先選樓計劃」的長者抽中居屋就必須要成為聯名業主,並需要簽署聲明一同居住於購買的居屋內。
【28Hse】居屋補地價的注意事項
什麼是補地價?政府出售單位予買家時,都提供了免地價優惠,但設有轉讓限制,若業主要在公開市場出租及出售單位,禁售年期後,他們須繳付補價,以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。而若然補地價是由買家負責,臨時合約只會寫上單位交易額及註明補價由買家負責,並不會包括補地價金額。
【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別
80年代末開始,房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士,名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場,讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下,將單位轉售予合資格的人士。
【28Hse】白居二揀樓的注意事項
而大家最關心的按揭方面,就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。若然你選擇的是房委會的,一般而言,白居二人士可申請最高九成按揭,按揭最長還款期為25年。值得留意的是,白居二單位樓齡限制比私樓嚴謹的。物業樓齡會影響按揭審批,在19年或以下,一般可做足九成按揭及還款期25年。
【新居屋2022】近9,000個機會來了 北角啟德搶住要
2022新一期居屋名單出爐!房委會將於2022年推售7個新居屋項目,共涉8,926伙,是復售居屋以來最多,選址亦多元化,當中不乏來自市區核心地段靚盤,包括北角及啟德等熱門區域。白表人士有意申請居屋,二人或以上家庭入息上限是66,000元,資產限額則為185萬元。
【資助房屋】幾多人「Full Pay」買?一種居屋日後加按有難度!
由於資助房屋價格一般比私人住宅為低,因此有若干百分比人士選擇「Full Pay」買樓。不過日後有資金需要希望加按套現,買入的單位如果是已補地價居屋,業主日後可以像私樓一樣隨時申請;但如果是買入的是未補地價居屋,便需符合豁免的條件,並要獲得房署署長批準,否則日後一般不能加按。
【居屋按揭】做H按每月利息慳到……
現時正在供樓的資助房屋業主,亦可考慮轉按至H按計劃慳息,更可獲得銀行最高1.4%的現金回贈。假設尚餘貸款額200萬元,年期尚餘15年,若貸款額及年期不變,由P按轉按至H按(假設實際按息為1.48%)每月供款由$13,336減至$12,397。
【市場缺貨】付辣稅賣樓 都可成功賺錢
香港樓價高企其中一個主要因素,就是不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,都可成功賺錢沽貨。位於啟德的啟朗苑,兩伙A座低層細單位,都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。
【未來新居屋】北角單幢海景盤 13年來首次有港島區供應
全新系列【陪你睇居屋】會逐一介紹即將推出既新居屋!今次率先為大家介紹既居居位處於北角,足足等左13年,港島區終於有新居屋喇!我們今次選擇了幾個大約於今年至2023落成,有機會最快推出既幾個居屋項目,跟大家實地視察一下,首先的就是13年來未有居屋項目推出的港島區—北角。
【未來新居屋】沙田安睦街 毗鄰第一城 2分鐘到地鐵
今集【陪你睇居屋】率先為大家介紹既居屋位處於沙田石門安睦街,於沙田第一城同石門工業商貿區之間,這個居屋最大的賣點,應該是景觀及交通,有城門河靚景,還有2分鐘就可步行到港鐵站。這個居屋項目,位於沙田石門安睦街,即係賽馬會傑志足球訓練中心同安睦街遊樂場既中間,隔條河就是沙田第一城。
【人生勝利組】新居屋二手旺場 但轉售要留意…
樓市不明朗因素消退,穩中向好的大方向更明朗,一二手交投均見向好,就連居屋同樣現高價成交。事實上,坊間不少人認為,可以合資格申請又成功抽中居屋,就是人生勝利組,皆因可以用市價折讓入場,而且近年轉售個案,每每都大賺離場。
港樓大旺巿訊號?置業按揭新部署|特別嘉賓:葉景強、張子存、曹德明
美債孳息急升引發金融巿場大洗牌,樓巿成資金避風港,適逢美國聯儲局維持利率不變,2023年前不加息,市 […]
巿區鐵路盤將絕跡?黃竹坑供應大檢閱|嘉賓:林子彬、劉嘉輝、徐志強
黃竹坑上蓋「港島南岸」最後一期項目招標,巿場反應熱烈,巿區鐵路盤供應絕跡?黃竹坑站頂潛力如何?今日請 […]
【綠置居2021】鑽石山「新綠置居」配套、申請、按揭全攻略
資助房屋計劃「綠表置居計劃」(簡稱「綠置居」)2021年即將推出,想知道今年綠置居單位的申請日期、攪珠及揀樓時間?想了解申請綠置居按揭要注意甚麼細節?