居屋

居屋補地價的注意事項

【28Hse】居屋補地價的注意事項

什麼是補地價?政府出售單位予買家時,都提供了免地價優惠,但設有轉讓限制,若業主要在公開市場出租及出售單位,禁售年期後,他們須繳付補價,以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。而若然補地價是由買家負責,臨時合約只會寫上單位交易額及註明補價由買家負責,並不會包括補地價金額。

白居二 揀樓

【28Hse】白居二揀樓的注意事項

而大家最關心的按揭方面,就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。若然你選擇的是房委會的,一般而言,白居二人士可申請最高九成按揭,按揭最長還款期為25年。值得留意的是,白居二單位樓齡限制比私樓嚴謹的。物業樓齡會影響按揭審批,在19年或以下,一般可做足九成按揭及還款期25年。

新居屋2022

【新居屋2022】近9,000個機會來了 北角啟德搶住要

2022新一期居屋名單出爐!房委會將於2022年推售7個新居屋項目,共涉8,926伙,是復售居屋以來最多,選址亦多元化,當中不乏來自市區核心地段靚盤,包括北角及啟德等熱門區域。白表人士有意申請居屋,二人或以上家庭入息上限是66,000元,資產限額則為185萬元。

居屋按揭

【資助房屋】幾多人「Full Pay」買?一種居屋日後加按有難度!

由於資助房屋價格一般比私人住宅為低,因此有若干百分比人士選擇「Full Pay」買樓。不過日後有資金需要希望加按套現,買入的單位如果是已補地價居屋,業主日後可以像私樓一樣隨時申請;但如果是買入的是未補地價居屋,便需符合豁免的條件,並要獲得房署署長批準,否則日後一般不能加按。

居屋 H按

【居屋按揭】做H按每月利息慳到……

現時正在供樓的資助房屋業主,亦可考慮轉按至H按計劃慳息,更可獲得銀行最高1.4%的現金回贈。假設尚餘貸款額200萬元,年期尚餘15年,若貸款額及年期不變,由P按轉按至H按(假設實際按息為1.48%)每月供款由$13,336減至$12,397。

新居屋 辣稅

【市場缺貨】付辣稅賣樓 都可成功賺錢

香港樓價高企其中一個主要因素,就是不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,都可成功賺錢沽貨。位於啟德的啟朗苑,兩伙A座低層細單位,都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。

【未來新居屋】北角單幢海景盤 13年來首次有港島區供應

全新系列【陪你睇居屋】會逐一介紹即將推出既新居屋!今次率先為大家介紹既居居位處於北角,足足等左13年,港島區終於有新居屋喇!我們今次選擇了幾個大約於今年至2023落成,有機會最快推出既幾個居屋項目,跟大家實地視察一下,首先的就是13年來未有居屋項目推出的港島區—北角。

【未來新居屋】沙田安睦街 毗鄰第一城 2分鐘到地鐵

今集【陪你睇居屋】率先為大家介紹既居屋位處於沙田石門安睦街,於沙田第一城同石門工業商貿區之間,這個居屋最大的賣點,應該是景觀及交通,有城門河靚景,還有2分鐘就可步行到港鐵站。這個居屋項目,位於沙田石門安睦街,即係賽馬會傑志足球訓練中心同安睦街遊樂場既中間,隔條河就是沙田第一城。

【居屋補地價】甚麼是補地價? 申請、程序都有學問﹗

【人生勝利組】新居屋二手旺場 但轉售要留意…

樓市不明朗因素消退,穩中向好的大方向更明朗,一二手交投均見向好,就連居屋同樣現高價成交。事實上,坊間不少人認為,可以合資格申請又成功抽中居屋,就是人生勝利組,皆因可以用市價折讓入場,而且近年轉售個案,每每都大賺離場。