80年代末開始,房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士,名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場,讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下,將單位轉售予合資格的人士。
買樓
【兔年頭盤】黃竹坑站二期 重點在海景
鐵路沿綫新盤項目持續熱賣,港鐵黃竹坑站上蓋項目第二期。將計劃最快2023年2月推售新一批單位。發展商已經上載樓書,並開放現樓示範單位。發展商於2023年1月上載新價單,公布盡推最後104伙,將於2月2日展開新一輪銷售。
【姜濤大劉都用首置】2023置業開支流程大拆解 首置名額為何值錢?
無論是準買家還是業主,都想趁機入市或出貨,首次置業人士更是虎視眈眈;今次就來和大家分析一下,2023年,用家置業、投資者尋寶的懶人包。事實上,首次置業可享較低稅費、可借到較多按揭。總體來講,可以用較少本金上車做業主。所以首置名額是十分值錢。
【2023新盤】市區新界一手資訊大檢閱
事實上,2022年的新盤逾40,00伙,當中上述提到的啟德外,預期港鐵新盤繼續成為焦點,特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目,以及將軍澳日出康城等。而市場最關注的大型屋苑項目,2022年亦有多個大盤推售,若以發展項目單一期數計算,2022年逾千伙單位新盤約有7個期數樓盤。
「美聯信心指數」連升7個星期 創歷史記錄
「美聯信心指數」最新報64.4點,按周升4.2%,按月升48.7。指數連升7個星期,創歷史記錄,由2 […]
【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個?
隨著越來越多的內地企業來港拓展,管理層及高級管理人員在港置業,都是超級豪宅為首選,不少願意「一擲萬金」,付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。除此之外,新香港人還愛「新」,因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。
【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理,曾受邀到電視台財經節目講樓市,也曾經參與投資書籍撰寫,專業性不容置疑,因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了,不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊,還會加入自己的感受,讓觀眾仿佛置身其中,也增加過程中的趣味性。
【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓
所謂新香港人,除了新移民之外,還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂,他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心,且積累了一筆可觀的財富。於是七年一到,30%的額外印花稅不再,便立刻圓了這個生根夢。
【28Hse】住宅物業印花稅知多少
以臨時買賣合約計開始日期,如物業持有期為6個月或以內,稅率為20%;持有6至12個月,稅率為15%;如物業持有期超過12個月但在36個月或以內,稅率則為10%。當中,近親轉讓、離婚有法庭令轉名、送契等成交,是可以豁免繳交額外印花稅的。
【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃
優才赴港工作,明顯增加香港物業市場的住屋需求。綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布,當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區,佔約兩成左右。近年來成為市區焦點區域的啟德,區內未來供應充足,差不多每隔一季都有全新盤推出應市,而且戶型選擇,以至發展商品牌都十分多元化。
【Dada做鄰居】利奧坊系列 市區上車機會來了
社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注,而且單位面積相對偏細,入場銀碼不大,上車客及投資者都有濃厚興趣。其中市區舊樓重建專區的大角咀,近年來重點項目利奧坊系列,又有新一期推出,為第四期,位於深旺道5號,提供614伙單位,樓花期長約2年。擬最快2022年5月初推售。
【貼地】女生5大慳錢習慣
新一代女性講求財政獨立,家庭、事業以外,愈來愈多女生名下持有物業,5大儲錢妙計幫你管好「私己錢」,開設4個銀行戶口,分別為「發薪戶口」、「儲蓄/投資戶口」、「備用戶口」及「消費戶口」,每月收入先存入20%至儲蓄/投資戶口,50%撥入備用戶口應付恒常生活開支,剩下30%撥入消費戶口。
【傳統豪宅區】超級富豪愛住深水灣 有乜咁吸引?
要數香港傳統豪宅地段,除了山頂之外,另一處就是深水灣,在這裏隨便一數,都可以數出不少超級富豪聚居於此。最為人熟悉的,一定是香港首富李嘉誠,他的「風水屋」大宅位於深水灣道79號。而李嘉誠的得力幫手、有「打工黃帝」之稱的長和高層霍建寧於深水灣道37號的居所,更有「港版凡爾賽宮」的美譽。
【28Hse】白居二揀樓的注意事項
而大家最關心的按揭方面,就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。若然你選擇的是房委會的,一般而言,白居二人士可申請最高九成按揭,按揭最長還款期為25年。值得留意的是,白居二單位樓齡限制比私樓嚴謹的。物業樓齡會影響按揭審批,在19年或以下,一般可做足九成按揭及還款期25年。
【富豪遊樂場】南區頂級會所門檻有幾高?
香港有不少歷史悠久的高級私人會所,入會門檻極高,除了天價入會費、月費,部份更規定須由會員推薦,甚至約見審查,即使有錢亦未必能入會,能成為會員絕對是身份的象徵。其中,輪候期特長的香港高爾夫球會、只有百多名會員人的石澳鄉村俱樂部等頂級會所均選址於南區!