二手地區屋苑

【香港公屋】藍田德田邨 具氣勢新長型大廈設計

【香港公屋】藍田德田邨 具氣勢新長型大廈設計

德田邨的前身其實是藍田邨後方山坡的寮屋區。於1981年11月21日晚上,木屋區發生大火,當局列為五級火警處理,整個寮屋區毀於一旦,半年後更發生嚴重山泥傾瀉,政府亦因此決定將該地決定重新發展,將之發展為純住宅區,隨後進行爆破工程,並平整土地以興建新式公屋大廈,並代為興建藍田公園。

【香港公屋】北角健康村 自成一國的小王國

【香港公屋】北角健康村 自成一國的小王國

也許不少人一直誤以為健康村是私人屋苑,但其實情況跟位於油麻地的駿發花園類近,只答中了一半。畢竟一直主力介紹的是出租屋邨,故此下文所講述的健康村,亦主要以第三期為主,只因第三期才是真正屬於出租單位的部分。至於第一、二期則屬於私人屋苑,是可買賣的單位了(康智閣、康達閣除外)。

【Toby裝修】沙田400餘呎私樓 改造藍白色小清新風

【Toby裝修】沙田400餘呎私樓 改造藍白色小清新風

北歐風簡約色調柔和,搭配出來的氣質非常優雅。一對夫婦最近裝修沙田希爾頓中心475呎新居,裝修以白色配搭湖水藍色,利用3大元素營造成藍白北歐風,其中廚房中島更具有3大功能,非常慳位實用。屋主夫婦今次裝修沙田希爾頓中心475呎單位,風格以白色為主調,搭配湖水藍色。

【香港公屋】大埔太和邨 致那個已消逝的舊麥當勞回憶

【香港公屋】大埔太和邨 致那個已消逝的舊麥當勞回憶

大埔可說是不少港人熟悉的地區。至於對區內太和邨的印象,不少人仍會提起屋頂形設計的舊式麥當勞。那時候的麥當勞改變不如今日般徹底。當時的麥當勞仍是淺啡地磚,仍有麥當勞叔叔雕像,門口還是典型屋仔形狀,配上極為搶眼的紅底黃色「M」字。

【香港公屋】元朗朗屏邨 天橋之邨初育成

【香港公屋】元朗朗屏邨 天橋之邨初育成

朗屏商場正門,除了有大刺刺的標誌寫住「朗屏商場」,旁邊看起來較為Old School的商場標誌看起來頗有時代感。那些或紅或橙或綠底配上白色線條的標誌,簡而精地標示了屋邨商場內有餐廳、理髮店、銀行、超級市場和精品店等。而那些簡約的標誌,其實個人頗喜歡的,而且極富80年代屋邨設計色彩。

【香港公屋】將軍澳寶林邨 空氣質素令人卻步?

【香港公屋】將軍澳寶林邨 空氣質素令人卻步?

寶林邨始終它是屬於80年代末落成的屋邨,加上是將軍澳第一個屋邨,不難發現寶林邨的設計和配套算是較為全面,起碼除了基本的學校、商場街市、社區服務中心,還有看起來面積也頗大的文娛活動會堂和體育館等。而且戶外公共空間亦相對寬敞,不會有近年屋邨的擠逼公共空間問題。

【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景

【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景

從商場走出屋邨走廊,好快就看到一個個已翻新的冬菇亭,分別是私人健身中心、診所及議員辦事處等。看到大部分的冬菇亭都是翻新成不同食肆,如此更改建築用途的則相對少見。沿着屋邨走廊天橋走過,總算繼續找到點點老舊屋邨的特色:碩果僅存的舊式指示牌,以及快將完全褪色的請勿踏單車標誌。

【香港公屋】將軍澳翠林邨 區內少數非填海範圍屋邨

【香港公屋】將軍澳翠林邨 區內少數非填海範圍屋邨

站在翠林邨招牌面前,內心還思疑應如何閒逛,只見眼前有的是巴士總站,為何附近一座大廈也沒有?後來才發現由於地勢關係,屋邨大廈在山上錯落有致地排列着。最後選擇穿過商場進入屋邨。進入住宅範圍的天台後,翠林邨的整體面貌進入眼簾:四周環境清幽並開揚,多座純白配以粉藍的長型大廈環繞。

【租盤攻略2023】平價暫住私樓 觀望2023樓市

【租盤攻略2023】平價暫住私樓 觀望2023樓市

租賃市場持續暢旺,自從踏入暑假租務旺季以來,不少內地學生蜂擁到港讀書;配合政府推出包括「高才通」等不同的專才計劃,成功吸納大批人才赴港工作;再加上在樓市前景未完全明朗下,促使不少買家「轉買為租」,「睇定啲」觀望後市,幾項因素疊加令租務市場「如日方中」。

【復活了】私人參建居屋計劃2023懶人包

【樂建居2023】私人參建居屋計劃懶人包 市價65折

政府擬不再就私人參建居屋項目「包底」,即不會回購未售出單位,但會鼓勵發展商在設計和用料上增加樓盤吸引力,估計不會以「清水樓」推售項目。同時,消息指,最新提出的私人參建模式與以往有別,政府不會再「包底」,發展商將要自行處理賣不出的單位。

【康城主力牆事件】亂改單位結構 有何後果?

【康城主力牆事件】亂改單位結構 有何後果?

如果主力牆被破壞,樓宇就無法承重,會出現傾斜、甚至倒塌。因此,主力牆是樓宇結構相當重要的一環,不可以隨便改動。同時,銀行處理按揭申請時,會委託測量師行進行估價,如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況,會通知銀行。如銀行發現違規情況,有機會不批出按揭申請。

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

不少新盤入伙前夕,業主會會放盤預租,一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支;二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭,但難有成交數據參考,故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜,而且要在無樓睇情況下租樓,無法掌握單位實際情況。

【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?

【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?

供應繼續多,但樓價反而回升。即使過去十數年政府不斷增加土地供應,但樓價仍然高企,甚至創新高,坊間懷疑增加土地供應是否真的有助解決巿民的居住問題。左右樓價的升跌受多種內外因素影響,而2022年樓巿的回調,最關鍵的原因,都明顯是息口的上升。