80年代末開始,房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士,名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場,讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下,將單位轉售予合資格的人士。
二手地區屋苑
【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區
由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。
【28Hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高
事實上,「麵粉價」(地價)與「麵包價」(樓價)是沒有必然關係的。高價投地不等於高價賣樓;低價買地,也不是會低價賣樓,這視乎樓市的情況,以及發展商的銷售策略。隨着經濟復常及通關在即,相信可刺激樓市氣氛,發展商以高價賣樓機會較大。
【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理,曾受邀到電視台財經節目講樓市,也曾經參與投資書籍撰寫,專業性不容置疑,因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了,不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊,還會加入自己的感受,讓觀眾彷彿置身其中,也增加過程中的趣味性。
【新鮮出爐】2022年屋苑呎價升跌幅最終排行榜!
一年又過去,有樓在手的業主可能渡過心驚膽魄的一年;想買樓的,又可能猶疑不缺,無論如何,讓我們回顧一下 […]
【28Hse】無稅單、無入息證明能租樓?
為了得到保障,業主出租單位前,通常都要求租客提供工作及入息證明,以衡量租客是否足以應付交租。若然想成為好租客,換取業主信任,準租客可以主動提供更多資料,包括稅單、信貸報告等,以表誠意。有人會認為這些證明都是私隱來的,業主無權查閱,所以不願意提供。
【富豪遊樂場】南區頂級會所門檻有幾高?
香港有不少歷史悠久的高級私人會所,入會門檻極高,除了天價入會費、月費,部份更規定須由會員推薦,甚至約見審查,即使有錢亦未必能入會,能成為會員絕對是身份的象徵。其中,輪候期特長的香港高爾夫球會、只有百多名會員人的石澳鄉村俱樂部等頂級會所均選址於南區!
【基建概念】將軍澳樓價有望止跌?區內住宅走勢大拆解
將藍隧道及將軍澳跨灣大橋正式啟用,對外交通理應更加便利,帶動將軍澳買賣交投。然而,相關基建概念可否令區內樓價止跌,甚至回升?根據運輸及物流局的說法,將藍隧道及跨灣連接路開通後,可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道,往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。
養貓養狗必睇!點樣知道大廈可否養寵物?
香港養寵物的人士越來越多,好多人買樓或租樓時都會想知道物業所屬的屋苑是否可以養狗或者養貓,方法有幾個 […]
【附送睇波請假攻略】比起2018俄羅斯世界盃時 八成屋苑樓價都跌了…
2022年世界盃就開始,由上屆俄羅斯世界盃開幕前(2018年6月)到星期前卡塔爾世界盃開幕前,香港平均樓價向下調整了11.9%。2018年上半年升勢強勁,美聯樓價指數由年初的157勁升11%至6月底的173.8,接近歷史高位,之後4年間指數在159 – 177之間來回。
啟德體育園大過2022卡塔爾世界盃大部分足球場?
2022年世界盃在富有的中東國家卡塔爾舉行,32支國家隊將會上演64場賽事,分別在8個球場上演。你知道今屆世界盃容量最大的球場可以容納多少人嗎?通常一個城市建造主要的球場或運動場時,附近的商業或住宅發展都會比較發達,香港也不例外,而且球場空曠的面積大,附近屋苑的景觀相對比較開揚。
【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率?
很多人衡量樓價是否抵買,除了銀行估價及附近的樓價比較外,很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者,往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說,租金回報是將全年收到的租金收入,除以買入樓價所得出的百分比,就是租金回報率。
【每月更新】鐵路盤最新行情隨時睇
東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車,全城鐵路盤再成市場焦點,到底哪一個站抵買?哪一個站升值最快?我們現每月根據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心資訊,可以用一幅圖睇齊鐵路沿線主要屋苑最新呎價,幫大家早著先機,隨時睇最新鐵路筍盤。
【何文田豪宅】連特大天台複式 私享壯觀景緻
代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 樓盤推介: […]
【香港後花園】西貢富豪最愛住邊?3大豪宅區逐個數
西貢面積大,總面積達12,680公傾,撇除已發展為市區的將軍澳不談,大部分面積被列為郊野公園,區內住宅群分散,並以中低密度住宅為主。要稱得上有豪宅配套級數的屋苑,主要位於西貢3個地區,分別是白沙灣、清水灣及大網仔。