名家專欄

剛需入市帶動 中型單位成主導

在低息及樓價輕微回調下,剛需入市帶動中型單位成交比例上升,本年迄今實用面積逾300至700平方呎單位銷售量達5,800伙,佔整體新盤銷售量約62%,明顯較去年首9個月約58%為高…

2020年樓按預測(下)

繼上篇分享了兩項年內樓按預測,包括是「現樓及樓花按揭宗數料見負增長」及「轉按宗數將按年急跌逾五成」,今回筆者將繼續分享其餘三項的樓按預測…

2020年樓按預測(上)

銀行因應經濟環境,加強風險管理,並持續調整按揭優惠。面對樓市氣氛反覆,年內樓按市場發展如何?筆者將作出5項預測…

【移民】為移民可以去到幾盡

過去一年,香港《逃犯條例》修訂案引發的抗議示威引發新一輪移民潮,而一海之隔的台灣成為受香港人最受歡迎的移民目的地之一,除了因台灣房價相對便宜外,語言相通也是港人喜愛移居台灣的主要理由。

疫情漸現曙光 醞釀新一輪推盤潮

樓花「零」新申請並非新鮮事,於去年8月份及12月份亦曾出現。觀乎本月有多個全新盤準備推出,可見新申請預售樓花同意書數目的多寡與發展商的推盤意欲強弱未必有直接關係。

擔心樓市下跌不如擔心報復式上升

有老友見樓價指數連續下跌幾個星期,擔心樓市從此一蹶不振,整日憂心重重。我說:「我也有憂心,不過不是憂心樓市下跌,而是憂心樓市出現報復式上升。」…

移民等同移居?

【移民】移民等同移居?

先旨聲明,此文絕非比較「移民不移居」以及「移民及移居」誰勝誰劣,正所謂「咸魚白菜,各有所愛」,貴如250萬歐羅(港幣約2,150萬)歐盟購護照項目塞浦路斯,平如南太平洋島國僅需捐獻8萬美元(約港幣63萬)的瓦努阿圖護照,兩者均有捧場客

海外置業首選一綫城市

【海房】海外置業首選一綫城市

筆者從事海外地產多年,入行至今行業的服務水平、競爭模式日新月異,但若問所有地產前輩何為買樓最重要的因素,他們的答案始終如一,當然就是「Location!Location!Location!」。

車位按揭與住宅按揭大不同

最近金管局放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調一成,非住宅物業中,獨立車位的入場費相對較低以及較易管理,加上現時個別地區或屋苑的車位短缺,有價有市,相信有關措施能吸引部份用家及投資者入市…