名家專欄

夜短夢長,年輕人前進吧

不少年輕人問我是否應該買樓?我一律回答有需要而又有能力就可以買,千萬別左考慮右考慮。夜短夢長,考慮太多就一世都買不到樓,年輕人前進吧…

房屋供應杯水車薪 需追落後應需求

日前政府公佈最新未來5年的公營房屋建設計劃,預計2019/20至2023/24年度房委會及房協合共約有10.07萬個公營房屋單位落成,遠低於長遠房屋策略目標,可見本港公營房屋供應緊絀…

《施政》放寬按保首月回顧

自10月中發表的新一份《施政報告》提出為首置人士放寬按揭保險樓價上限至今已經一個多月,樓按市場起了什麼變化?今次就以經絡按揭轉介研究部所調查出來的資料及數據和大家一同探討及分析放寬措施對樓市的影響…

放寬按保「滿月」 交投立竿見影

放寬按保後首幅住宅地皮亦於日前開標。涉及住宅官地為啟德第4A區2號地盤,由財團以逾159億元奪得。隨著政府積極打造九龍東成為香港另一個核心商業區…

化解九成按揭的陷阱

在新按保推出之後,樓市無論在成交量與樓價都止跌回升,不少用九成按揭買了樓的人沾沾自喜,撇開政治原因,他們有很大機會跌落九成按揭的陷阱…

新居屋揀樓前按揭必讀

成功抽中的幸運兒於申請居屋按揭的時候其實有很多東西要注意,要求亦與申請私樓按揭有所不同,在此筆者會為大家好好整理出各項需注意的事項…

無錢買樓 有錢買股

如果這兩件事獲得解決,股市上升的空間很大,賺到錢才考慮賣股換樓,可能有機會執平貨,太早買樓可能要付出一些機會成本,即是損失了賺錢機會…

按揭放寬全面睇(二)

放寬按揭保險計劃的樓價上限後,首置客考慮置業時需要注意的事項,當中包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高、以及保險費增加…

樓市牛熊好淡爭持

影響樓市因素非單一化,當中有利淡的,亦有利好的。目前樓市仍有不少利好因素支持,包括息口、供應、外圍因素,畢竟有人辭官歸故里,亦有人漏夜趕科場,無論利淡利好因素主導,總有人尋找入市置業的機會…

令人誤會的第二家園

有不少老友早已在其他國家買了樓,到今日大多數都會「呻笨」,他們說如果當時在香港買樓而不在其他國家設立第二家園,今日搵多好多錢…

按揭放寬全面睇(一)

縱使今次新按揭措施十分吸引,但有關措施實質是想協助有能力供樓但首期不足的人士,因為新措施下建議買家可向銀行或按揭轉介機構作免費諮詢,以增加批核的成功率…

按揭難題三寶 – 劏房篇

而一般銀行對「劏房樓」的按揭申請偏向保守,並不是每間銀行都接受劏房樓按揭。如有業主打算將整個單位連租約出售予買家,買家要留意單位有否違反屋宇署的要求…