名家專欄

《施政報告》將出爐 房策料成焦點之一

政府於2010年11月推出額外印花稅(SSD),至今已將近10年。過去10年間,除SSD推出加強版外,BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦相繼登場,加上多次推出收緊按揭措施,令二手住宅交投明顯萎縮…

年內預售樓花回顧

目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之新盤單位有逾1,500伙,若連同上述累積待批單位一併計算,合共約1.4萬伙,相信未來可為市場提供適時供應…

【樓巿蔣門人Lucy】香港樓市跟疫情一齊進入第四波?

今年入秋最關心的話題之一,是疫情會否進入第四波。政府、醫務界專業人士都提醒市民要謹慎再謹慎。近期香港人打疫情仗已經好努力,尤其是經歷完第三波疫情之後,都未敢再鬆懈。講返樓市,香港樓市又會唔會再有新一波的衝擊?

定息按揭調低息率後 穩定供款更具吸引力

定按計劃的每宗按揭貸款上限為1,000 萬元,即樓價2,000萬元或以下的物業可適用於此計劃,借款人毋須符合加息3厘壓力測試(但仍須通過供款與入息比率要求),因此可降低上車或換樓門檻…

原來是叫人賣樓的

老友繼續說,如果有心去英國,就要在申請之前買樓,否則在批核之後可能要付增值稅,如果資金不太充裕,就應該賣了手上的物業…

賣地少 「熟地」供應高位反覆回落

樓市除了受剛性需求影響外,供應亦是影響樓市發展的重要一環。日前政府公佈未來3至4年一手私人住宅潛在新供應數字,截至今年第三季,未來3至4年新供應錄9.2萬伙…

年內新盤市場回顧

今年疫情肆虐,發展商推盤步伐受到影響,新盤市場交投按年錄得下跌。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示…