名家專欄

銀行推「還息不還本」與業主齊心抗疫

銀行貴為百業之母,與各行各業相輔相成,今次適時地作出有關安排,助人又助己,實是明智之舉。雖然經濟未來仍有不少挑戰,但關關難過關關過,相信各行各業齊心協力,定必能一同走出困境…

銀行不喜歡還息不還本

如果客戶還息不還本,銀行豈不是永遠都收取低息?不過,當貸款清還了一部份,或者物業有所升值,銀行家是會以其他方法貸款給客戶…

Call loan的疑惑

樓市負面消息不絕,筆者亦收到一些業主查詢,擔心負資產出現後,銀行會「Call loan」,即銀行要求業主即時償還按揭貸款,在此筆者和大家一起探討有關議題…

都是不管制招標惹的禍

近日武炎與政治事件雙管齊下,令到二手樓與新樓的銷量與樓價下跌,大家都認為今年應該沒有「小陽春」。有做發展商老友埋怨政府在年幾兩年前沒有積極管制招標賣樓…

開放API與按揭數碼化發展(一)

「API」即為Application Programming Interface(應用程式介面),意思是在一個第三方平台上,提供不同服務供應商的資訊共用及傳遞。「開放API」則是允許第三方機構通過API連接到不同服務供應商的内部系統,從而整合所得資訊,更快推出新的服務或產品給客戶…

香港樓價高企 膺最難負擔城市有其原因

近日有調查報告指出,香港連續10年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首,屬於最高的「極難負擔水平」。然而,自該報告於2010年開始覆蓋香港以來,香港一直是最難負擔的城市之首…

入市樓花前做定功課(二)

自政府推出新按保措施後,更多首置客偏向選擇「建期」購買樓花,藉以申請高成數按揭並以較低首期去置業。但買家亦需注意…

樓市迎來小陽春 一二手交投齊升

逾600萬至1,000萬元的物業逆市報升,全年錄約1.3萬宗註冊,較18年約1.25萬宗倒升約4%,成為唯一註冊量報升的物業組別。預期今年該類銀碼的二手住宅物業將繼續受到追捧…

2019年預售樓花回顧

今年頭炮天水圍全新盤甫登場即賣個滿堂紅,為2020年一手市場帶來良好的開局。一手開良局,相信將為市場帶來正面的影響。迎接2020年之際,亦為去年預售樓花情況作個總結…

2020年樓按市場前瞻

2019年的樓按市場十分精彩,樓價由上半年急升到下半年回落;銀行按揭業務取態則由進取轉為審慎。而最受市民關注的必定是施政報告大幅放寬按揭成數的新措施。而對於今年的樓按市場,筆者作出以下預測…

2020年樓市前瞻

2020年全港有機會推出市場的全新樓盤項目超過27,000伙,但值得留意的是,雖然2020年列隊登場的全新新盤眾多,惟總結往年經驗,每年登場的全新盤及單位總數實際會低於預期…