自2011年起,香港按證保險有限公司推出安老按揭計劃(安老按揭),提供一項可得到穩定收入的方案給擁有自住物業的人士,好讓他們在退休後的經濟預算更輕鬆,並提升生活質素…
名家專欄
國內物業現契套現注意事宜
隨着粵港澳大灣區進一步發展及融合,去年開始有本地銀行推出大灣區按揭服務,主要承造國內物業按揭貸款以及物業按揭融資,提供更方便快捷的按揭服務給本港客戶…
未來私樓落成量捉襟見肘 對樓市形成支持
賣地計劃可提供的土地亦見減少,相信發展商吸納的土地亦會跟隨減少。預期未來土地供應維持於低水平下,加上賣地至項目落成需時,相信2025至2029年的5年期私樓落成量下跌情況…
放寬按保半年回顧
去年10月施政報告中,最受市民關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,對於有能力供樓但首期不足的首置人士可謂相當吸引。措施推出至今已超過半年,成效究竟如果?
樓價下跌 負資產上升惹關注
去年10月公佈的《施政報告》, 提出放寬按揭保險成數,首置人士購買 800 萬元或以下單位時,可申請最高九成按揭;逾 800 萬元至 1,000 萬元單位可申請最高八成按揭。在放寬按保措施推動下,吸引不少準買家趁勢入市…
綠置居揀樓前按揭須知
新一期「綠表置居計劃」(綠置居)位於柴灣蝶翠苑以及青衣青富苑,只需支付約4.1萬元首期就可輕鬆上車,但申請「綠置居」按揭時與申請私樓按揭會有所不同,買家需做好充足準備…
兩年的樓價升幅去了那裏
我翻查兩年前坊間樓價指數,竟然與今日大致相同,這兩年不斷聽到樓價上升,但指數是平手,究竟升幅去了那裏…
較高收入族群失業率仍低 樓市有支持
近期失業率上升,不但觸發市場對經濟衰退的憂慮,樓市發展亦備受關注。而對上一次失業率明顯上升,為08年金融海嘯時期…
買樓要懂「三鬆一緊」
筆者近日收到一位準買家查詢,擔心近期若果在買樓期間不幸染上疫症及被強制隔離下該何處理…
2020年首季樓市回顧
回顧今年首季樓市表現,市場充斥多項利淡因素,除了承接去年中美貿易戰及社會事件外,新型肺炎肆虐、石油價格戰及環球股市波動,亦令市場籠罩濃厚的觀望氣氛…
政府不用真撤辣 放風效果會更佳
政府不用撤辣,只要放下風,話有機會撤辣就可以,物業代理收到這個訊息,就會催谷那些心大心細,正在考慮買樓的初次置業者…
銀行拒絕受影響行業人士按揭孰真孰假?
近日有報導指有銀行收緊從事受疫情影響行業之人士的按揭審批,更有銀行拒接相關人士的申請,究竟有關傳言孰真孰假?
新盤撻訂引起關注 惟現階段無需過慮
新盤撻訂情況不時發生,市況欠佳時,市場無疑會特別關注撻訂情況。其實市況暢旺時,撻訂個案亦同樣出現…
買樓時機到都要懂「三思」
近期樓市交投回穩不無原因,近日美聯儲兩度減息,有利樓按市場,而市場購買力已累積多時,不少市民都「心思思」,若想趁勢「撈底」入市,究竟現時是否是入市好時機…
樓市好淡因素角力
多國央行齊減息抗疫,美國更於短短兩周突然減息2次,累減1.5厘,重返零息時代;同時亦重啟量化寬鬆提振經濟。受惠美國連環減息效應,本港低息環境持續,亦延續負利率年代,在「磚頭」保值概念下,利好資金流入樓市…