近日香港銀行同業拆息(HIBOR)即本港銀行互相借貸的利率一直下跌,一個月HIBOR更曾重返一年前的低位。究竟現時HIBOR下跌會對樓按市場會有何影響?
名家專欄
美國再度減息高唱入雲 本港低息持續利樓市
縱使近期負面消息充斥市場,但在減息救市,利好利淡消息夾雜的情況下,發展商推盤訂價亦不是大折讓。近日有全新盤甫登場,於短時間內已錄得超額認購,相信將錄得不俗的銷情,反映市場仍有一定購買力…
定息按揭啱你使?
定息按揭即指在供款期間,息率是固定不變,在反映成本及風險溢價的情況下,一般年期越長,利率亦相應增加。好處除了讓客戶有更多選擇,借款人亦毋須符合加息壓力測試…
美國突擊減息利交投 一二手成交料回升
美國剛宣佈減息0.5厘,是次減息屬突發性,於兩次常規會議中發生。美國突然減息救市非史無前例,追溯上一次為2008年,當年因雷曼事件而突擊減息救市,是次因新型肺炎而再度出手…
抽到居屋一定要揀樓(潮)
抽居屋中籤,本來是好事,但現在這個時勢,不少人放棄揀樓,更說機會永遠都有,而且居屋會愈賣愈平…
現時係轉按好時機?(二)
申請轉按後,除有機會以較低息率供款,得到現金回贈,更可更改其物業的按揭計劃如按揭年期、貸款額等,從而令業主更靈活地進行財務管理。除以上好處之外,其中一項吸引業主轉按的原因是可以套出資金…
預算案未解樓困 勿錯過減辣時機
2020-2021財政預算案主要集中於利民紓困措施,推出大規模的逆周期措施,涉及逾1,200億元。然而對樓市方面則着墨不多,也沒有「減辣」…
現時係轉按好時機?(一)
欲以轉按方式轉回銀行按揭,可選用較低息率供款,並且可享現金回贈,用以資助律師費。此外,轉按亦可更改其物業的按揭計劃如按揭年期、貸款額等,從而令業主更靈活地進行財務管理…
銀行推「還息不還本」與業主齊心抗疫
銀行貴為百業之母,與各行各業相輔相成,今次適時地作出有關安排,助人又助己,實是明智之舉。雖然經濟未來仍有不少挑戰,但關關難過關關過,相信各行各業齊心協力,定必能一同走出困境…
屯馬線一期將通車 啟德區發展潛力看高一線
港鐵屯馬線一期將於今個星期五(2月14日)正式通車,包括大圍站、顯徑站、鑽石山站及啟德站。路線途經的啟德發展區成為近年市場焦點,發展潛力一直備受市場注目…
銀行不喜歡還息不還本
如果客戶還息不還本,銀行豈不是永遠都收取低息?不過,當貸款清還了一部份,或者物業有所升值,銀行家是會以其他方法貸款給客戶…
Call loan的疑惑
樓市負面消息不絕,筆者亦收到一些業主查詢,擔心負資產出現後,銀行會「Call loan」,即銀行要求業主即時償還按揭貸款,在此筆者和大家一起探討有關議題…
都是不管制招標惹的禍
近日武炎與政治事件雙管齊下,令到二手樓與新樓的銷量與樓價下跌,大家都認為今年應該沒有「小陽春」。有做發展商老友埋怨政府在年幾兩年前沒有積極管制招標賣樓…
料未來3至4年新供應短期見頂 暗藏下跌壓力
供應向來是樓市的重要指標,而日前政府公佈最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至去年第四季,未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙,連續7季穩企此水平…
開放API與按揭數碼化發展(二)
「開放API」正在改革金融業,以及將金融業務數碼化,本文將會向大家介紹「開放API」怎樣有效地應用於按揭市場,便利每一位客戶…