有報章做了訪問,50個專家,只得4個睇淡。我反問報章是否隨機抽樣,當然不是,報章訪問了那些一定會話樓市上升的人,50個之中,有4個睇淡,結果已經很差,應該是全部睇好…
名家專欄
開放API與按揭數碼化發展(一)
「API」即為Application Programming Interface(應用程式介面),意思是在一個第三方平台上,提供不同服務供應商的資訊共用及傳遞。「開放API」則是允許第三方機構通過API連接到不同服務供應商的内部系統,從而整合所得資訊,更快推出新的服務或產品給客戶…
香港樓價高企 膺最難負擔城市有其原因
近日有調查報告指出,香港連續10年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首,屬於最高的「極難負擔水平」。然而,自該報告於2010年開始覆蓋香港以來,香港一直是最難負擔的城市之首…
入市樓花前做定功課(二)
自政府推出新按保措施後,更多首置客偏向選擇「建期」購買樓花,藉以申請高成數按揭並以較低首期去置業。但買家亦需注意…
樓市迎來小陽春 一二手交投齊升
逾600萬至1,000萬元的物業逆市報升,全年錄約1.3萬宗註冊,較18年約1.25萬宗倒升約4%,成為唯一註冊量報升的物業組別。預期今年該類銀碼的二手住宅物業將繼續受到追捧…
入市樓花前做定功課(一)
今年亦有39個全新盤推售,涉及單位約18,300伙,相信樓花將繼續受捧,筆者將會為各位準買家講解購買樓花時的事前準備及流程…
2019年預售樓花回顧
今年頭炮天水圍全新盤甫登場即賣個滿堂紅,為2020年一手市場帶來良好的開局。一手開良局,相信將為市場帶來正面的影響。迎接2020年之際,亦為去年預售樓花情況作個總結…
2020年樓按市場前瞻
2019年的樓按市場十分精彩,樓價由上半年急升到下半年回落;銀行按揭業務取態則由進取轉為審慎。而最受市民關注的必定是施政報告大幅放寬按揭成數的新措施。而對於今年的樓按市場,筆者作出以下預測…
2020年樓市前瞻
2020年全港有機會推出市場的全新樓盤項目超過27,000伙,但值得留意的是,雖然2020年列隊登場的全新新盤眾多,惟總結往年經驗,每年登場的全新盤及單位總數實際會低於預期…
「先住後付」真係咁著數?
一名女藝人以「先住後付」的方式購買一幢位於馬鞍山的數千萬獨立屋,頓時成為城中熱話。近期亦有不少樓盤推出「先住後付」的付款方法吸引買家入市,今次由筆者講解「先住後付」的由來以及利弊…
明年樓市有沒有小陽春?
明年有沒有小陽春,我認為應該沒有,理由是樓市出現「陰冬難年」格局。一般人會認為冬至當日天陰,農曆新年就會落雨,反之當日天晴,新年亦會陽光普照…
買樓收租仍是如意算盤嗎?
2009年的租金指數100.4,到今年第三季為198.8,增幅差不多達一倍,上升速度驚人。雖然買樓收租是一個穩妥的投資方法,但是決定前事先需注意一些事項…
私樓供應目標再下調 新盤供應難以大升
《施政報告》出台至今已逾兩個月,當中提及的「土地共享先導計劃」及《收回土地條例》,雖然有助增加中長期 […]
按揭抵押人、借款人和擔保人的分別
一般向銀行或財務機構申請按揭貸款時,申請人通常都會劃分為抵押人、借款人和擔保人,今次筆者就和大家講解他們的不同之處…
失業率雖上升 惟樓價大跌機會不大
最近本港經濟下滑,失業率亦見上升,樓價會否大跌? 雖然失業率上升,但情況有別於97年亞洲金融風暴至03年沙士時期,故預期短期樓價大跌的可能性不大…