名家專欄

如何避免估價不足而撻訂

在購買二手樓及居屋時,最好確保沒有估價不足的問題,銀行通常在物業估價的時候,會以物業座向、景觀、樓層以及成交紀錄等因素評估出市值…

銀主盤開價高並非好事

銀主盤市場出現怪現象,拍賣行的銀主盤開價竟然比銀行估價高,而銀行估價一般比成交價高。即是銀主盤開價已經高於市價很多,究竟銀主盤市場出現了什麼問題?

本地酒店市場有望好轉

中國內地為香港最大市場,佔訪港留宿旅客總數近三分之二,而隨著內地訪港留宿旅客於2017 年上半年持續回升,香港酒店市場的可出租客房平均收入於同期亦見進一步改善…

恒指形態扭轉 上試28589點

股市於8月下旬之前一直處於急升后之高台消化及整固當中,而恒指亦一直維持則先高而後低,但自踏進下旬時分,情況不但漸見改善,且在買盤不斷追捧之下,大市終連升4天…

銀主盤多寡反映業主負擔能力

近日有指銀主盤的新聞報導增加,憂慮是否市況開始逆轉,出現調整,令銀主盤驟增,其實首先要釐清銀主盤的本質,及了解銀行主盤是否與市況調整有必然的關係…

內地互聯網業增長續具潛力

近年內地企業電腦化轉型需求的持續,雲計算、大數據、移動互聯網等技術成為了企業管理軟件的主要發展趨勢,隨著中國經濟轉入新增長模式,激發市場潛能…

劏場劏房毀掉社區

過往有不少炒家為求搵快錢,不惜將一些商場劏細拆售,十之八九都是失敗收場,除了那位搵快錢的炒家,以及做仲介的物業代理外,往往是小投資者「輸到貼地」…

港股料波動 中短線不宜過勇

8月份股市相當反覆,形態已呈先高而後低,理論上該有更大之波幅點出現,即恒指如不上破27876點的話,剩下之可能性,當然是下破26863點…

如果輸,就不會過來澳門賭

星期日早上,有澳門同學約飲早茶,他說看到香港人買樓的情況後,認為香港樓市應該「冇得跌」,有記者訪問那些排隊買樓的人,當中有人表示如果樓價跌,就不會排隊…

樓花按揭看漲

樓市繼續造好,發展商由年初至今陸續推出多個新盤應市,一手盤跑贏二手市場,帶動今年按揭金額創新高,踏入下半年,發展商未有放慢腳步,筆者看好下半年樓花按揭…

恒指回吐消化 做好風險管理

在北韓局勢日漸緊張衝擊下,環球股市紛紛出現回調,為相對整個中期升浪,累積之升幅計,暫只屬急升后之高台消化及回吐而已,只是氣勢上似已開始放緩…

新盤定價克制 一手交投回暖

過去周末有全新新盤開賣,銷情理想下,帶挈一手交投稍見回暖,上周末新盤銷售重上逾百伙水平,按周急升逾倍。反觀,二手交投則持續淡靜…