名家專欄

使用發展商按揭的轉按處理

發展商提供的高成數按揭令買家以較低的首期入市,雖然這類型的按揭計劃不受金管局規管,按揭成數又較銀行提供的高,但想避免捱貴息,有幾點需要注意…

現在樓市與97年有什麼不同?

海之戀不是「一Q清袋」這麼簡單,而是製造出一種氣氛,令到大家認為樓市瘋癲。究竟樓市是不是瘋癲?我說樓市太瘋癲,其實是我看不穿…

加息影響實質供款微

巿場形容樓市旺過97,不過上周有銀行上調新做按息,預期大型銀行將會主導牽頭加息,中小型銀行亦會緊隨跟加,銀行加按息壓力增,會否成為熾熱樓巿的鎮靜劑…

新盤無懼加息 低息環境料將維持

金管局於5月19日要求採用內評法的銀行所批出的新造按揭貸款風險權重下限從15%提高到25%,銀行按揭業務的利潤或將收窄,若銀行欲於新造按揭貸款保持一定的利潤,或促使調整其加息的步伐…

不足半年一手金額已破千億

今年新盤市場銷情熾熱,帶動今年一手交投表現突出。即使上半年尚餘1個多月時間才完結,但今年一手私樓註冊金額已突破千億元…

六月大市 有待重整

踏進六月份,大市可能會先稍作消化及回調,待整固過後才重組升勢,故目前宜睇緊10天線之支持,此防線一旦有失,可能表示整個續尋頂之市勢已開始進入升後消化中…

收緊按揭對二手影響較大

金管局再推新措施監控物業按揭貸款,以保障銀行體系,主要針對風險較高的按揭貸款為主,經過政府多輪出招後,現時市場以用家為主導…

中區誕天價地王 為後市帶來啟示

啟德住宅地皮順利批出,由兩間內地發展商合作,以平均每呎樓面地價逾12,500港元投得。統計啟德區所批出的12幅住宅地皮,當中有8幅由內地發展商投得,佔比逾6成半…

4月一手註冊金額破紀錄

4月份一手私樓註冊金額創紀錄新高,帶動年內首4個月升至歷年同期最高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示…