樓市資訊 | 美聯物業

在樓市一片「小陽春」聲中，地產商願意求量不求價賣樓，代表他們面對現實，政府雖然減少私人樓宇土地供應量，但不少地產商持有大量農地，隨時可以改變用途，增加私人樓宇供應量…

早年「按上按」盛行，經常聽到有業主將物業加按至十按、十五按、甚至十八按等，導致供款額越滾越大，最終部份業主未能償還貸款，被財務機構收回物業拍賣，成為銀主盤…

在推動創新發展里程中，大灣區為香港提供黃金機會。早前出台的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，提及優化創新環境…

我有一個老友，他做火窩生意做得非常成功，但他對我說，錢原來不是萬能，雖然有錢可以買到靚牛肉，但買不到新樓…

政府推出一系列有關稅收的辣招，以打擊投資者過度活躍於市場而引致樓價飆升，打算購入或出售物業的人士要留意有否觸及辣招而需要繳交稅款…

香港經濟基調良好，又具備金融、物流、人才等優勢；加上大灣區規劃綱要的出台，將為香港帶來新機遇，持續吸引海外及內地企業來港設立據點發展業務…

我的策略是「別人懶惰我勤力」，當大家都不去睇樓時，物業代理的招呼都會好一些。現在樓價下跌，大家急急忙忙去睇樓，計算出價，非常勤力，我反而懶惰…

部份實力充裕的買家仍然無懼眼前的不明朗因素，大舉入市。最近就有客戶，將四個現契單位加按，更可以每間做足六成按揭，究竟是如何辨到呢…

近月新申請預售樓花單位急增，發展商會否趁勢加速推盤? 發展商推盤向來按部就班，不時為旗下項目率先申請預售樓花，令日後推盤更具彈性，靈活應對市場需求…

今年納米樓開始入伙，買了那些納米樓的人發覺很難長住，因為沒有二手市場，亦很難出售，這將會是地產市場計時炸彈…

日前金管局公布最新數據，2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案，涉及金額11.89億元，是七個季度以來首次「零的突破」。新聞一出，立即引起一陣恐慌…

近十年政府以不同「辣招」應付樓市升溫，包括收緊按揭成數及增加稅收等，無奈仍難阻樓價拾級而上，令大部份香港市民上車無望。根據筆者的分析，樓價只升不跌可歸根於幾個原因…

上周五政府公布最新「私人住宅一手市場供應」數字，截至去年第4季，未來3至4年潛在一手私宅新供應有9.3萬伙(包括建築中仍未售出、已落成仍未售出及已批出土地可隨時動工項目的單位數目)…

十年前的今天，即2009年，香港的樓按市場上悄悄地起了一場革命，不知不覺間影響我們十載，期間樓市不斷反覆向上，因此政府自2009起推出了一系列的「辣招」應市…

今早去到茶餐廳，有熟客說大好友又入貨，我又走雞了。老闆說我無走雞，我都有入貨，如果以入貨價來看，我才是大好友，因為我以市價買入一層甲級寫字樓…