樓市資訊 | 美聯物業

去年底以市價五二折推出的4,431個新居屋，超額認購約60倍；與此同時，近期土瓜灣「港人首置上車盤」亦以市價六二折登場，450個單位於本月初開始接受申請…

要完成一宗物業單位的成交，從睇樓、簽定臨時買賣合約、雙方律師樓處理文件、銀行審批按揭、以至等待入伙等，當中的細節相當繁瑣，過程快則兩至三個月，如涉及一手物業的樓花…

2019年伊始，多個全新新盤接二連三登場，九龍及新界區不乏全新盤蹤跡，本周六(1月19日)除了馬頭角全新盤矚目登場外，亦有大埔新盤展開次輪銷售…

有老友問，為何物業代理這樣儍，明知道地產商是衣食父母都會得罪？究竟整件事誰是誰非？1.7%佣金是否太低？相信老友的問題代表了不少人的疑問。我認為在整件事之中，沒有人是、亦沒有人非…

隨著時代的轉變，「立遺囑」已再不是禁忌的話題，相反，現時大部份香港人都擁有不少財產，包括儲蓄、物業、股票、珠寶…

在告別2018年之際，亦可為去年預售樓花情況作個總結。本行綜合地政總署資料顯示，2018年新申請預售樓花單位共有逾1.9萬伙(已扣除重覆項目)，較2017年近1.6萬伙高出逾2成…

凱匯今次賣樓，大家見到一個很奇怪現象，就是一些年紀非常大的人去買樓，當他們收樓的時候，年齡已經超過100歲，這是其他地方的人無法想像…

早前某熱賣新盤開售，有婆婆以98歲之齡購入約1,500萬元的三房單位，成為全城熱哄哄的新聞，筆者亦收到不少有關高齡人士承造按揭問題的查詢…

美聯儲上星期再加息1/4厘後，香港銀行暫未見跟隨，大家都很關心未來的樓市走勢，今次將列點筆者對來年樓按市場的看法…

隨著年底政府公佈18/19財政年度第四季(19年1月至3月)賣地計劃，本財政年度賣地計劃亦告塵埃落定。根據政府公佈的數字，本財政年度第四季合共可提供約3,950伙…

凱匯空前成功，但效果其實是相當負面，如果凱匯售罄或者停止發售，樓市的冷清程度比以往更甚，有能力買樓的人會等，他們知道一定會有地產商減價賣樓…

2018年即將過去，回顧過去1年，息口走勢、外圍環境、基建發展、房屋政策等都出現變化，包括美國4次加息、香港迎來2006年以來最優惠利率的首次調高…

當我寫文關於新樓銷售，大多數是會用「一Q清枱」，但有時候因應不同情况，會用上「一Q清袋」，例如地產商推出的高成數按揭，以及鼓吹父幹…

2018年樓市反覆，首半年仍然處於大旺市，踏入下半年起，樓市受多方因素影響終見轉角。同樣地，按揭市場亦不平靜，年內銀行終展開加息步伐，結束12年來未加息的局面…