長策會於去年底公布未來十年公私營房屋供應為46萬個單位，即平均每年約46,000伙，公私營房屋比例為六比四，即公營房屋為6成，即約28,000伙…
名家專欄
樓市上升亦會出現爛尾樓
今早天氣很適合跑步，跑完之後去到茶餐廳，有熟客請食早餐，理由是他買的國內新樓盤，本來早已確認是爛尾樓，但上星期收到地產商來電，表示以五折收回…
估價高與低的利弊
樓市正式進入跌浪，近月銀行對單位估價更見謹慎，報導連日指出不同屋苑的估價亦錄得下跌，而且每間銀行的估價亦有出入。大家可知，為何各間銀行的估價不一…
執輸行頭 慘過敗家
賣出八成單位，即是樓價仍然不低，對老闆都有一個交代。我最佩服的就是第一個劈價賣樓的地產商，他有可能開價太低，帶頭減價，即使做到「一Q清袋」，都是敗家…
建期付款免抬錢上會方法
早年新盤暢銷，發展商為買家提供多種付款方式，除了即供及建築期付款方法之外，還有不同的發展商按揭計劃助買家輕鬆置業。但當「蜜月期」過去…
止賺其實是折讓
有老友叫我別睇淡樓市，雖然近日有很多劈價盤出現，但有評論員話，那些成交雖然是比市價低了兩成，但業主的入貨價很平，基本上以任何價錢賣走都有錢賺…
放寬「辣招」言之尚早
自香港樓價有回落的趨勢，不少市場人士促請政府「減辣」，包括放寬壓力測試、按揭成數及印花稅等等的「辣招」。終於，財政司司長陳茂波日前開腔…
資助房屋落成量低於目標 供應捉襟見肘
6月底政府公佈改變居屋定價機制，不再與市價掛勾，而是改以參考申請人負擔能力來釐訂單位售價。早前新一期居屋4,431個單位以五二折出售，單位售價介乎約118萬至468萬元…
沒有負重債就不會絕望
今早去到茶餐廳，有準備移民的人與幾個朋友一起食早餐，當中有人為什麼移民？那位人兄說對香港絕望，捱生捱死都是為一層樓，而他準備移民去的地方…
新居屋綁十年你願意嗎？
早前資助房屋小組委員會正式通過修訂，將居屋及綠置居的禁售期由5年增至10年，並於2019年生效。不過，正待攪珠的今期新居屋，包括長沙灣凱樂苑…
打了Botox 的香港樓市
我講大家一定不會相信，香港樓市亦有打Botox ，而且是雙Botox，所以香港樓市亦一臉「膠樣」，大家見不到樓市真面目…
私樓成交急凍 居二市場成淡市奇葩
過去兩個月私樓住宅市場成交急凍，11月份一手加二手的住宅註冊量有機會低於3,000宗，並有機會創紀錄最差的11月；但居二市場卻有另一番景象…
租賃市場注意事項－租客篇
上回提到在樓市下行的情況下，部份打算置業的人士對後市持觀望態度，甚至擱置買樓計劃「轉買為租」，因此預料短期內租屋需求仍有上升空間…
毋須勸止買劏場納米樓的人
有老友求救，說老婆及兒子不知道是否撞邪，老婆買了個劏場舖位，兒子買了納米樓，老婆還說買劏場業主有回報保證，其實有回報保證即是回報不保證…
租賃市場注意事項－業主篇
根據差估署最新公布數據顯示，樓價指數已連續下跌兩個月，九月份住宅樓價指數最新報388.8點，按月跌1.4%，累計跌幅為1.5%…