樓市資訊 | 美聯物業

為何會出現租金升，樓價不升這個情況，是違反樓市的「物質不變定律」…

我認為每一年都可以出現「五窮六絕」，今年不可以，因為經過三年疫情，香港正在復甦…

美聯儲加息0.25% 暗示維持息率一段長時間 美聯儲局宣布加息後，匯豐銀行今日亦宣布加息0.125% […]

這個世界沒有假新聞，只有報導與不報導的新聞，而事實上巿場上有不少即睇即買，不講價的高價成交，報紙沒有報導…

「白居二」市場成交暢往，至房委會在去年11月中向4,500位成功的申請者發出「批准信」及「確認書」後 […]

平均呎租最高的是灣仔區，這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島，而是元朗，通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區，由於有比較多的租盤突然放盤，所以租金回報率會暫時偏低，對租客來說是一個機不可以失的時間，

過去半年樓市成交量只得正常的一半，而且質素大多數都不是太好，代表持有優質物業的人沒有賣樓。當那些質素不佳的物業貨源減少之後，樓市便會掉頭回升…

80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場，讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。

老友說聽得閒言閒語太多，於是發奮圖強，投資又有多少運，最後可以買一間在港島區，超過二千呎的大單位。但不知何解，那些以前不辭勞苦去新界探訪的朋友好像失蹤了…

「美聯信心指數」最新報64.4點，按周升4.2%，按月升48.7。指數連升7個星期，創歷史記錄，由2 […]

遺產無論是什麼，在升市時是很難賣得出，跌市時反而有機會。假定有一個價值幾千萬元遺產單位，由三房人共同擁有，其中一房想賣，總會有一房反對…

通關在即，香港樓價出現價量齊升狀態，上週末(31/12/2022 – 2/1/2023)美聯十大屋苑錄得2·9宗成交，不但按週升超過六成，更是過去12年最多成交的除夕週末。2022年總成交宗數比2021年大幅減少超過40%，創1996年以來的新低，累積了大量購買力。

一年又過去，有樓在手的業主可能渡過心驚膽魄的一年；想買樓的，又可能猶疑不缺，無論如何，讓我們回顧一下 […]