名家专栏

《施政报告》将出炉 房策料成焦点之一

政府于2010年11月推出额外印花税(SSD),至今已将近10年。过去10年间,除SSD推出加强版外,BSD及DSD(其后已划一为15%新住宅从价印花税)亦相继登场,加上多次推出收紧按揭措施,令二手住宅交投明显萎缩…

年内预售楼花回顾

目前已批出预售楼花同意书但尚未发售之新盘单位有逾1,500伙,若连同上述累积待批单位一并计算,合共约1.4万伙,相信未来可为市场提供适时供应…

【楼巿蒋门人Lucy】香港楼市跟疫情一齐进入第四波?

今年入秋最关心的话题之一,是疫情会否进入第四波。政府、医务界专业人士都提醒市民要谨慎再谨慎。近期香港人打疫情仗已经好努力,尤其是经历完第三波疫情之后,都未敢再松懈。讲返楼市,香港楼市又会唔会再有新一波的冲击?

定息按揭调低息率后 稳定供款更具吸引力

定按计划的每宗按揭贷款上限为1,000 万元,即楼价2,000万元或以下的物业可适用于此计划,借款人毋须符合加息3厘压力测试(但仍须通过供款与入息比率要求),因此可降低上车或换楼门槛…

原来是叫人卖楼的

老友继续说,如果有心去英国,就要在申请之前买楼,否则在批核之后可能要付增值税,如果资金不太充裕,就应该卖了手上的物业…

卖地少 「熟地」供应高位反复回落

楼市除了受刚性需求影响外,供应亦是影响楼市发展的重要一环。日前政府公布未来3至4年一手私人住宅潜在新供应数字,截至今年第三季,未来3至4年新供应录9.2万伙…

年内新盘市场回顾

今年疫情肆虐,发展商推盘步伐受到影响,新盘市场交投按年录得下跌。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示…

罢工与加租的终极输家

有老友告诉我,一般人说「业主无情」,其实租客更加无情,他有不少租客在续租之后,跟着的一份新租约,即使减租都退租,有租客甚至结业…

新按保一周年回顾(下)

在全球「零息时代」的大环境下,虽然失业率高企,但银行现时对申请按揭之人士有严谨的审批准则,而入市买家大多以自用为主,因此笔者认为加息三厘的压力测试可有考虑调整的空间…