楼市资讯 | 美联物业

根据金管局指引，银行敍造私人住宅贷款时，最多只可承造六成按揭。如缺乏足够首期，并想承造六成以上的按揭，除了可选择申请「按揭保险计划」…

目前已批出预售楼花同意书但尚未发售之新盘单位有逾1,500伙，若连同上述累积待批单位一并计算，合共约1.4万伙，相信未来可为市场提供适时供应…

定按计划的每宗按揭贷款上限为1,000 万元，即楼价2,000万元或以下的物业可适用于此计划，借款人毋须符合加息3厘压力测试（但仍须通过供款与入息比率要求），因此可降低上车或换楼门槛…

老友继续说，如果有心去英国，就要在申请之前买楼，否则在批核之后可能要付增值税，如果资金不太充裕，就应该卖了手上的物业…

楼市除了受刚性需求影响外，供应亦是影响楼市发展的重要一环。日前政府公布未来3至4年一手私人住宅潜在新供应数字，截至今年第三季，未来3至4年新供应录9.2万伙…

估计「明日大屿」要5,000亿港元成本，但建成后，除了得到可观公屋单位以及公共设施之外，卖地收入起码是成本三四倍，这是一盘赚稳生意…

在现时经济环境下行的情况下，自身财务管理变得更为重要。笔者建议消费者要紧记「量入为出」，评估自身的还款能力，不要盲目消费…

今年疫情肆虐，发展商推盘步伐受到影响，新盘市场交投按年录得下跌。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示…

有老友告诉我，一般人说「业主无情」，其实租客更加无情，他有不少租客在续租之后，跟着的一份新租约，即使减租都退租，有租客甚至结业…

在全球「零息时代」的大环境下，虽然失业率高企，但银行现时对申请按揭之人士有严谨的审批准则，而入市买家大多以自用为主，因此笔者认为加息三厘的压力测试可有考虑调整的空间…