2019新居屋將於11月揀樓,個別屋苑需即時申請按揭,而居屋申請按揭的法門與一般私樓略有不同,小編今次為大家拆解五大疑問,讓大家安心上車!
按揭指南
【放寬按揭】新舊按揭比對 換樓個案分析
阿搜:「政府放寛按揭成數,依家800萬樓可以借9成,1000萬樓可以借8成!」
朋友:「但我已經買咗樓,對我有咩幫助?」
按揭難題三寶 – 凶宅篇
銀行委託估價行進行估價時,估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅,銀行亦會考慮單位未來的估值及轉售能力決定是否批出按揭…
二手市場「價跌量升」締造樓市轉機
近月二手市場有新變化,一方面受到多項不明朗的政經因素影響令業主叫價態度軟化,另一方面買家議價幅度擴大,樓價回落令買家更易購得心頭好,造成「量升」,使沈寂已久的二手市場添上一股新動力…
美聯儲再減息香港幾時跟?
現時全球政經不確定因素增加,雖中美重啟會談,而美國整體經濟數據仍然向好,但由於歐洲央行已啟動減息、量化寬鬆及負利率,相信美國會保持監察,視乎情況年內是否再減息一次…
四大銀行加按息 入市精明部署
打算購入二手物業的準買家,首先定必要留意估價。部份業主叫價仍然進取,加上銀行對物業的估價轉趨審慎,買家宜先向銀行取得心儀單位的估價,如估價少於業主叫價,買家可以此作為理據向業主嘗試還價…
美國減息:經絡指港無迫切性下調最優惠利率
美國聯儲局議息會議結束,宣布再次減息0.25厘,聯邦基金利率由2至2.25厘,下調至1.75至2厘。經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為,今年內香港仍未有迫切性下調最優惠利率(P)…
400萬以下高成數上車必讀
大部份購買樓價400萬以下的單位的人士可能是首次置業,可以「按揭保險計劃」承造高達九成按揭上車,以下為大家解釋一下實際操作及注意事項…
多問多了解不同財務機構締造置業機會
除了各大銀行有為客戶提供貸款或按揭之外,坊間亦有不少財務機構為不同類型人士解決置業疑難,只要尋找合法、專業、有信譽及可靠的財務機構,的確可幫助不少業主成功上車…
如何避免估價不足「抬錢上會」?
樓市籠罩着不明朗氣氛,即使近日買家議價空間擴大,賣家亦願意減價出售,成交亦比以往減少。最近有報導指出20個屋苑上車單位估價皆跌,如買家遇上估價不足應如何應對呢…
【估價下跌】對你上車、轉按、供樓有咩影響?
近期交投放緩,部份地區亦有較多減價盤出現。若情況持續,銀行或會下調估價。首當其衝會是採用「呼吸Plan」買新樓的業主,以及長成交期的業主。在估價下跌下,申請轉按或是按揭,或需要準備更多資金。
【買樓撻訂】唔想一鋪清袋?4個撻訂高危位要留神
報章上撻訂的例子屢見不鮮,不少人由於缺乏置業經驗,高估了自己的經濟能力,最後臨門一腳被迫撻訂,損失數以百萬計的血汗錢。不想成為下一個受害者,一定要注意以下4個撻訂高危位:
以港按息承造深圳置業按揭
自「粵港澳大灣區」規劃出台後,跨境工作的機會增加,加上高鐵、港珠澳大橋及深中通道等交通基建發展,香港與內地的聯繫將更見緊密…
捉緊「轉按」低息高回贈尾巴
雖然美聯儲已減息四分之一厘,但香港除了未有條件跟減之外,更有可能「加息」,不過並不是加最優惠利率,而是調整按揭計劃的息率,令實際按息增加…
荃灣新盤按揭通識
一如市場所料,上月底美聯儲宣布減息0.25厘,是近11年後再次啟動減息,而香港銀行暫未跟隨,維持最優惠利率(P)不變。根據美聯儲委員於會後的聲明,當局會密切留意美國經濟增狀況,以考慮息口的調整步伐。不過…