鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」，由於鄰近港鐵荔枝角站，交通方便，附近又有大型超市及社區配套，加上樓齡只有十幾年，按揭還款年期可長達30年，一直是年輕家庭置業之選。經絡按揭今次為大家介紹如果以按揭保險上車，「西九四小龍」的入場費及每月供款開支。
按揭指南
【放寬按揭】林鄭Plan 2.0 重點你要知
按證公司將擴大按保計劃適用範圍，為價格1,200萬港元以上至1,920萬元的合資格物業提供按揭保險，按揭成數最高為五至八成，惟有關按揭貸款以 960 萬元為上限。政府是次因應時機而再次進一步放寬高成數按揭的樓價上限，可激活換樓市場及增加市場交投，令市場的供求及交投達至更平衡的狀態。
【經絡分析】原來已經咁多人用新按保買千萬物業？
雖然近月樓市交投受疫情影響大跌，但當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高，特別是1,000萬元以上的物業表現突出，反映「波叔plan」的確能幫助到一些鐘情千萬元以上物業的置業人士以較低首期上車，促進換樓市場的交投。
【等你出價】一文看清優質豪宅招標詳情
近年來發展商的賣樓條款愈來愈多元化，務求配合不同需求買家的需要，而其中一種較為常見的賣樓手法，就是用招標方式出售單位。招標的意思，即不會標明價錢的單位，有意買家需提交投標文件及擬定出價，發展商比較眾多入標者，然後價高者得。好處是發展商可爭取賣樓時間之餘，仍能保持主導角色。
美國聯儲局宣布加息0.25厘 預告5月「縮表」
美國聯儲局在香港時間周四(17日)凌晨宣布，決定將聯邦基金利率由0至0.25厘，提高至0.25厘至0.5厘，即加息0.25厘，一如市場預期，為自2018年12月以來首次啟動加息，亦意味到該局正開始…
金管局將基本利率上調0.25厘
香港金融管理局今(17日)宣布，基本利率根據預設公式上調至0.75厘，即時生效。基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加0.5厘…
美聯推「VR帶睇樓」服務 疫下網上放盤數飆70%
疫情之下，線上睇樓漸成趨勢。美聯物業宣布，率先推出結合VR技術及代理即場導航的「VR帶睇樓」服務。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，2月至今，美聯物業網站及手機程式的瀏覽量已超越2千萬人次…
經絡按揭：月內港元拆息料處0.4厘以下
經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2022年1月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.63厘，按月下跌4點子。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示…
【經絡分析】1,200萬想買荃灣西新樓 按保費怎預算?
有準買家早前看中荃灣西鐵站上蓋海之戀一個1,200萬元單位，在沒有新按保的日子，如果要買入1,200萬元的住宅，需要支付五成、即600萬元首期，但現在新按保的幫助下，該樓價物業的按揭成數由原有五成增加至八成，只需要兩成首期即約240萬元便可置業。
【聯名買樓】落一個名定兩個名？日後套現如何做?
由於政府對於非首置人士買樓會收取15%的樓價印花稅，因此不少夫婦買樓時，都盡量嘗試以單名買樓。不過， […]
【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位！
根據按揭保險公司的規定，申請高成數按揭必須要以「自住」為目的，自住的人最少為一位抵押人、借款人或擔保人，直至完全清還按揭保險。若果業主用來「出租」，一旦被按揭保險公司揭發，有可能即時被「call loan」（要求借款人提早償還貸款）。
【置業疑難】5個銀行不批出按揭的原因
金管局規定按揭申請人必須通過供款與入息比率或壓力測試才能獲批按揭，如果申請人計錯借貸力或收入出現變數，要放無薪假甚至失業，有機會無法通過壓力測試及供款與入息比率，導致銀行最終拒批按揭。申請人可考慮加入1個或以上的擔保人，對方的穩定收入便可一併加進壓力測試。
【高成數上會】1,000萬以上樓如何申請高於五成按揭？
1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致，在供款與入息比率方面，每月供款不得高於月入五成，壓力測試方面，當利率上升3厘，每月供款不得高於月入六成（俗稱50/60）。如果有按揭在身，壓測同樣需要調整，每月供款不得高於月入四成。
【私人貸款2023】信用卡及私人貸款都會計入按揭壓力測試
如果申請按揭後才發現因有分期貸款在身，導致無法通過壓測，首先可留意是否有額外收入增加借貸力，如果自身能力不足，便需要考慮增加擔保人以通過壓力測試。為防患於未然，申請按揭前最好先翻查自己的銀行紀錄，留意是否有遺忘的分期貸款，如有先行清還。
【置業迷思】買樓申請按揭前 8件大事考慮先！
香港樓價至少7位數字，不過不少投資者即使有充足現金在手，仍寧願申請按揭增強個人現金流。究竟應否借錢買樓？在計劃置業藍圖時，可以根據以下8大因素決定是否應該使用按揭上車。