數據分析

【二手行情】大市氣氛向好 購買力再現 睇樓量升7.2%

本週末未有大型新盤開售,據美聯物業分行統計,本週末(7月6日至7日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約463組,按週升約7.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近日多個新盤陸續推出應市,市場觀望情緒略為消散,用家及投資者重拾入市步伐,故帶動各區睇樓活動增加。他續稱,中美料重啟貿易磋商,貿易戰局勢見明朗,屬利好消息,預計本月一手成交量有望突破2,000宗水平,二手亦受惠大市氣氛轉好,錄約4,000宗至4,500宗水平。

【二手行情】新盤搶客 購買力釋放 睇樓量靠穩微升0.7%

據美聯物業分行統計,本週末(6月29日至30日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約432組,較上週末錄得的約429組,靠穩微升約0.7%,而計及7月1日公眾假期,3天合共錄得約561組。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本週末再有全新盤約700伙應市,料銷售反應理想,並搶去大批客源,惟隨著大市氣氛回穩,以及市場憧憬習特會帶來利好消息,可望刺激購買力進一步釋放。預期發展商將積極推盤,一手依然主導大市。

35屋苑交投連跌5周 創18星期新低

綜合美聯分行資料,過去一周(6月10日至6月16日)全港35個大型屋苑錄27宗買賣,較前一周(6月3日至6月9日)28宗按周進一步微減約3.6%。宗數已連跌5星期,並創18星期新低…

【樓巿分析】上半年一手大勇 下半年料放緩

即將進入6月下旬,美聯物業首席分析師劉嘉輝回顧今年首6個月,估計一手私樓註冊量有約1.23萬宗,較過去兩年同期大幅上升。2017年首6個月一手私樓註冊量錄得之9,800宗、至於2018年同期一手私樓註冊量低見7,700宗,反映今年上半年一手交投情況,屬相當高水平;惟全年計,料下半年一手私樓註冊量未必如上半年般交投活躍。

【樓巿分析】新居屋需求大 料二手居屋承接超去年

最新一期居屋極受市場關注,當中6個新居屋涉及單位總數約4,800伙,屬近年較高水平,故反應亦相當不俗。美聯物業首席分析師劉嘉輝指值得注意的是,觀乎18/19-22/23年共5年間的資助出售房屋(主要為居屋)之落成量,估計合共提供約2.63萬伙,表面而言數量相當龐大,惟實際上,已推售單位涉及約1.06萬伙,再加上今次推出約4,800伙,最終僅餘下約1.1萬伙供應,反映未來幾年的資助出售房屋供應情況,實際上並非太多。

35屋苑上周交投回升約5%至62宗

35屋苑交投連續3星期於60宗水平上落。綜合美聯分行資料,過去一周(5月6日至5月12日)全港35個大型屋苑錄62宗買賣,較前一周(4月29日至5月5日)59宗按周回升約5.1%…