樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業首席分析師劉嘉輝指今年上半年新申請樓花單位數目約有7,250伙，較去年同期上升超過1成，錄得約13%增幅。當中以將軍澳及西貢佔約2,500伙最多；其次為青衣及荃灣，佔約1,600伙；至於元朗及天水圍則佔約1,000伙。因此，未來不少新盤供應集中上述地區。

本週末再有新盤應市，利好大市氣氛不俗，據美聯物業分行統計，本週末(7月13日至14日) 15個指標屋 […]

本週末未有大型新盤開售，據美聯物業分行統計，本週末(7月6日至7日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約463組，按週升約7.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日多個新盤陸續推出應市，市場觀望情緒略為消散，用家及投資者重拾入市步伐，故帶動各區睇樓活動增加。他續稱，中美料重啟貿易磋商，貿易戰局勢見明朗，屬利好消息，預計本月一手成交量有望突破2,000宗水平，二手亦受惠大市氣氛轉好，錄約4,000宗至4,500宗水平。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月二手住宅註冊量錄3,663宗，較5月份5, […]

據美聯物業分行統計，本週末(6月29日至30日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約432組，較上週末錄得的約429組，靠穩微升約0.7%，而計及7月1日公眾假期，3天合共錄得約561組。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本週末再有全新盤約700伙應市，料銷售反應理想，並搶去大批客源，惟隨著大市氣氛回穩，以及市場憧憬習特會帶來利好消息，可望刺激購買力進一步釋放。預期發展商將積極推盤，一手依然主導大市。

35屋苑交投連跌5星期之勢告終，止跌回穩。綜合美聯分行資料，過去一周(6月17日至6月23日)全港35個大型屋苑錄36宗買賣，較前一周(6月10日至6月16日)27宗按周回升約33.3%…

隨著暑假租務旺季展開，租金續升。美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.56元…

綜合美聯分行資料，過去一周(6月10日至6月16日)全港35個大型屋苑錄27宗買賣，較前一周(6月3日至6月9日)28宗按周進一步微減約3.6%。宗數已連跌5星期，並創18星期新低…

即將進入6月下旬，美聯物業首席分析師劉嘉輝回顧今年首6個月，估計一手私樓註冊量有約1.23萬宗，較過去兩年同期大幅上升。2017年首6個月一手私樓註冊量錄得之9,800宗、至於2018年同期一手私樓註冊量低見7,700宗，反映今年上半年一手交投情況，屬相當高水平；惟全年計，料下半年一手私樓註冊量未必如上半年般交投活躍。

35屋苑上周交投連跌4星期。綜合美聯分行資料，過去一周(6月3日至6月9日)全港35個大型屋苑錄28宗買賣，較前一周(5月27日至6月2日)34宗按周續跌約17.6%，並創17星期新低…

最新一期居屋極受市場關注，當中6個新居屋涉及單位總數約4,800伙，屬近年較高水平，故反應亦相當不俗。美聯物業首席分析師劉嘉輝指值得注意的是，觀乎18/19-22/23年共5年間的資助出售房屋(主要為居屋)之落成量，估計合共提供約2.63萬伙，表面而言數量相當龐大，惟實際上，已推售單位涉及約1.06萬伙，再加上今次推出約4,800伙，最終僅餘下約1.1萬伙供應，反映未來幾年的資助出售房屋供應情況，實際上並非太多。

35屋苑上周交投續跌。綜合美聯分行資料，過去一周(5月20日至5月26日)全港35個大型屋苑錄48宗買賣，較前一周(5月13日至5月19日)54宗按周續跌約11.1%…

美聯「租金走勢圖」自3月份回升後，4月份續升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.34元，按月上升約0.9%，連升2個月，創半年新高…

35屋苑交投連續3星期於60宗水平上落。綜合美聯分行資料，過去一周(5月6日至5月12日)全港35個大型屋苑錄62宗買賣，較前一周(4月29日至5月5日)59宗按周回升約5.1%…