據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首10個月二手住宅註冊量錄31,901宗,較去年同期52,598宗按年大跌約39.3%,並自1996年有紀錄以來同期首次不足32,000宗……
數據分析
美聯「租金走勢圖」10月跌0.23% 連跌2個月 創半年新低
美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.4元,按月下跌約0.23%,連跌2個月,創半年新低,而今年首10個月租金錄約1.66%的跌幅……
累積貨尾量逼近1.7萬伙 按月續升約3%
美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,10月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16,992個單位,較9月約16,504伙進一步上升約3%(見圖一)。上月《施政報告》公布前,市場觀望氣氛濃厚……
10月二手居屋註冊量創半年最少 首10個月宗數則創24年同期次低
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄339宗,較9月366宗按月下跌約7.4%,連跌2個月……
上周35屋苑錄46宗成交 按周跌近2成 創6星期新低
香港大型銀行繼9月加息0.125厘後,上周再度調高最優惠利率0.25厘;然而,今次加息0.25厘只是 […]
「美聯樓價指數」按周跌0.92% 本年迄今跌約1成 「美聯信心指數」按周微升1.6% 於低水平窄幅上落
「美聯信心指數」最新報32.7點,按周輕微回升1.6%。減價盤略為減少,導致信心指數輕微回升,但實際上連續3星期於32點至33點之間的低水平窄幅上落(見圖);至於本港銀行調高最優惠利率0.25厘……
下半年迄今平均每宗一二手金額齊跌穿800萬元水平
下半年本港樓價顯著下跌,無論新盤抑或二手住宅平均每宗註冊金額均見回落,雙雙跌穿800萬元水平。一手方面,綜合一手住宅物業銷售資訊網資料,下半年(截至10月底)新盤銷售宗數約3,920宗……
上周35屋苑錄57宗成交 按周回升逾2成 近4周按月微升近4%
綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月24日至10月30日)合共錄57宗成交,比起前一 […]
「美聯樓價指數」按周跌0.4% 連跌20周 「美聯信心指數」按周跌1.2% 連跌2星期
「美聯信心指數」最新報32.2點,按周跌1.2%,連跌2星期(見圖)。施政報告落實放寬非本地人才置業退辣稅,為樓市帶來正面作用,樓市趨明朗化;惟新盤連環以低市價推出,成市場焦點。為吸引客源……
【業主怕怕】負資產升 樓市勢危?
所謂「負資產」,即物業市值低於未償還按揭貸款,即「資不抵債」,而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款);然而,現時大部分業主持貨力仍然強勁,因斷供而被銀行要求call loan的風險相對以往低。
買家觀望後市轉買為租 租務需求增加 今年租金表現較樓價佳
差估署今日公布9月份私人住宅售價指數,按月跌約2.1%,而今年首9個月已跌約8.1%;「美聯樓價指數」今年首9個月同樣累跌約8%,與差估署數據相若。踏入10月份,樓價進一步下跌……
下半年迄今平均每宗二手金額回落至約773萬元 按年跌逾9% 創5年新低
下半年本港樓價顯著下跌,導致平均每宗二手住宅註冊金額回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,下半年(截至10月25日為止)二手住宅註冊量錄10,210宗……
上周35屋苑錄47宗成交 按周減少約13%
《施政報告》上周公布,提出非本地人才可退辣稅等利好市場措施,市況趨明朗化;惟期間新界區有新盤連環以吸 […]
「美聯樓價指數」按周跌0.28% 連跌19星期 「美聯信心指數」再度回落 按周跌1.5% 於低水平反覆上落
「美聯信心指數」最新報32.6點,按周回落1.5%。信心指數回升一星期後再度回落,並於現低水平反覆上落(見圖);至於施政報告公布後對樓市的影響……
市場憧憬新一份《施政報告》有利好樓市消息公布 「美聯信心指數」連跌13星期後按周輕微回升1.8%
「美聯信心指數」最新報33.1點,按周升1.8%。信心指數連跌13星期後輕微回升,相信與市場憧憬新一份《施政報告》有利好樓市消息公布有關。雖然指數回升……