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名校網搵樓

【防伏指南】名校網搵樓 避開擲界盤-31, 34, 41校網

家長為了子女入讀心儀學校,連買單位也會把校網放入首要考慮,選擇網內的地區置業。不過,市面上其實有屋苑擲界不能納入校網範圍,要為子女選擇優質學校便要避開擲界屋苑,今次九龍篇與大家分享31、34及41校網的搵盤貼士。

零首期買樓?物業倍化術?低成本買樓秘技大公開|特別嘉賓:Ken Sir、張子存、張顥曦、Runa

低息環境下資產升值快,每日樓巿充斥高價成交,打工仔有何低成本上車竅門?坊間不少置業課程,教授「零首期上車」、「物業倍化術」,實際操作如何?當中有何風險?邀得中小型業主會創辦人KenSir、美聯物業樓巿專家Kelvin、經絡按揭轉介Kostka ,美聯物業客戶經理Runa擔任主持,為大家拆解置業財技操作。

名校網搵樓

【防伏指南】名校網搵樓 避開擲界盤-11、12校網

12校網東面的覆蓋範圍涉及不少彎位,除了屈臣道以北已明顯超出校網範圍,鄰近學校的海峰園、南峰閣、富澤花園、海天峰、雲景臺已被拋在校網以外,家長更要注意校網出現一個狹窄的U型,U型內(留仙街以南)屬於12區,但U型以外(留仙街以北)已經是14區。

校網揾樓

【小一入學申請】校網搵樓超實戰指南

在市區的校網,校網與校網之間彼此相連,可能是一街之隔就會落在第二個校網,例如在12校網天后部份,因為圖形為U字形,選擇天后的住宅有機會是屬於14校網。另一個要小心是34校網,在啟德區的太子道東附近與連同34校網有5個校網彼始相連,因此家長要小心所選的單位是否真的在心儀校網內。

【參考指標】樓價指數的制定 原來建基於…

市場上不少用家、投資者、甚至地產業界發展商,都會以樓價指數作為一個樓市參考指標,不過,坊間都有不少機構及政府部門都有制定樓價指數,但計算方法及基準都有不同,市民參考時,都需要了解一下各指數的背後計算基礎。美聯信心指數越高代表越少業主減價,反映樂觀情緒籠罩,樓價有可能回升。

堅道新盤

【港島區供應】堅道新盤 主打一房 2021壓軸登場

堅道全新盤,地址位於西營盤及上環堅道73號,提供187伙住宅單位,預計關鍵日期為2023年3月31日。示範單位地址設於中環國際金融中心一期。戶型方面,由開放式至2房,當中開放式單位佔70伙、1房佔115伙、2房單位只有2伙。

洪水橋

【北部都會區】洪水橋流浮山再有新盤 最快2022年中有得買

配合政府打造北部都會區,不少發展商部署推售多個區內項目,其中洪水橋最快2022年中再有新項目應市,而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位,現時正進行地基平整,發展商預計2022年初入紙申請預售樓花同意書,最快年中可以推出市場發售。

靠慳錢就買到樓?「財子DJ」公開上車財技|特別嘉賓:財子O、曹德明、 Wendy So

有人說不要被300呎綁着青春,有人夢想做「樓奴」,香港地上車難,但年年有人成功上車,究竟首期怎樣儲?有什麼上車竅門?今集邀得香港電台節目《 晨光第一線》節目主持蒙為亮 (「財子O」) 、按揭達人曹德明 Eric、高級物業顧問蘇順物WendySo,由最貼地角度出發,話您知置業不只要有辦法,更要有心法。

【實景睇樓】馬鞍山豪宅泓碧 五星級尊貴配套

位於馬鞍山嘅新盤泓碧,坐擁由吐露港、船灣淡水湖、赤門海峽至海星灣開揚景緻!高私隱度設計,配置品味Francfranc傢具,特顯寬大客廳設計,配以牆上的大地色彩掛畫,令整體北歐風格更為突出!超過十萬平方嘅會所連園林、廣闊嘅室外泳池,加強24小時開放嘅健身室,絕對係五星級嘅尊貴配套!

中上環新盤

【核心區精品】中環搶手新盤 投資潛力無限

中上環住宅項目都是舊樓重建為主,普遍規模偏細,伙數不多,極為搶手。當中位於卑利街23及25號及結志街33號新盤項目,日前剛已正式命名。項目提供121個單位,間隔介乎1房至3房不等,主打2房及3房戶,預計關鍵日期為2024年5月底,估計最快有望於2021年內推出市場發售。

火炭新盤

【名人入市】奧運銅牌得主購火炭新樓 點做按揭最好?

港隊於東京奧運取得佳績,有奪牌運動員獲獎後置業。港隊乒乓球選手杜凱琹,於2021年10月以970.5萬元購入火炭新盤星凱.堤岸一個單位自用,購入單位為星凱.堤岸1座高層G室,2房間隔,實用面積542平方呎,以970.5萬元成交,實用呎價17,906元。

九龍灣新盤

【新盤懶人包】九龍灣激罕新供應 上車投資良機

九龍灣是不少首置客或上車客的天堂,由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目,位於牛頭角道,前身為淘大工業村第一座,2020年完成拆卸,現今正重建成一座商住新盤,料於2021年年底前推出。項目屬舊契,毋須申請預售樓花同意書。

山頂

【持續向好】山頂現樓王 中環有地王

在2021年11月,地產市場接二連三出現大銀碼交易,震撼市場,超級豪宅價不斷上試高位。市場對高價物業需求大,一星期之內,山頂聶歌信山道豪宅成交價近6.4億元,實用呎價逾14萬元,呎價創出亞洲一手樓分層項目新高。中環商業地王恆基地產以508億元中標,為本港歷來單一地皮最高成交價。