樓價升幅驚人,縱使近年新按保措施出台,換樓所需的額外資金亦不少,因此亦有不少打算換樓人士或先考慮成為「雙租族」…
按揭指南
【新香港人】2021內地買家進軍港樓全攻略
內地客在香港投資買樓,可選擇一次性付全數或做按揭兩種。根據香港金管局指引,內地買家在香港買樓,樓價1,000萬元以下最多可借5成,樓價1,000萬元或以上則最高只可借4成,詢問專業的按揭轉介公司或銀行有關的建議和操作方法。
【一站之隔】元朗與朗屏 如何抉擇?
在置業找安樂窩時,將屯馬綫概念的物業加入考慮之列,但市面上戶型相近盤源甚多,就用兩個相近的屯馬綫車站作比較,元朗與朗屏,兩個站只相距3分鐘車程,兩個站周邊都不乏新型及具規模的住宅供應,但生活配套上就有一定程度上分別,亦多少在樓價上反映出來。
趕上定息按揭尾班車
定息按揭計劃的申請日期截至今個月底(10月30日),最後的貸款提取日期為今年年底(12月31日),按證公司表示將視乎市場反應再考慮會否延長計劃。有意申請人士可捉緊申請尾巴車…
淺談豪宅按揭
豪宅的入場門檻高,買家一般都是實力雄厚,部份更以「Full Pay」形式購入豪宅…
【我要做業主2】業主投資放盤貼士 解構九龍塘豪宅潛力
美聯集團旗下經絡按揭轉介特別冠名贊助無綫電視,於去年翡翠台推出全新置業按揭特輯《我要做業主》,旋即掀 […]
銀行為按揭審批的「把關者們」
今年罕有地傳出銀行未能承造某些樓盤樓花按揭的新聞,當中原因或因發展商與銀行往來不多,銀行對其背景缺乏了解,內部評估時有不確定因素…
【康城新盤】基建及購物配套日益完善 入市第10期最後機會
整個日出康城範圍,分為13期興建,預計於2025年全部完成,第10期位於康城站的西南邊陲位置,全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業,合共提供893個單位,項目以兩房至四房為主,分層戶面積介乎484至1,526平方呎,而特色單位面積由447至3,928平方呎。
【我要做業主2】買樓增值實戰操作
不論是退休享清福,或是辛勤工作的年青一代,如果要追求價錢相宜而又可兼顧較為寧靜清幽的生活環境,都會考慮於新界西北區置業,好多時,都會透過樓換樓,或者做雙租族,來提升自己的生活環境,當中新界西北區的物業就最受此類用家追捧。
新居屋全售罄 按揭申請必讀
雖然居屋買家有政府作擔保,但要注意若申請人的信貸評級太低,銀行亦有權拒批按揭…
【我要做業主2】升級換樓·豪宅買賣·按揭全攻略
美聯集團旗下經絡按揭轉介特別冠名贊助無綫電視,於去年翡翠台推出全新置業按揭特輯《我要做業主》,旋即掀起置業熱話,備受客戶及業內人士鼎力支持下,今年載譽歸來,乘大旺巿接力強勢加推《我要做業主2》,繼續由集團多位置業專家粉墨登場。
申請按保備忘
買家申請高成數按揭時,一般會先經銀行批核,再交由按保公司進一步批核。而銀行審批按揭時,會先為物業進行估價而計算可批出的貸款額…
申請按保小心「雷位」失預算
當銀行審批一手物業按揭的申請時,一般以折實價,即扣除所有折扣回贈等優惠去計算可批出的按揭成數或金額…
【按揭指南】就算無穩定收入 原來一樣有計上到會 只要…
年青一代近年來愈來愈追求”work life balance”的生活模式,很多時,都是以自僱形式或自由身工作者謀生,但有時就要面對入息不穩定的狀況,如果想買樓做按揭,可能會相對有困難。不過,只要做好以下準備功夫,即使是非全職工作或收入不穩定的人士,一樣可以通過銀行審批按揭。
拆解估價不足全攻略
個別高價接貨買家在申請按揭時,或會遇上銀行估價或跟不上樓價升幅,即出現「估價不足」的問題…