收租

防租霸

【投资者必读】一文了解兼应用租霸克星

每年保险费用只是选择保险共中一项考虑因素,大家要仔细考虑保险的租金保障,现时保险公司主要以6个月的租金收入作为主流的保障范围,当中美联及怡和「买楼收租保」的租金选择保障最高,租金保障高达30万(或6个月租金,以较低者为准)。

鐵路盤_最新

【每月更新】铁路盘最新行情随时睇

东铁线过海段于2022年5月15日正式通车,全城铁路盘再成市场焦点,到底哪一个站抵买?哪一个站升值最快?我们现每月根据土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心资讯,可以用一幅图睇齐铁路沿线主要屋苑最新呎价,帮大家早著先机,随时睇最新铁路笋盘。

【市区新盘】九龙城名校盘主打细户 力吸家长投资客

最近新盘市场热闹,大型以至中小型项目都争相应市,令市场选择多元化。其中位于41名校网,位于九龙城贾炳达道138号的全新项目,部署于2022年5月推出市场。预计关键日期为2023年3月中。事实上,市区单位一向渴市抢手,如果位处于核心地段及名校网络,就更加值钱。

新盤2022

【每月更新】2022年新盘大检阅 市区新界一手资讯全面睇

事实上,2022年的新盘逾40,00伙,当中上述提到的启德外,预期港铁新盘继续成为焦点,特别是黄竹坑站港岛南岸、元朗锦上路站项目,以及将军澳日出康城等。而市场最关注的大型屋苑项目,2022年亦有多个大盘推售,若以发展项目单一期数计算,2022年逾千伙单位新盘约有7个期数楼盘。

【新盘懒人包】一文认知大埔白石角优景里项目

白石角区以往豪宅林立,皆因不少单位大,而且可享全海景观,兼且私隐度够高,不过,由于近年同区的新项目都受限量地限制,规定最少提供一定数目单位,令区内开始提供中小型单位,甚至是市场最注目的开放式单位,令户型日渐多元化,合各类用家选择,势抢上车客市场。

【新盘懒人包】太子道西名校盘登场 卖点优势睇定先!

近日市区新盘接踵登场,将一手市场推至炽热氛围,如果你正在寻找城市绿洲级的居住环境、多元选择的实用户型、最好还坐拥名校网、极具升值潜力,何文田太子道西新盘相信可以满足一切需求。楼书显示,太子道西新盘设101伙,户型由开放式至四房户,实用面积由251至1,351平方呎,以细单位为主。

長沙灣 青山道 新盤

【旺中带静】长沙湾青山道项目 西九龙2022头炮新盘

长沙湾近年成功扭转老旧社区的形象,不论住宅或商业项目愈来愈多新楼落成,令社区倍添活力,投资价值亦大增。2022年伊始,就即将有新楼推出应市,项目位于长沙湾青山道233号,已获批预售楼花同意书,争取2022年元旦后开价,或成2022年首个登场的西九龙甚至全港的新盘。

利奧坊

【再添新一员】利奥坊系列 市区上车机会来了

社区配套成熟的旧楼重建项目一向受关注,而且单位面积相对偏细,入场银码不大,上车客及投资者都有浓厚兴趣。其中市区旧楼重建专区的大角咀,近年来重点项目利奥坊系列,又有新一期推出,为第四期,位于深旺道5号,提供614伙单位,楼花期长约2年。拟最快2022年5月初推售。

屯門區貌

【豪宅世界】要住临海洋房 这个区域有优质靓货

随着屯门至赤鱲角北面连接路开通,将成为青屿干线以外,第二条在香港境内连接大屿山的陆路通道,配合港珠澳大桥连接,实现更快捷的粤港澳一小时经济生活圈,相信西北区崭新面貌即将活现眼前,未来生活质素不断提升,屯门区,特别是豪宅,投资前景看高一线。

啟德跑道區 新盤

【新盘2022】10,000个入市启德的机会

要数近年来楼市最具指标性的新盘地区,启德绝对是不少新盘买家的不二之选,皆因政府着力打造启德发展区多年,有意发展成香港第二个核心商业区(CBD²),再者,区内未来供应充足,而且户型选择,以至发展商品牌都十分多元化,于2022年更加有近10,000伙的潜在新供应可待推出。

【不断更新】六球笔直 港九新界 买到甚么?

展望2022年,预期本港疫情持续受控,加上中港有望恢复通关,配合大湾区及「北部都会区」等概念进一步发酵,料有利楼市再闯高峯,二手交投亦维持「热度」,其中注册金额更有望创25年最高。楼价方面则估计全年将升5%至10%,再创历史高位。

住宅租金開支扣稅

【租客福音】住宅租金开支扣税攻略

财政司司长陈茂波于财政预算案中建议住宅租金开支扣税,预期2022年第二季将条例草案提交立法会审议。初步构想,只要薪俸税和个人入息课税合资格纳税人申请,并无持有住宅物业,便可受惠。申请人要以指定物业作为主要居所,不设年期限制。

差餉

【财爷出招】累进差饷制度懒人包

《2022/23财政预算案》建议,日后限制业主只可申请一个住宅物业的差饷宽减;同时建议住宅物业的差饷引入三级累进制,超出80万元租值的住宅物业,需征收最高12%的差饷。简单而言,租金收入高的物业,会以一个较高的税率来征收差饷。

新港城

【不断更新】两万笔直 港九新界 租到甚么?

租赁市场持续畅旺,我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多价钱的租盘,从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。一向租务承接不俗的蓝筹屋苑丽港城,有3房租盘放盘2个月,业主反价500元,以2.15万元获承租。丽港城租盘长期近100个水平,500余平方呎户,最平入场月租15,500元左右。