收租

啟德 簡約公屋 青年宿舍

【双重夹击】拟建简约公屋青年宿舍 启德私楼苦年未过?

接连有疑似不利消息充斥启德发展区,令区内楼价升值潜力蒙上阴影。政府于2023年2月敲定8个选址兴建简约公屋,其中一个位置选址启德世运道,有关地皮原作为核心商业区,具经济用途潜力,地皮距离港铁启德站仅10分钟步距,是一幅潜力优厚的地皮。

回報率

【2023边个屋苑最劲?】19区边区最高租金回报率?

平均呎租最高的是湾仔区,这个区也是全港月入中位数最高的区域。平均呎租最低的不是离岛,而是元朗,通常刚刚有比较多新盘收楼入伙的区,由于有比较多的租盘突然放盘,所以租金回报率会暂时偏低,对租客来说是一个机不可以失的时间,

黃竹坑站二期

【兔年头盘】黄竹坑站二期 重点在海景

铁路沿线新盘项目持续热卖,港铁黄竹坑站上盖项目第二期。将计划最快2023年2月推售新一批单位。发展商已经上载楼书,并开放现楼示范单位。发展商于2023年1月上载新价单,公布尽推最后104伙,将于2月2日展开新一轮销售。

日出康城11期

【2023新盘】市区新界一手资讯大检阅

事实上,2022年的新盘逾40,00伙,当中上述提到的启德外,预期港铁新盘继续成为焦点,特别是黄竹坑站港岛南岸、元朗锦上路站项目,以及将军澳日出康城等。而市场最关注的大型屋苑项目,2022年亦有多个大盘推售,若以发展项目单一期数计算,2022年逾千伙单位新盘约有7个期数楼盘。

學生 租

【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略

签约时一定要预先准备足够的现金,同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场,签约时要把各种信息确认标准,明确写在租约里,一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案,所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%,业主和租客各付一半。

住宅物業印花稅

【28Hse】住宅物业印花税知多少

以临时买卖合约计开始日期,如物业持有期为6个月或以内,税率为20%;持有6至12个月,税率为15%;如物业持有期超过12个月但在36个月或以内,税率则为10%。当中,近亲转让、离婚有法庭令转名、送契等成交,是可以豁免缴交额外印花税的。

利奧坊

【Dada做邻居】利奥坊系列 市区上车机会来了

社区配套成熟的旧楼重建项目一向受关注,而且单位面积相对偏细,入场银码不大,上车客及投资者都有浓厚兴趣。其中市区旧楼重建专区的大角咀,近年来重点项目利奥坊系列,又有新一期推出,为第四期,位于深旺道5号,提供614伙单位,楼花期长约2年。拟最快2022年5月初推售。

無稅單 無入息證明 租樓

【28Hse】无税单、无入息证明能租楼?

为了得到保障,业主出租单位前,通常都要求租客提供工作及入息证明,以衡量租客是否足以应付交租。若然想成为好租客,换取业主信任,准租客可以主动提供更多资料,包括税单、信贷报告等,以表诚意。有人会认为这些证明都是私隐来的,业主无权查阅,所以不愿意提供。

【美聯 X 富融】年付租金

【美联 X 富融】一整年租金 业主袋袋平安

需要资金周转也可以申请这个贷款,例如需要装修、买家俱等。「美联 X Fusion Bank 循环易借贷款」结合了分期贷款和循环贷款优势,贷款期6个月至60个月,利息每天计算,今日提取,翌日就可以提早还款,悭利息之余不用担心好像市面上一般贷款,会有提早还款手续费。

旺角洋松街獨家新盤

【九龙核心上车】旺角洋松街独家新盘 主打开放式

市区物业一向极为渴市,供应不多,区内物业值钱,有价有市。最近旺角有全新项目推出,位于洋松街62号,为市区重建商住项目,共涉187伙,提供开放式及1房户,当中开放式涉114伙,占总数约6成,实用面积为202至210平方呎,其余56伙为1房户,实用面积250至267平方呎。

防租霸

【投资者必读】一文了解兼应用租霸克星

每年保险费用只是选择保险共中一项考虑因素,大家要仔细考虑保险的租金保障,现时保险公司主要以6个月的租金收入作为主流的保障范围,当中美联及怡和「买楼收租保」的租金选择保障最高,租金保障高达30万(或6个月租金,以较低者为准)。

【美聯 X 富融】年付租金的好處

【美联 X 富融】年付租金的好处

现在经美联申请,新开户更加可以取得$200额外奖赏和2个月免息免供的独家优惠。更重要的是,以往租楼时租客需要先给俗称「两按一上」共三个月的租金,即两个月租金作按金和预先缴交一个月租金作为上期。若借取「美联 X 富融租务贷款」,就可以连按金借取,变相可以延迟3个月才需要付款。

大埔白石角優景里新盤

【新盘懒人包】一文认知大埔白石角优景里项目

白石角区以往豪宅林立,皆因不少单位大,而且可享全海景观,兼且私隐度够高,不过,由于近年同区的新项目都受限量地限制,规定最少提供一定数目单位,令区内开始提供中小型单位,甚至是市场最注目的开放式单位,令户型日渐多元化,合各类用家选择,势抢上车客市场。

紅磡黃埔四街項目

【市区新盘】东铁过海段焦点 红磡黄埔四街项目懒人包

项目是位于红磡区内,距离铁路站约5分钟步程,横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目,分3期发展,共提供9座,提供约2,800伙。项目由最初收楼至今历时逾20年,结合共8组地盘的大规模项目,是近30年全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划。

買樓 收租 租金回報率

【买楼收租】如何最正确无误计算租金回报率?

很多人衡量楼价是否抵买,除了银行估价及附近的楼价比较外,很多时还会考虑租金回报。尤其是买楼收租的投资者,往往会将租金回报与其他投资回报作比较。一般来说,租金回报是将全年收到的租金收入,除以买入楼价所得出的百分比,就是租金回报率。