平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,
買樓
【2B期來了】屯門兆康54區項目近半萬伙供應 勢成西北新地標
位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號),將有近5,000伙新供應應市,乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目,挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢,而且戶型多元化,設有開放式至4房,吸引不少投資者及用家高度關注。
【免費網上物業估價2023】估價不足上會方法
全面了解香港物業估價 估價決定你的物業在市場上的價值,買賣雙方在交易前後,估價都是一個重要指標。業主 […]
【爆哂廠】貨多市唔爽 2023樓價注定無得升?
根據房屋局的公布,未來3至4年一手供應回升,2022年第四季錄105,000個單位,按季增加10,000個,並創紀錄新高,乃自2004年第3季有紀錄以來首次突破100,000伙。105,000個單位,即是差不多等同八個太古城的規模。
【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別
80年代末開始,房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士,名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場,讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下,將單位轉售予合資格的人士。
【業主注意】2023賣樓放盤最新懶人包
若與買家就單位的售價達成共識,買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律檔,若任何一方未能完成交易,可依據臨時買賣合約追討賠償。正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬,可在正式合約裡加入特別條款,而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。
【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區
由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。
【兔年頭盤】黃竹坑站二期 重點在海景
鐵路沿綫新盤項目持續熱賣,港鐵黃竹坑站上蓋項目第二期。將計劃最快2023年2月推售新一批單位。發展商已經上載樓書,並開放現樓示範單位。發展商於2023年1月上載新價單,公布盡推最後104伙,將於2月2日展開新一輪銷售。
【姜濤大劉都用首置】2023置業開支流程大拆解 首置名額為何值錢?
無論是準買家還是業主,都想趁機入市或出貨,首次置業人士更是虎視眈眈;今次就來和大家分析一下,2023年,用家置業、投資者尋寶的懶人包。事實上,首次置業可享較低稅費、可借到較多按揭。總體來講,可以用較少本金上車做業主。所以首置名額是十分值錢。
【一文盡覽】把握英鎊低水入市機會 英國買樓全攻略
市場上提供的英國物業資訊,往往不夠全面及透明,美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權,橫跨超過10個以上城市,為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理,同時也提供租樓服務,對當地物業市場的掌握,自然勝人一籌。
【2023新盤】市區新界一手資訊大檢閱
事實上,2022年的新盤逾40,00伙,當中上述提到的啟德外,預期港鐵新盤繼續成為焦點,特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目,以及將軍澳日出康城等。而市場最關注的大型屋苑項目,2022年亦有多個大盤推售,若以發展項目單一期數計算,2022年逾千伙單位新盤約有7個期數樓盤。
「美聯信心指數」連升7個星期 創歷史記錄
「美聯信心指數」最新報64.4點,按周升4.2%,按月升48.7。指數連升7個星期,創歷史記錄,由2 […]
【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個?
隨著越來越多的內地企業來港拓展,管理層及高級管理人員在港置業,都是超級豪宅為首選,不少願意「一擲萬金」,付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。除此之外,新香港人還愛「新」,因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。
【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略
二手居屋人士,沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下,大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭,25年還款期,以及不用通過壓測,因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。
【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理,曾受邀到電視台財經節目講樓市,也曾經參與投資書籍撰寫,專業性不容置疑,因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了,不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊,還會加入自己的感受,讓觀眾仿佛置身其中,也增加過程中的趣味性。