买楼

【九龙东新盘】观塘茜发道项目 发展商惜售优质货

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市区新楼吃香就不在话下，而近年来政府一直没有减慢「起动九龙东」的步伐，使观塘区由工业区逐渐蜕变成工商综合地段，集时尚、潮流及商业于一身，自然亦带动了同区周边的住屋需求。不过，由于市区九龙新楼供应一向紧张，其中一个位于茶果岭茜发道项目，自2020年年中开卖，销售成绩稳步向上。

火炭坳背湾街1号项目

【新盘攻略】火炭楼花整装待发 入市沙田另一良机

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由内房地产商发展的港铁火炭站旁坳背湾街1号项目，与大围站只是相距两个站，共有4幢住宅大厦，合共提供约1,335个住宅单位，而且规模比大围站上盖住宅项目最后一期还要大，供应量多近5成。整个项目总投资额达100亿至110亿元，楼盘多数单位的洗手间均设有通风窗户，而非「黑厕」。

「楼神」话您知：抽新楼有咩窍妙？｜特别嘉宾：温伟明、布少明、张颢曦、Wendy So

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近月新楼畅旺，区区有楼卖，发展商各出奇谋，宣传造势、招标、折扣、付款方案层出不穷，买家如可部署，增加买新楼优势？今日请来嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明、美联物业住宅部行政总裁布少明、经络按揭转介营运总监张颢曦深入解构，新楼销售流程、售楼厂布局及各种付款方案！

【市区豪宅】名铸位处最核心地段 繁华中不失贵气

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于2009年入伙的名铸，位于尖沙咀河内道，是香港的核心商业区及旅游区，每天人潮熙来攘往，名铸就正正坐落在这个闹市中心，特别触目。因为它是全港第二高的摩天住宅大楼，只较全港最高的天壐270米少了9米，与邻近的旧楼群相比则高出很多，真正是鹤立鸡群。

【贴住维港】西南九龙临海新盘 优质罕有 买少见少

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市区物业一向抢手，有价有市，望海景的项目更为优质罕有，绝对是买少见少，当中近年来抢尽市场焦点的西南九龙临海新盘，坐落于地王之上，住户可望维多利亚港璀璨景色，在市区体验沿海生活。项目分三期，合共提供1,437伙单位，第1期提供524伙，第2期则有525伙，而第3期则设388伙。

【北区细价楼】上水新乐街38号 全数开放式至1房户

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细单位大行其道，不论大财团抑或中小型发展商，都重点推出细价楼吸上车客和投资者，加上近年来开始拥有大湾区概念，贴近边境的新界区物业就更受市场注目。位于上水新乐街38号项目，预计将于2021年10月上旬开售，与港铁罗湖及落马洲站只是一站之距，对中港两边走工作的上班族特别吸引。

【我要做业主2】传统与新晋豪宅

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近期其中一个重点新晋豪宅区，一定非黄竹坑站上盖项目港岛南岸莫属。随着政府推动「跃动港岛南」发展，加上近年港岛区罕有的大型铁路上盖住宅项目供应，故港岛南岸成为市场焦点发展区域，因此不少买家及准买家看好区内发展优势及物业升值潜力。

【我要做业主2】升级换楼·豪宅买卖·按揭全攻略

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美联集团旗下经络按揭转介特别冠名赞助无线电视，于去年翡翠台推出全新置业按揭特辑《我要做业主》，旋即掀起置业热话，备受客户及业内人士鼎力支持下，今年载誉归来，乘大旺巿接力强势加推《我要做业主2》，继续由集团多位置业专家粉墨登场。

【参考指标】楼价指数的制定 原来建基于…

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市场上不少用家、投资者、甚至地产业界发展商，都会以楼价指数作为一个楼市参考指标，不过，坊间都有不少机构及政府部门都有制定楼价指数，但计算方法及基准都有不同，市民参考时，都需要了解一下各指数的背后计算基础。美联信心指数越高代表越少业主减价，反映乐观情绪笼罩，楼价有可能回升。

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