業主Tips

【辣招成歷史】2024樓市返正軌

【辣招成歷史】財政預算案全撤辣 2024樓市返正軌

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新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，同時金管局今日向銀行發出指引，暫停實施壓力測試。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「財案」順應民意全面撤辣，停壓測更是意外之喜，對政府的果斷措施表示歡迎。

【香港公屋】粉嶺華明邨 從傳統到現代的屋邨風情

【香港公屋】粉嶺華明邨 從傳統到現代的屋邨風情

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華明邨的屋邨商場：用上紅磚傳統瓦片舖蓋屋頂，加上帶有點點中式色彩的類似鐘樓的設計，以及商場旁的涼亭和水池等（雖則沒想到冬天拍攝也是好鬼多蚊），讓華明邨平添了點點特色，如此彷古的設計印象中只在華明邨看到，亦有別於同樣用上紅磚，但風格西式得多的沙田廣源邨。

【香港公屋】探索新蒲崗東頭（二）邨：歷史與現實的交織

【香港公屋】探索新蒲崗東頭（二）邨：歷史與現實的交織

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東頭邨是沒有獨立商場的，取而代之的是集中於旺東樓和安東樓的一間間地舖。地舖除了有連鎖便利店，更多的是一間間的屋邨小店，如五金店、文具店、洗衣店及髮廊等，不少都看出已有若干年的歷史。跟着指示牌走到屋邨商舖及街市，不難發現東頭邨的天橋、走廊、簷蓬等都是以鮮紅和鮮黃為主。

【香港公屋】鑽石山鳳德邨 鬧市中被忽略的滄海遺珠

【香港公屋】鑽石山鳳德邨 鬧市中被忽略的滄海遺珠

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有關鳳德邨規劃的詳情：屋邨將會分成兩期興建，落成後可提供5,477個住宅單位，大約可容納24,096人居住等。此外，報道亦有提及到如此中等規模的屋邨，社區設施配套必不可少，例如中式酒樓、超級市場、餐廳商店、小學及中學、溜冰場及老人宿舍等等，以迎合及方便居民的實際需要。

【香港公屋】紅磡家維邨 區內低調綠洲小社區

【香港公屋】紅磡家維邨 區內低調綠洲小社區

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位於紅磡的家維邨，相對以上的屋邨，則可說是較為低調的存在。但，低調並不等同它沒有歷史和沒有特色。家維邨的居民擁有難得的城市綠洲，可以在繁忙的生活中尋找片刻寧靜。內圍的噴水池和綠化區域提供了休閒和放鬆的場所，居民可以在此散步、閱讀或與鄰居交流。

【香港公屋】黃大仙竹園邨 80年代的水池與遊樂設施

【香港公屋】黃大仙竹園邨 80年代的水池與遊樂設施

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對竹園邨較深的印象，莫過於從黃大仙地鐵站，或準確點說就是沙田坳道，可以看到連帶竹園邨背後的獅子山美景，若配合藍田白雲一起觀賞，實在不得不讚嘆香港有如此美麗的地方。而且獅子山下正是多座公屋，感覺也多少反映真正的獅子山下精神，就是香港人如何的努力上進。

2021-2023居屋成交尺價走勢

【2024居屋走勢】未補地價居屋呎價跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@

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2023年多個入伙約4年的屋苑晉身為「居屋王」，包括啟德港鐵站上蓋的啟朗苑、小瀝源的綠怡雅苑(房協單位)和近年交易宗數頻繁而且非常有話題的長沙灣凱樂苑。另外已補地價成交方面，樓齡超過20年位於啟德附近彩虹道的啟德花園(房協單位)更有兩單近千萬的成交，成為2023年的「居屋王」。

【香港公屋】一文了解公屋富戶入息上限2024

【香港公屋】一文了解公屋富戶入息上限2024

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香港公屋富戶政策在過去不斷收緊，現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。究竟如何屬於富戶？如預料需要遷出單位，綠表人士又有何置業選擇？幾時要申報。公屋居住滿10年的住戶每2年進行一次申報家庭入息及資產。

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