业主Tips

錦上路站項目

【铁路新盘】锦上路站项目懒人包

元朗锦上路站项目亦讲得上是2022年的焦点新盘项目,项目除了受惠于港铁屯马线,一站可到荃湾西及元朗,更可到柯士甸、尖东等站,区内更有交通专线直达深圳。项目合共提供2,200伙分层住宅,再细分两个住宅期数推出,第1期涉1,520伙。

防租霸

【投资者必读】一文了解兼应用租霸克星

每年保险费用只是选择保险共中一项考虑因素,大家要仔细考虑保险的租金保障,现时保险公司主要以6个月的租金收入作为主流的保障范围,当中美联及怡和「买楼收租保」的租金选择保障最高,租金保障高达30万(或6个月租金,以较低者为准)。

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【入伙攻略】搬入新居前 作最好的准备

不少业主经高过数以月计,甚至以年计后,终于等到单位入伙,但同时意味着,业主们以至租客,都大有可能需要为新居入伙前,作一系列准备。美联物业除了向广大市民提供香港一二手买卖楼盘及租赁住宅单位之地产代理服务外,亦顾及客户于买楼及租楼前后所需求的配套服务。

【大埔豪宅】细说发展史  三大传统豪宅区各有特色

正因为经济活动日渐频繁,有财务实力的富裕阶层为节省往来市区及大埔的交通时间,会在附近置业,所以陆陆续续有低密度的高尚住宅区落成,说到大埔豪宅,不能不提康乐园。康乐园位于大埔的西北面,距太和港铁站只是10分钟车程。它前身是泰享新围的一部分,后来改建为低密度式的住宅区。

空置率

【做定功课】想揾平盘 不妨好好参考此数据…

大埔白石角有多个新盘落成。而将军澳日出康城也不少新盘陆续入伙,惟部分期数依然正在兴建中,估计西贡区空置数目未来有机会增加。至于九龙城的空置数字录得急升,估计与区内多个新盘入伙有关。提供1,006伙的启德嘉峯汇在2021年11月开始入伙,而同区提供667伙的尚‧珒溋,也在同月入伙。

【疫市置业】4大贴士捕捉上车良机!

近年楼市受疫情影响,不少二手业主愿意拓宽议价空间,多个屋苑出现减价幅度高达六位数字的减价笋盘,不少有意置业人士「心郁郁」想上车。置业是人生大事,有买楼计划的人士可考虑以下4大置业贴士后,再决定是否上车。香港住宅刚性需求仍然强烈,长远仍能健康发展,在疫市下不妨部署置业。

鐵路盤_最新

【每月更新】铁路盘最新行情随时睇

东铁线过海段于2022年5月15日正式通车,全城铁路盘再成市场焦点,到底哪一个站抵买?哪一个站升值最快?我们现每月根据土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心资讯,可以用一幅图睇齐铁路沿线主要屋苑最新呎价,帮大家早著先机,随时睇最新铁路笋盘。

【市区新盘】九龙城名校盘主打细户 力吸家长投资客

最近新盘市场热闹,大型以至中小型项目都争相应市,令市场选择多元化。其中位于41名校网,位于九龙城贾炳达道138号的全新项目,部署于2022年5月推出市场。预计关键日期为2023年3月中。事实上,市区单位一向渴市抢手,如果位处于核心地段及名校网络,就更加值钱。

新盤2022

【每月更新】2022年新盘大检阅 市区新界一手资讯全面睇

事实上,2022年的新盘逾40,00伙,当中上述提到的启德外,预期港铁新盘继续成为焦点,特别是黄竹坑站港岛南岸、元朗锦上路站项目,以及将军澳日出康城等。而市场最关注的大型屋苑项目,2022年亦有多个大盘推售,若以发展项目单一期数计算,2022年逾千伙单位新盘约有7个期数楼盘。

美联布少明:息口走势只是影响楼市因素之一

美国联储局加息0.5厘,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称,美国今次加息幅度一如市场预期,而香港银行结余仍高达3,375亿港元,资金充裕,相信香港亦未会即时跟加,更重要是市场早已消化相关讯息,即使3月美国已开始踏入加息周期,惟本港疫情缓和,楼市购买力释放……

联储局加息0.5厘 鲍威尔:有条件让经济软着陆

美国联储局于香港时间周四(5日)凌晨宣布,将联邦基金利率上调0.5厘,至介乎0.75厘至1厘,符合市场预期,为自2000年以来最大的单次加息幅度。该局同时宣布,将于6月1日开始每月缩减资产负债表475亿美元,并在3个月内逐步提高缩表上限至每月950亿美元,当中,美国国债为600亿美元……

【沙中线攻略】沙田楼上会 只需几十万首期?

作为香港第一代新市镇,沙田景色怡人,校网出色、购物商场、社区配套、医疗系统完备,一直深受上车及家庭客欢迎。要在沙田区内发掘上车盘其实不难,区内不乏600万楼下的上车盘,在按揭保险的帮助下,首期只需几十万便可以上车。

沙中線

【通车在即】即睇沙中线受惠屋苑 最低水区域竟然是…?

红磡、何文田、土瓜湾和马头围,就是沙中线工程最受惠的区域。当中,何文田、土瓜湾和马头围一带,在2021年屯马线开通时,已经率先炒上,相对下,沙中线工程过海段开通,红磡区较为业界看高一线,的确红磡区一带的投资潜力最未见尽,不时出现低水交投。

將軍澳南住宅區

【上车盘系列】想在将军澳买入600余万私楼 几多首期可入市?

将军澳基建及社区发展成熟,要在当区买入上车盘的机会已经买少见少,现时新都城、慧安园、怡心园及Monterey单位入场费约600余万元,如果以九成按揭上车,只需要数十万首期便可以入市。以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年计算,只供参考,一切以最终批核为准。