樓巿新聞

石硤尾緹山今再售1伙 累沽逾9成套現65億元

嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山,周日(5日)以招標形式沽出2座2樓B室分層單位,該單位實用面積1,699方呎,三房連三套房間隔,連一個停車位售出,成交價7,029.8萬港元,呎價約41,376元。該盤已累售41伙,佔全盤單位超過九成,總成交金額逾65億元,平均成交呎價逾60,000元,現時尚餘4伙分層標準單位待售。

大埔林海山城千呎大宅2934萬元沽出

利好消息帶動下,豪宅新盤交投步伐加快。香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城,周五(3日)錄得今年首宗成交,以2,934.68萬元沽出第15座地下A室,實用面積1,561方呎,四房連工作間間隔,設私人升降機大堂,客飯廳外連398方呎花園,呎價為18,800元。資料顯示,該買家採用90天現金付款計劃入市。

MOUNT NICHOLSON連車位3.9億沽 原業主勁蝕1.38億

本港山頂超級豪宅驚現蝕讓個案。資料顯示,榮膺亞洲樓王的豪宅新貴MOUNT NICHOLSON,第3期一個D座中層單位,實用面積約4,596方呎,連一個車位於上月底以約3.9億港元登記易手,原業主帳面蝕讓逾1.38億元。該單位原業主於2018年10月以5.1999億元購入,其後於2021年以900萬元買入一個車位,即單位連車位購入價共約5.29億元,以最新成交價計算,平均呎價僅逾8.48萬元,物業短短4年多貶值26%。

美聯:愛海頌餘貨調整售價促銷 不排除更多項目跟隨

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,長沙灣愛海頌最新公布餘貨單位減價10%起,由於去年新盤銷售量偏低,相信發展商想維持貨如輪轉,有心盡快沽清餘貨,故現時調整售價作促銷。他指,過往發展商亦會透過付款辦法,向買家提供高成數按揭、「先住後付」等優惠吸客,惟不排除現時更多項目會直接下調售價。展望本月的一手市場將會非常暢旺,陸續有大型新盤推出。

愛海頌下周五發售22伙 折實價由1179萬起錶

長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌,周五(3日)更新價單,因應市況將10伙單位的售價下調約10至16%。同時上載銷售安排,落實下周五(10日)發售22伙。 該公司營業部首席經理郭子威表示,是次以合理價推售餘貨益街坊,因為項目已入伙一段時間,故希望沽出餘貨盡早結算,以便資金回籠作其他有利投資,稍後亦將推售該盤車位及商場。