樓市資訊 | 美聯物業

一手市場踏入2月續錄大額交易。據項目成交紀錄冊顯示，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，周三(1日)以8,633萬元招標沽出一伙四房單位。上述為第1座11樓A室，實用面積1,584方呎， 採四房連私人升降機大堂間隔，連同1個車位沽出，呎價約54,501元。資料顯示，上述單位買家獲送贈家具優惠。

豪宅新盤頻頻錄成交。百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪．山峯，周三(1日)以6,804.1萬元招標沽出25號獨立屋。該獨立屋由地庫至天台樓高共5層，實用面積2,576方呎，採四房四套間隔，連778方呎花園及533方呎天台，設獨立升降機，包括兩個住宅車位，呎價約26,413元。成交期為720日，買家享有富豪酒店集團提供的「富豪薈」會籍。

原由中國恒大(03333)持有，其後轉讓予合作財團鼎珮集團的長沙灣睿峰(前稱為恆大‧睿峰)，周三(1日)上載更新價單及銷售安排，落實周日(5日)起招標發售38伙，部分屬去年終止交易的單位。即將招標發售的單位實用面積介乎224至639方呎，戶型涵蓋開放式至三房間隔。招標期由2月5日起至7月31日。該盤同時修改價單，據最新價單顯示，上述即將招標發售的單位當中，有12伙原本採價單形式出售，戶型涵蓋開放式至兩房。

部分港島傳統豪宅區住宅罕錄買賣。中半山嘉富麗苑1座低層B室，於1月中以約8,200萬港元連一個車位登記易手，呎價約3.49萬元。是次為該項目相隔逾一年後首宗成交。該單位實用面積約2,348方呎，原業主於1999年以約2,380萬元購入，物業約24年升值約5.820萬元，漲幅約2.4倍。該盤對上一宗成交為同座高層A室，面積相同，連一個車位以約1.03億元售出，呎價逾4.38萬元。

個別市區新盤餘貨交投步伐加快，信和置業(00083)旗下觀塘凱滙系列項目，單日連沽4伙，吸金逾7,924萬元。上述單位成交價介乎1,205.3萬至3,789.24萬元，成交呎價由20,221至27,300元。當中，成交價及呎價最高為凱滙第2期的5座51樓A室頂層特色戶，實用面積1,388方呎，採四房連儲物室間隔，連211方呎平台，單位內設樓梯通往1,152方呎天台。