雖然整體一手市場交投疏落，但港島豪宅新盤錄得大額成交。華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，周五(2日)透過招標形式沽出第1座7樓A室，實用面積1,584方呎，採四房雙套間隔，以6,500萬元成交，呎價約41,035元。資料顯示，上述為該盤本月首宗成交。項目由去年10月起至今，合共售出14伙，總成交金額約12億元。
樓巿新聞
山頂南區首11月錄83宗買賣 按年跌6成 11月全月交投淡靜
樓市受到多項利淡因素打擊，豪宅交投受阻。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，根據該行統計數字，山頂南區於今年首11個月合共錄得約83宗買賣，較去年同期逾200多宗大幅減少逾6成…
鯉景灣頻錄成交 485實呎戶獲用家718萬元承接 2009年貨升值逾9成
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，港島東鯉景灣單位間隔實用及樓價吸引，故獲不少用家垂青，該行剛促成一宗485實呎戶，用家斥718萬元入市…
白居二中籤者轉投私樓 將軍澳慧安園兩房戶以510萬元易手
美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，有白居二中籤者有感以第二市場價購入居屋不太划算，決定轉投私樓，以510萬元購入將軍澳慧安園兩房單位。…
11月整體物業註冊量跌至僅約3,700宗 較年初第五波疫情爆發期間更少 創近4年新低
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄3,705宗，較10月4,443宗按月進一步下挫約16.6%，連跌3個月。值得留意…
業主減價72.5萬元 外區客607.5萬元承接元朗翹翠峰526實呎戶
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，該行剛促成元朗翹翠峰一個兩房套連露臺單位成交，526實呎戶以607.5萬元獲首置客承接。…
元朗朗屏邨490實呎戶第二市場310萬元沽 白居二客即睇即買
美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示，該行最新錄得元朗公屋朗屏邨490實呎兩房單位，以310萬元公屋第二市場價成交。…
自住客斥600萬元購大埔新峰花園513實呎兩房戶
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛促成大埔新峰花園513實呎兩房單位成交，以600萬元獲用家承接，2016年貨升值約32%。…
鰂魚涌南豐新邨391實呎戶528萬元獲承接 2011年貨升值4成半
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰稱，鰂魚涌南豐新邨樓價吸引，故不乏用家垂青，該行剛促成一個391實呎戶，同區客斥528萬元筍價入市…
澐璟招標沽出三房戶 連車位售2980萬元
一手市場錄零星成交，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，踏入12月即錄開齋成交，周四(1日)透過招標沽出6座20樓B室，實用面積784方呎，採三房連儲物室間隔，連同1個車位以2,980萬元成交，呎價約38,010元。上述買家採用靈活付款計劃入市，成交期為720日。資料顯示，該盤自上月中開售至今，累計招標售出14伙，總成交金額逾4.6億元。
樓價回調吸用家 將軍澳11月交投大增3成半 天晉兩房戶獲換樓客892萬承接
美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，將軍澳近月成交價持續下滑，加上區內交通更趨完善，吸引不少用家上車或者換樓，11月全月交投超過260宗，較10月的192宗，大增逾35%。該行新近促成天晉1期兩房戶交投，同區居屋換樓客帶同支票以表誠意，最終獲業主減價約40萬元，以892萬元易手。…
白居二帶動交投 彩興苑高層戶428萬元易手 持貨3年賺近40%
近月市況下滑，屢屢出現「時光倒流價」成交，惟近幾年購入的資助房屋，仍錄得可觀回報。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(JACKY LEE)表示，該行錄得九龍灣彩興苑高層戶交投，單位以第二市場價428萬元成交，原業主持貨逾3年，賺近4成離場。…
太古城580實呎戶一手業主830萬元沽 1981年貨升值逾11倍
美聯物業太古城華山閣分行(2)高級營業經理錢敏義(Money Chin)表示，太古城11月份交投量創4月後新高，全月錄得28宗買賣，而11月最後一天便連錄3宗成交，而該行促成一宗580實呎戶，一手業主1981年持貨至今，以830萬元沽出…
嘉亨灣罕有全海景樓王3,000萬元易手 創同類新高及本月最大額成交
美聯物業上東嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮(Marco Li)表示，樓市調整，買家借勢物色優質筍盤，該行剛促成嘉亨灣11月最大額成交，一個947實呎罕有極高層全海景優質樓王，獲買家3,000萬元承接…
年內20個最活躍屋苑註冊量悉數按年下挫 15個跌幅較大市更急 新港城大減超過一半
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2022年(截至11月29日)全港二手住宅註冊量錄34,282宗，較去年同期大跌約39%。而年內二手住宅註冊量最多的20個屋苑……