準備及部署

大灣區置業指南-準備及部署

【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開

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Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理，曾受邀到電視台財經節目講樓市，也曾經參與投資書籍撰寫，專業性不容置疑，因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了，不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊，還會加入自己的感受，讓觀眾仿佛置身其中，也增加過程中的趣味性。

學生 租

【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略

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簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。

港漂 買房

【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓

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所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。

中港通關 政府搶人才

【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃

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優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。

新香港人 優才 專才

【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別?

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從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。

【「連船位」豪宅】絕世遊艇會超豪住宅圈 入場級最筍盤！

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香港的高級私人會籍十分有限，不少必須會員推薦，有會所甚至需要輪候數十年才有機會獲得會籍，更有超豪會所的會籍已停止接受申請，千金難買。 「深灣游艇會」 便是香港其中一個絕世會所。位于深灣游艇會鄰近的屋苑「南區▪左岸」，價值自然也被看高一綫！

【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法

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香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。今期她要結合自身經驗，分享北上買樓的注意事項。

【迷思拆解】那些你對大灣區買樓的想法，過時啦！

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自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，找個宜居的城市買間大屋，享受生活；即使沒有移居的打算，也可以買樓收租或丟空等升值。

【灣區求學】深圳國際學校如何揀？

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深圳作為一個高度開放、與國際接軌的城市，越來越多國際學校興起，亦帶動越來越多大灣區父母帶著子女前來享受高質素教育，從而給孩子提供一個從小打開國際視野的機會。

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