理财实战

【暑假旺季】学生哥最抢手租盘–沙田篇

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不少业主专攻内地生租客，会把大单位装修好，设计到好似宿舍般租给学生， 3、4房单位可分租给4-5名学生，每间房月租约7,000至10,000元，整个单位的租金收入最高可达到30,000元以上，如业主将整个3房单位放租，月租仅约20,000元，亦只可吸引家庭客承租，租金回报相距甚远。

【香港美景】五大绝世游艇会大公开 附近物业有几惊艳？

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香港是一个都市和自然无缝衔接的城市，你可以住在CBD核心区域，享受交通的便利，也可以亲近山川胡海，来一份城市绿洲的奢华生活体验。香港楼盘的最大卖点一定离不开「面朝大海，春暖花开」，而除了一望无垠的大海之外，若海面上还有星星点点的游艇景观，那便更有韵味。

【重现曙光】新界洋房扭转蚀让局面 原因是…

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一二手楼市气氛虽然持续畅旺，不过我们间中都会听闻有蚀让二手成交，当中不少来自新界的洋房项目，而且楼龄新，发展商亦是本地龙头。然而，最近这局面有扭转迹象，因为有发展商积极于新界东北区积极投地，带起市场气氛，特别是古洞。

天水围

【北水入市】物业投资不止豪宅？

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香港，除了豪宅备受内地投资者追捧之外，还有另一种入场费十分亲民，但同样极具投资潜力的物业十分被看好。而且大多位于一些政府大力发展的交通要道，且通常属大型屋苑，在活跃的成交量之下，永远有价有市。
受惠屯马线全面通车，加上两大新盘快将登场，刺激新界西楼市，区内二手屋苑不仅交投旺盛，而且成交呎价更屡次破纪录。

【港漂租楼】四大半新楼盘点

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香港的暑假除了天气热之外，还有一股更汹涌的热潮——租楼热。无论是新生来港、港漂换房，还是本地人为子女孟母三迁，都在了这个时间租楼，注重品质的租客们会把找房范围集中在入伙盘里，这些物业刚刚交楼，连业主本人还没有享受过，就由租客先来入住，想想都觉得值。

火炭坳背湾街1号项目

【一手浪接浪】中资新盘轮住登场

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2021年是中资发展商收获的季节。踏入下半年，多个中资新盘开始接力卖楼，启德跑道区及火炭两个过千伙的大型新盘，都是下半年新盘市场焦点。不少中资早早便进军香港地产市场，到这两年延伸到香港的各大内地房企，足以看出香港楼市对于中资来讲的强大吸引力。

【终身受用】转走发展商二按攻略

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业主只能于入伙后，才可申请俗称林郑Plan的高成数按揭(当然是楼价需要1,000万或以下的单位)。因为，通过按揭保险公司审批时，申请人需要提交「自住证明」。水、电、煤账单就是「自住证明」的证据，但未入伙又何来「自住证明」呢?

【终身受用】物业转名知多点

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一般而言，想将物业转让子女等直系亲属，其中一种做法是用「转让契」转让单位，形式与平时一般物业买卖无异。如想将物业留给子女，可以利用「长命契」方式加入对方名字。他朝过身后子女便自动成为业权人。这方法既可免却遗产承继手续，又可防止子女取得物业后，随即变卖物业，形成自己无家可归。 

跑马地

【终身受用】楼契和业权到底是甚么?

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在签定楼契时，持有的「业权」大致可分为两大类。一类为个人拥有，而另一类则为共同持有。个人拥有就比较简单，即是Sole owner，是由业主一个人全部拥有，或由一间公司全权拥有。及，即是joint owner，则较为复杂，若一个物业由多于一名业权人购入，则属共同拥有物业。

【终身受用】楼契保存大法

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好多时，大家都会联想到将楼契存于银行保险箱，但实在银行的保险箱长期供不应求。不过，由即日起至2022年4月16日，美联笋盘APP会员凭专属优惠码，即享6个月免费享用卓越保管箱服务，优惠适用于保管箱类型 A（保管箱尺寸约12.7cm x 25.4cm x 55.8cm）。

【前瞻沙田新盘供应】柏傲庄 vs 同区一手大比拼

【各出其谋】挞订原来为了抢到心头好?

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近期大围站项目不时出现的挞订个案，是有认购多于一伙的大手买家，放弃已付订金的其中1伙单位，有买家挞订大单位，但细单位却签署正式合约，选择「要细唔要大」；亦有相反的个案，选择「要大唔要细」，挞订细单位，大单位却签署正式合约。

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