收租

【鐵路新盤】黃竹坑站二期 重點在海景

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鐵路沿綫新盤項目持續熱賣，下一個整裝待發的項目，為港鐵黃竹坑站上蓋項目第二期。發展商表明，相信呎價可以打破第一期紀錄。如斯有信心，因為項目的位置座向比第一期較開揚，估計不少中高層單位都可望深灣海景景觀，項目賣點是海景，相信景觀優勢能吸納第一期向隅客回流。

【不斷更新】兩萬筆直 港九新界 租到甚麼?

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租賃市場持續暢旺，我們將無間斷為大家搜羅港九新界差不多價錢的租盤，從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。Wetland Seasons Park 共分三期，長期近100個水平。啟德1號分為啟德1號(I)及啟德1號(II)，屋苑租盤約有50個。嘉亨灣租盤長期超過100個水平。

將軍澳南住宅區

【暑假旺季】學生哥最搶手租盤(3)–將軍澳篇

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兩房租金入場費16,000元左右，市傳會視最終總人數不同，會有不同分配方案。如果共住四人，大房住兩人，每人3,500元，細房住一人5,000元，廳住一人4,000元；如果廳住兩人時，客廳2,900元，飯廳2,700元，大房住一人5,600元，細房住一人4,800元。

天水圍

【上車機會】天水圍再有新供應 濕地公園旁近2,000伙暑假搶攻

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項目位於濕地公園路1號，預計關鍵日期為2022年6月30日。同時，項目預計分三期發展，共提供1,996伙，當中第一期將提供1,224伙，料短期取得預售樓花同意書，隨即推售。發展商亦公佈，第一期由六座9至10層高的低密度住宅大樓，及十幢6層高之別墅組成，整體間隔由開放式至四房戶型。

【暑假旺季】學生哥最搶手租盤–沙田篇

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不少業主專攻內地生租客，會把大單位裝修好，設計到好似宿舍般租給學生， 3、4房單位可分租給4-5名學生，每間房月租約7,000至10,000元，整個單位的租金收入最高可達到30,000元以上，如業主將整個3房單位放租，月租僅約20,000元，亦只可吸引家庭客承租，租金回報相距甚遠。

【暑假旺季】租三房戶 啟德黃大仙竟然平過荃灣?

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踏入暑假租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，大細單位一樣有市場，近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。如果同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。

【港島盤搶手】荷李活道、旭龢道新樓輪住推

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最近就有兩個港島新盤項目加入一手戰團，其中一個位於上環荷李活道222號，單位總數雖然只得48伙，包括44伙標準單位，2伙連天台特色戶，2伙連平台特色戶，標準單位全為實用面積400平方呎的一房戶。另一方面，西半山旭龢道42號豪宅項目，發展商表示，集團意向將第1座單位作銷售用途。

【港漂租樓】四大半新樓盤點

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香港的暑假除了天氣熱之外，還有一股更洶湧的熱潮——租樓熱。無論是新生來港、港漂換房，還是本地人為子女孟母三遷，都在了這個時間租樓，注重品質的租客們會把找房範圍集中在入伙盤裡，這些物業剛剛交樓，連業主本人還沒有享受過，就由租客先來入住，想想都覺得值。

【二手攻略】港島東有個屋苑 長揸好著數?

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其中位於西灣河的鯉景灣，屬港島東大型屋苑之一，近期租盤需求相當不俗，長揸鯉景灣，賣樓獲利甚豐，做包租公或包租婆都相當唔錯，長線投資絕對值得考慮，屋苑長期有數十口個至近百個二手放盤，如果心儀兩房戶，入場費更低於1,000萬元，大有機會可以承做林鄭Plan 按揭計劃。

【屯門新盤】景秀里項目 細單位搶攻上車客

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最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門景秀里2號。項目為單幢樓，共提供112伙，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。全數單位皆為標準單位，不設特色户。發展商指，考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需，表明以上車客為目標客群。

【政策解讀】劏房租務管制殺到 轉戰單幢私樓仲實際?

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要租住劏房，很多時是因為迫不得已，最主要是因為預算所限而且要就近家人及上班地點，但不論保安以至人身安全都有一定程度風險。不過，近日不少市區入伙新盤都有細單位供應，有完善保安，又有會所，入場只是近10,000元，非難以負擔的數目。

【長情業主】太古城70年代 大學畢業兩年人工已經夠買

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港島東老牌藍籌屋苑鰂魚涌太古城向來備受市場追捧，而且不乏長情業主，自住或者長線收租數十年。最近屋苑就有兩宗長情業主出貨個案，如果用70年代的職業路向作參考指標。當年如果讀到大學做經理，月薪可近8,000元兼20個月糧，一年收入有150,000元。兩年人工已經夠買一間太古城三房。

【前瞻沙田新盤供應】柏傲莊 vs 同區一手大比拼

【各出其謀】撻訂原來為了搶到心頭好?

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近期大圍站項目不時出現的撻訂個案，是有認購多於一伙的大手買家，放棄已付訂金的其中1伙單位，有買家撻訂大單位，但細單位卻簽署正式合約，選擇「要細唔要大」；亦有相反的個案，選擇「要大唔要細」，撻訂細單位，大單位卻簽署正式合約。

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