收租

【鐵路新盤】黃竹坑站二期 重點在海景

鐵路沿綫新盤項目持續熱賣,下一個整裝待發的項目,為港鐵黃竹坑站上蓋項目第二期。發展商表明,相信呎價可以打破第一期紀錄。如斯有信心,因為項目的位置座向比第一期較開揚,估計不少中高層單位都可望深灣海景景觀,項目賣點是海景,相信景觀優勢能吸納第一期向隅客回流。

【不斷更新】兩萬筆直 港九新界 租到甚麼?

租賃市場持續暢旺,我們將無間斷為大家搜羅港九新界差不多價錢的租盤,從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。Wetland Seasons Park 共分三期,長期近100個水平。啟德1號分為啟德1號(I)及啟德1號(II),屋苑租盤約有50個。嘉亨灣租盤長期超過100個水平。

將軍澳南住宅區

【暑假旺季】學生哥最搶手租盤(3)–將軍澳篇

兩房租金入場費16,000元左右,市傳會視最終總人數不同,會有不同分配方案。如果共住四人,大房住兩人,每人3,500元,細房住一人5,000元,廳住一人4,000元;如果廳住兩人時,客廳2,900元,飯廳2,700元,大房住一人5,600元,細房住一人4,800元。

天水圍

【上車機會】天水圍再有新供應 濕地公園旁近2,000伙暑假搶攻

項目位於濕地公園路1號,預計關鍵日期為2022年6月30日。同時,項目預計分三期發展,共提供1,996伙,當中第一期將提供1,224伙,料短期取得預售樓花同意書,隨即推售。發展商亦公佈,第一期由六座9至10層高的低密度住宅大樓,及十幢6層高之別墅組成,整體間隔由開放式至四房戶型。

【暑假旺季】學生哥最搶手租盤–沙田篇

不少業主專攻內地生租客,會把大單位裝修好,設計到好似宿舍般租給學生, 3、4房單位可分租給4-5名學生,每間房月租約7,000至10,000元,整個單位的租金收入最高可達到30,000元以上,如業主將整個3房單位放租,月租僅約20,000元,亦只可吸引家庭客承租,租金回報相距甚遠。

【暑假旺季】租三房戶 啟德黃大仙竟然平過荃灣?

踏入暑假租賃旺季,不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交,大細單位一樣有市場,近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。如果同時是3房戶型,新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區,投資者收租的角度當然值得留意。反之,在用家租客立場,市區新供應不少,啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。

【港島盤搶手】荷李活道、旭龢道新樓輪住推

最近就有兩個港島新盤項目加入一手戰團,其中一個位於上環荷李活道222號,單位總數雖然只得48伙,包括44伙標準單位,2伙連天台特色戶,2伙連平台特色戶,標準單位全為實用面積400平方呎的一房戶。另一方面,西半山旭龢道42號豪宅項目,發展商表示,集團意向將第1座單位作銷售用途。

【港漂租樓】四大半新樓盤點

香港的暑假除了天氣熱之外,還有一股更洶湧的熱潮——租樓熱。無論是新生來港、港漂換房,還是本地人為子女孟母三遷,都在了這個時間租樓,注重品質的租客們會把找房範圍集中在入伙盤裡,這些物業剛剛交樓,連業主本人還沒有享受過,就由租客先來入住,想想都覺得值。

【二手攻略】港島東有個屋苑 長揸好著數?

其中位於西灣河的鯉景灣,屬港島東大型屋苑之一,近期租盤需求相當不俗,長揸鯉景灣,賣樓獲利甚豐,做包租公或包租婆都相當唔錯,長線投資絕對值得考慮,屋苑長期有數十口個至近百個二手放盤,如果心儀兩房戶,入場費更低於1,000萬元,大有機會可以承做林鄭Plan 按揭計劃。

【屯門新盤】景秀里項目 細單位搶攻上車客

最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門景秀里2號。項目為單幢樓,共提供112伙,僅設一房戶型,實用面積265平方呎至290平方呎。全數單位皆為標準單位,不設特色户。發展商指,考慮到新界區分支家庭需求龐大,期望一房單位能滿足上車客所需,表明以上車客為目標客群。

【政策解讀】劏房租務管制殺到 轉戰單幢私樓仲實際?

要租住劏房,很多時是因為迫不得已,最主要是因為預算所限而且要就近家人及上班地點,但不論保安以至人身安全都有一定程度風險。不過,近日不少市區入伙新盤都有細單位供應,有完善保安,又有會所,入場只是近10,000元,非難以負擔的數目。

【長情業主】太古城70年代 大學畢業兩年人工已經夠買

港島東老牌藍籌屋苑鰂魚涌太古城向來備受市場追捧,而且不乏長情業主,自住或者長線收租數十年。最近屋苑就有兩宗長情業主出貨個案,如果用70年代的職業路向作參考指標。當年如果讀到大學做經理,月薪可近8,000元兼20個月糧,一年收入有150,000元。兩年人工已經夠買一間太古城三房。

【前瞻沙田新盤供應】柏傲莊 vs 同區一手大比拼

【各出其謀】撻訂原來為了搶到心頭好?

近期大圍站項目不時出現的撻訂個案,是有認購多於一伙的大手買家,放棄已付訂金的其中1伙單位,有買家撻訂大單位,但細單位卻簽署正式合約,選擇「要細唔要大」;亦有相反的個案,選擇「要大唔要細」,撻訂細單位,大單位卻簽署正式合約。