收租

將軍澳南住宅區

【暑假旺季】學生哥最搶手租盤(3)–將軍澳篇

兩房租金入場費16,000元左右,市傳會視最終總人數不同,會有不同分配方案。如果共住四人,大房住兩人,每人3,500元,細房住一人5,000元,廳住一人4,000元;如果廳住兩人時,客廳2,900元,飯廳2,700元,大房住一人5,600元,細房住一人4,800元。

【二手攻略】港島東有個屋苑 長揸好着數?

其中位於西灣河的鯉景灣,屬港島東大型屋苑之一,近期租盤需求相當不俗,長揸鯉景灣,賣樓獲利甚豐,做包租公或包租婆都相當唔錯,長線投資絕對值得考慮,屋苑長期有數十口個至近百個二手放盤,如果心儀兩房戶,入場費更低於1,000萬元,大有機會可以承做林鄭Plan 按揭計劃。

【屯門新盤】景秀里項目 細單位搶攻上車客

最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門景秀里2號。項目為單幢樓,共提供112伙,僅設一房戶型,實用面積265平方呎至290平方呎。全數單位皆為標準單位,不設特色戶。發展商指,考慮到新界區分支家庭需求龐大,期望一房單位能滿足上車客所需,表明以上車客為目標客群。

【暑假旺季】學生哥最搶手租盤–沙田篇

不少業主專攻內地生租客,會把大單位裝修好,設計到好似宿舍般租給學生, 3、4房單位可分租給4-5名學生,每間房月租約7,000至10,000元,整個單位的租金收入最高可達到30,000元以上,如業主將整個3房單位放租,月租僅約20,000元,亦只可吸引家庭客承租,租金回報相距甚遠。

【政策解讀】劏房租務管制殺到 轉戰單幢私樓仲實際?

要租住劏房,很多時是因為迫不得已,最主要是因為預算所限而且要就近家人及上班地點,但不論保安以至人身安全都有一定程度風險。不過,近日不少市區入伙新盤都有細單位供應,有完善保安,又有會所,入場只是近10,000元,非難以負擔的數目。

【一手按揭】天水圍新盤第3期抵買?揀樓按揭懶人包

【上車機會】天水圍再有新供應 濕地公園旁近2,000伙暑假搶攻

項目位於濕地公園路1號,預計關鍵日期為2022年6月30日。同時,項目預計分三期發展,共提供1,996伙,當中第一期將提供1,224伙,料短期取得預售樓花同意書,隨即推售。發展商亦公佈,第一期由六座9至10層高的低密度住宅大樓,及十幢6層高之別墅組成,整體間隔由開放式至四房戶型。

【鐵路新盤】黃竹坑站二期 重點在海景

鐵路沿綫新盤項目持續熱賣,下一個整裝待發的項目,為港鐵黃竹坑站上蓋項目第二期。發展商表明,相信呎價可以打破第一期紀錄。如斯有信心,因為項目的位置座向比第一期較開揚,估計不少中高層單位都可望深灣海景景觀,項目賣點是海景,相信景觀優勢能吸納第一期向隅客迴流。

【長情業主】太古城70年代 大學畢業兩年人工已經夠買

港島東老牌藍籌屋苑鰂魚涌太古城向來備受市場追捧,而且不乏長情業主,自住或者長線收租數十年。最近屋苑就有兩宗長情業主出貨個案,如果用70年代的職業路向作參考指標。當年如果讀到大學做經理,月薪可近8,000元兼20個月糧,一年收入有150,000元。兩年人工已經夠買一間太古城三房。

【前瞻沙田新盤供應】柏傲莊 vs 同區一手大比拼

【各出其謀】撻訂原來為了搶到心頭好?

近期大圍站項目不時出現的撻訂個案,是有認購多於一夥的大手買家,放棄已付訂金的其中1伙單位,有買家撻訂大單位,但細單位卻簽署正式合約,選擇「要細唔要大」;亦有相反的個案,選擇「要大唔要細」,撻訂細單位,大單位卻簽署正式合約。

【中西區新盤】東街項目 物以罕為貴

近期位於上環東街有一個新盤推出,僅提供13伙單位,最大賣點是每層僅設1伙單位,私隱度極高。而且單位間隔有別於近年來周區的新樓,不是以蚊型開放式為主,是次單位的實用面積介乎585平方呎至1,157平方呎,間隔包括兩房及三房,明顯是針對家長及家庭客路。

【綠色炸彈】物業稅之慳稅攻略(2)

如果僱主願意配合,整件事可以輕鬆化處理,而且合情合理合法。在租樓以及每個稅務年度開始時,跟僱主商議好將其薪金拆成兩個部分,原薪金 60,000元,分成薪金40,000元及住屋津貼20,000元,僱主的每月支出是不變的,但當事人節省的稅務開支就大得多。

【綠色炸彈】物業稅之慳稅攻略(1)

所謂物業稅,是按物業在該課稅年度的應評稅淨值,以標準稅率計算。課稅年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。而物業稅的徵收對象,而是出租樓業主,如果物業於課稅年度有租金收益,業主就要報稅。即是買樓自住的業主們,無需報物業稅。